第5頁(yè)共5頁(yè)2025年個(gè)人轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲乙雙方就下述房屋租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下正式協(xié)議:第一條轉(zhuǎn)租房屋基本概況甲方作為合法承租人,已就坐落于____的房屋(已遵循法定程序書面通知出租人/依據(jù)原房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租條款/獲得房屋出租人的書面許可),決定將上述承租房屋(全部/部分區(qū)域),即____(以下簡(jiǎn)稱"該房屋"),共計(jì)____平方米,轉(zhuǎn)租予乙方使用。第二條房屋用途甲方已向乙方出示了原房屋租賃合同,明確該房屋的既定用途為____。乙方承諾,將嚴(yán)格按照租賃合同中所規(guī)定的用途來(lái)使用該房屋。第三條轉(zhuǎn)租期限雙方約定,本次轉(zhuǎn)租期限為____個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方確認(rèn),此轉(zhuǎn)租期限未超出原租賃合同(或前一轉(zhuǎn)租合同)的有效租期。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式該房屋每月租金為人民幣(大寫)____元整。租賃期間,如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整,租金標(biāo)準(zhǔn)將按新政策執(zhí)行;除此之外,甲方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。乙方應(yīng)按____方式向甲方支付租金。第五條交付房屋時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方使用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)保證甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán),并能提供相應(yīng)證明。甲方確保在交易時(shí),該房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛;除另有補(bǔ)充協(xié)議約定外,所有關(guān)于按揭、抵押債務(wù)、稅費(fèi)及租金等問(wèn)題,甲方均已在交付前妥善處理完畢。若交易后發(fā)現(xiàn)有未解決事項(xiàng),甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任房屋的正常大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及其附屬設(shè)備損壞,相關(guān)維修費(fèi)用及損失賠償由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間,乙方需遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定,并承擔(dān)全部責(zé)任,同時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。第八條租賃費(fèi)用分擔(dān)在租賃期內(nèi),雙方約定如下費(fèi)用分擔(dān)方式:水、電費(fèi)及氣費(fèi)由甲乙雙方平均分?jǐn)?物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第九條押金條款自本合同簽訂之日起,乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的押金,即人民幣(大寫)____元。合同期滿,且乙方結(jié)清所有水、電、氣費(fèi)用后,甲方應(yīng)退還押金。第十條租賃期滿處理1.租賃期滿后,若乙方希望續(xù)租,甲方應(yīng)優(yōu)先同意;2.租賃期滿,甲方未明確表示不續(xù)租的,視為同意乙方繼續(xù)承租;3.乙方如需續(xù)租或退租,應(yīng)提前____天通知甲方；甲方如需收回房屋,亦應(yīng)提前____天通知乙方。第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與交換1.乙方在轉(zhuǎn)租期間欲再次轉(zhuǎn)租,需事先通知甲方,并需甲方按原租賃合同約定征得出租人同意;2.甲方若需轉(zhuǎn)租自有使用部分,亦需事先通知乙方,并按原租賃合同約定征得出租人同意。第十二條違約責(zé)任租賃期間,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違約,均需按年度向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月租金作為違約金。第十三條不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同補(bǔ)充與解釋本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;如兩者內(nèi)容不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件中的空格填寫內(nèi)容,與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十五條其他約定(一)出租方已提供物品清單:1.____2.____3.____(二)當(dāng)前水、電、氣表讀數(shù):1.水表:____度;2.電表:____度;3.氣表:____度。第十六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可向人民法院提起訴訟。第十七條合同生效與份數(shù)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽章):____乙方(簽章):____電話:____電話:____賬號(hào):____簽訂日期:____年____月____日簽訂日期:____年____月____日2025年個(gè)人轉(zhuǎn)租合同協(xié)議(二）房屋租賃合同合同編號(hào):甲方(出租方):乙方(承租方）:身份證號(hào)碼:根據(jù)國(guó)家及省市相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用及等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,并共同遵守。一、房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的座落于____的房屋(建筑面積____平方米)出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋進(jìn)行了充分了解,并同意承租。二、租賃期限房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.該房屋每月每平方米使用面積租金為____元,月租金總額為人民幣(大寫)____元。2.租金在____年內(nèi)保持不變。自第____年____月____日起,月租金調(diào)整為____元。3.乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。具體支付方式為:乙方在簽訂本合同的同時(shí)支付六個(gè)月房租,計(jì)人民幣肆仟捌佰元整,及房屋押金人民幣壹仟元整,直接支付給甲方。房屋租金為半年一付,下次支付需提前十五天。四、房屋用途乙方保證所租賃的房屋僅作為住宅使用,未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋用途。五、房屋安全與維修1.甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三人受損的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。3.甲方維修房屋及其附著設(shè)施時(shí),應(yīng)提前____天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。六、合同變更與解除1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途、拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等行為,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,乙方應(yīng)賠償因此造成的損失。2.租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)。3.租賃期內(nèi),乙方如需提前終止合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；若乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租,應(yīng)按月租金的兩倍支付違約金。七、租賃期滿租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同并辦理相關(guān)登記手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方逾期交房或強(qiáng)行提前收回房屋的,應(yīng)按月租金的兩倍支付乙方違約金。2.乙方逾期不歸還房屋的,每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的違約金。九、合同登記與備案本合同簽訂后,雙方應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記并領(lǐng)取《房屋租賃證》。十、爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可選擇提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴(請(qǐng)?jiān)谝韵聝煞N方式中選擇一種并打"√",未打"√"的按選擇1處理):□1.提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁□2.依法向人民法院起訴十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款,但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。十二、合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,另一份送杭州市房地產(chǎn)管理局備案。十三、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方協(xié)商同意,租賃期間內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并支付。甲方(簽字):____日期:____年____月____日乙方（簽字):____日期:____年____月____日2025年個(gè)人轉(zhuǎn)租合同協(xié)議(三)一、租賃期限為三十年,自本合同生效之日起算。二、租賃期間,房屋租金為____元人民幣,含建筑稅。租金分兩次支付,合同生效后十日內(nèi),乙方支付租金的____%即____萬(wàn)元;房屋驗(yàn)收合格后十日內(nèi),乙方支付剩余租金。三、租賃期內(nèi),房屋由乙方負(fù)責(zé)使用和管理,包括房產(chǎn)稅、土地使用稅及其它合理稅費(fèi),均由乙方承擔(dān)。四、租賃期內(nèi),乙方使用水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等服務(wù),由甲方統(tǒng)一管理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第四條提及的費(fèi)用,甲方應(yīng)憑單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)文件,按規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗(yàn)收合格并支付全部租金后,可使用所租賃的房屋。七、保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日起算),甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù),與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任:1.若乙方違約,已付租金不予退還,并需支付____萬(wàn)元人民幣的違約金(自違約之日起三十日內(nèi)支付)。2.若甲方違約,甲方應(yīng)退還乙方剩余租期內(nèi)的租金(即總租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)）,并支付____萬(wàn)元人民幣的違約金(自違約之日起三十日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的按一年計(jì)算。十、租賃期內(nèi),甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),無(wú)需再支付購(gòu)房款,相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話,由甲方協(xié)助,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如租賃期內(nèi)遇國(guó)家政策、法令變更導(dǎo)致合同解除,甲方按年租金的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提交____仲裁委員會(huì)仲裁(未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。十五、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供):1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)甲方:____(蓋章)乙方