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城市更新現(xiàn)狀評估空間數(shù)據(jù)基本要求

1范圍

本文件規(guī)定了城市更新現(xiàn)狀評估的總體要求、現(xiàn)狀評估分析數(shù)據(jù)要求、現(xiàn)狀評估成果數(shù)據(jù)要求。

本文件適用于城市更新規(guī)劃編制、城市更新計劃制定以及城市更新項目等工作實施前的更新對象評

估與識別。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T2260中華人民共和國行政區(qū)劃代碼

GB/T4754國民經(jīng)濟行業(yè)分類

GB/T10114縣級以下行政區(qū)劃代碼編制規(guī)則

GB/T20258.1基礎(chǔ)地理信息要素數(shù)據(jù)字典第1部分：1:5001:10001:2000比例尺

GB/T36625.5-2019智慧城市數(shù)據(jù)融合第5部分：市政基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)元素

GB/T39609地名地址地理編碼規(guī)則

CH/T9012基礎(chǔ)地理信息數(shù)字成果數(shù)據(jù)組織及文件命名規(guī)則

CJJ/T144-2019城市地理空間信息元數(shù)據(jù)標準

CJJ/T199城市規(guī)劃數(shù)據(jù)標準

TD/T1055第三次全國國土調(diào)查技術(shù)規(guī)程

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

城市更新urbanrenewal

對城市建成區(qū)（規(guī)劃基本實現(xiàn)地區(qū)）城市空間形態(tài)和城市功能的持續(xù)完善和優(yōu)化調(diào)整的優(yōu)化的規(guī)劃

建設(shè)活動。

3.2

現(xiàn)狀評估statusassessment

對城市空間和建（構(gòu)）筑物的當(dāng)前狀態(tài)或狀況進行評估和描述的過程，它可以用于了解、分析和報

告城市空間的現(xiàn)狀情況，為城市更新（3.1）提供決策依據(jù)。

3.3

空間數(shù)據(jù)spatialdata

用來表示空間實體的位置、形態(tài)、大小、分布特征、相關(guān)屬性等方面信息的數(shù)據(jù)。

注：包括點、線、面以及體等基本空間數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)。

4總體要求

4.1工作流程

1

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城市更新現(xiàn)狀評估工作內(nèi)容包括：明確評估對象和范圍、選取評估指標、評估分析數(shù)據(jù)準備、開展

評估分析、編制評估成果，工作流程見圖1。

圖1城市更新現(xiàn)狀評估工作流程

4.2評估種類、對象和內(nèi)容

4.2.1城市更新類型分為居住類、產(chǎn)業(yè)類、設(shè)施類、公共空間類、區(qū)域綜合類和其他類，各類城市更

新現(xiàn)狀評估種類和對象見表1。

表1城市更新現(xiàn)狀評估種類和對象

城市更新

現(xiàn)狀評估種類評估對象

類型

平房院落評估城區(qū)范圍內(nèi)由平房組成的院落

城區(qū)范圍內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患，

簡易樓和危舊樓

居住類以不成套公有住房為主的簡易住宅樓，和經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測單位鑒定沒有加固

評估

價值或加固方式嚴重影響居住安全及生活品質(zhì)的危舊樓房

城區(qū)范圍內(nèi)以住宅樓房為主體并配有商業(yè)網(wǎng)點、文化教育、娛樂、綠化、公用和

居住小區(qū)評估

公共設(shè)施等而形成的具有一定規(guī)模的居民生活區(qū)

城區(qū)范圍內(nèi)的用于生產(chǎn)、加工、制造、倉儲等工業(yè)活動的封閉區(qū)域，包括廠房和

廠房評估

附屬設(shè)施

城區(qū)范圍內(nèi)的物流園區(qū)、科技園區(qū)、文化創(chuàng)意園區(qū)、總部基地、生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等

產(chǎn)業(yè)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)評估

產(chǎn)業(yè)園區(qū)

城區(qū)范圍內(nèi)為商業(yè)活動提供空間、設(shè)施及配套服務(wù)的建筑，包括商務(wù)辦公、商業(yè)、

商業(yè)樓宇評估

綜合體等

2

CH/TXXXXX—XXXX

城區(qū)范圍內(nèi)的由若干個商業(yè)綜合體和商業(yè)設(shè)施構(gòu)成商業(yè)集聚區(qū)，并以商業(yè)集聚區(qū)

商圈評估

為中心向周邊擴展，具有一定消費力、集聚力和輻射力的區(qū)域

市政基礎(chǔ)設(shè)施評城區(qū)范圍內(nèi)的供水、排水、供熱、燃氣管線及附屬設(shè)施、綜合管廊、市政場站、

估環(huán)衛(wèi)設(shè)施等

公共服務(wù)設(shè)施的

設(shè)施類城區(qū)范圍內(nèi)的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施、文化活動設(shè)施、體育活動設(shè)施等

評估

公共安全設(shè)施的

城區(qū)范圍內(nèi)的派出所、人防警報器和防災(zāi)避難場所等

評估

綠色空間城區(qū)范圍內(nèi)包括但不限于公園、花園、綠化帶等

公共空間類

濱水空間城區(qū)范圍內(nèi)包括水域空間和臨水的陸域空間

城區(qū)范圍內(nèi)整合各類資源要素、統(tǒng)籌多種更新類型所劃定的相對成片，可以進行

區(qū)域綜合類—

設(shè)施和利益統(tǒng)籌的區(qū)域

城區(qū)范圍內(nèi)土地利用效益低下，或者已經(jīng)停止使用的土地，包括低效住宅用地、

低效用地或閑置

低效公共管理與公共服務(wù)類用地、低效工礦倉儲用地、低效商服用地、低效其他

用地

建設(shè)用地等。

其他類城區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)建成但長期無人使用或居住的建筑物。主要包括廢棄的工廠、倉

閑置建筑

庫、辦公樓、住宅等。

其他城市更新—

4.2.2居住類、產(chǎn)業(yè)類、設(shè)施類、公共空間類、區(qū)域綜合類城市更新的評估維度見表2，評估內(nèi)容見

附錄A。

表2城市更新的評估維度

類型小類維度

建設(shè)情況、建筑結(jié)構(gòu)、附屬結(jié)構(gòu)、居住情況、權(quán)屬性質(zhì)、歷史文化保護、危舊情況、

平房院落

非成套化率、基礎(chǔ)設(shè)施狀況

建設(shè)情況、建筑結(jié)構(gòu)、居住情況、權(quán)屬狀況、歷史文化保護、危舊情況、非成套化

居住類簡易和危舊樓

率、基礎(chǔ)設(shè)施狀況

建設(shè)情況、居住情況、歷史文化保護、基礎(chǔ)設(shè)施狀況、停車狀況、綠化狀況、權(quán)屬

居住小區(qū)

性質(zhì)

廠房建設(shè)情況、區(qū)位與周邊配套、權(quán)屬性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟效益

產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)情況、區(qū)位與周邊配套、權(quán)屬性質(zhì)、管理服務(wù)水平、產(chǎn)業(yè)水平、經(jīng)濟效益

產(chǎn)業(yè)類

建設(shè)情況、區(qū)位與周邊配套、權(quán)屬性質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)與運營服務(wù)、社會貢獻與

商業(yè)樓宇

經(jīng)濟效益

商圈建設(shè)情況、基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)狀況、商圈形象、經(jīng)濟效益、社會效益

市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況、安全隱患、應(yīng)急保障、維護管理、智能監(jiān)測

設(shè)施類公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)情況、服務(wù)能力

公共安全設(shè)施建設(shè)情況、服務(wù)能力、權(quán)屬性質(zhì)

3

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綠色空間基本情況、植被覆蓋情況、基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)能力、產(chǎn)權(quán)養(yǎng)護情況

公共空間類

建設(shè)情況、水體質(zhì)量、岸線情況、洪澇風(fēng)險、市政基礎(chǔ)設(shè)施情況、公共空間和活動

濱水空間

設(shè)施、區(qū)域規(guī)劃和自然人文資源

區(qū)域綜合類評估內(nèi)容參照所含更新項目的具體評估內(nèi)容

低效用地或閑

建設(shè)情況、區(qū)位規(guī)劃和用途

置用地

其他類閑置建筑建設(shè)情況、區(qū)位規(guī)劃和用途

其他城市更新—

4.3現(xiàn)狀評估空間數(shù)據(jù)分類和數(shù)據(jù)內(nèi)容

4.3.1城市更新現(xiàn)狀評估空間數(shù)據(jù)分為評估分析數(shù)據(jù)和評估成果數(shù)據(jù)，評估成果數(shù)據(jù)是在評估分析數(shù)

據(jù)基礎(chǔ)上根據(jù)評估內(nèi)容要求形成的，現(xiàn)狀評估成果包括評估成果數(shù)據(jù)、現(xiàn)狀評估報告和附圖。

4.3.2城市更新現(xiàn)狀評估分析數(shù)據(jù)分為基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和專題數(shù)據(jù)，并應(yīng)符合下列要求：

a)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)包括基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、行政區(qū)劃數(shù)據(jù)、實景三維數(shù)據(jù)、全景影像數(shù)據(jù)、地名地址數(shù)據(jù)，

數(shù)據(jù)內(nèi)容見表3；

表3基礎(chǔ)數(shù)據(jù)內(nèi)容

數(shù)據(jù)名稱數(shù)據(jù)內(nèi)容

基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)

市級區(qū)劃數(shù)據(jù)、區(qū)（縣）區(qū)劃數(shù)據(jù)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）區(qū)劃數(shù)據(jù)、

行政區(qū)劃數(shù)據(jù)

居委會（社區(qū)、村）區(qū)劃數(shù)據(jù)

實景三維數(shù)據(jù)實景三維mesh模型數(shù)據(jù)、實景三維單體化模型數(shù)據(jù)

全景影像數(shù)據(jù)地面360度全景影像、空中720度全景影像

地名地址數(shù)據(jù)地名數(shù)據(jù)、地址數(shù)據(jù)

b)專題數(shù)據(jù)包括土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、道路交通數(shù)據(jù)、社會經(jīng)濟

數(shù)據(jù)、公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)、市政設(shè)施數(shù)據(jù)、地下空間數(shù)據(jù)、歷史文化保護數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)

據(jù)、建筑信息模型數(shù)據(jù)以及其他可以空間化的、對城市更新現(xiàn)狀評估有意義的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)內(nèi)

容見表4。

表4專題數(shù)據(jù)內(nèi)容

數(shù)據(jù)名稱數(shù)據(jù)內(nèi)容

土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)

城市總體規(guī)劃數(shù)據(jù)、城市控制性詳細規(guī)劃數(shù)據(jù)、各類專項規(guī)劃

城市規(guī)劃數(shù)據(jù)

數(shù)據(jù)

單體建筑數(shù)據(jù)居住建筑、公共管理與公共服務(wù)建筑、商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑、工業(yè)

建筑、物流倉儲建筑、公用設(shè)施用房、其他建筑

道路交通數(shù)據(jù)道路數(shù)據(jù)、道路交通設(shè)施數(shù)據(jù)

社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)人口數(shù)據(jù)、工業(yè)數(shù)據(jù)、商業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)

公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施、文化活動設(shè)施、體育活動設(shè)

施、商業(yè)服務(wù)設(shè)施

市政基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)燃氣、供水、排水、供熱、照明、環(huán)衛(wèi)、綜合管廊等設(shè)施

地下空間數(shù)據(jù)地下人行通道、地下車行通道、地下停車場、地下商業(yè)、地下

人防工程、地下倉儲、地下生活垃圾和污水處理設(shè)施等類型

4

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歷史文化保護數(shù)據(jù)歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)名村、文化保護

單位、歷史建筑、古樹名木

互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)POI數(shù)據(jù)、交通實施監(jiān)控數(shù)據(jù)

建筑信息模型數(shù)據(jù)建筑物、建筑物構(gòu)件

4.3.3城市更新現(xiàn)狀評估成果數(shù)據(jù)包括通過現(xiàn)狀評估識別出的符合更新要求的居住類、產(chǎn)業(yè)類、設(shè)施

類、公共空間類、區(qū)域綜合類和其他類空間數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)內(nèi)容見表5。

表5評估成果數(shù)據(jù)內(nèi)容

成果數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)內(nèi)容

居住類老舊平房院落、簡易樓與危舊樓、老舊小區(qū)、棚戶區(qū)和城中村

老舊廠房、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)、低效樓宇、傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施

產(chǎn)業(yè)類

公共空間類待提升綠色空間、待提升濱水空間

區(qū)域綜合類區(qū)域范圍內(nèi)老舊的居住類、產(chǎn)業(yè)類和公共空間類

其他類低效用地或閑置用地、閑置建筑

4.4時空基準

4.4.1坐標系統(tǒng)宜采用“2000國家大地坐標系”。

4.4.2高程基準宜采用“1985國家高程基準”。

4.4.3時間基準宜采用公元紀年、北京時間。

4.5數(shù)據(jù)組織與命名要求

空間數(shù)據(jù)組織與命名要求應(yīng)符合CH/T9012的規(guī)定。具體示例如圖2所示。

圖2城市更新現(xiàn)狀評估空間數(shù)據(jù)組織及文件命名示例

5

CH/TXXXXX—XXXX

4.6元數(shù)據(jù)要求

元數(shù)據(jù)內(nèi)容可在CJJ/T144規(guī)定的元數(shù)據(jù)內(nèi)容基礎(chǔ)上進行選取，也可根據(jù)評估的需要對元數(shù)據(jù)的內(nèi)

容進行擴展，文件名稱宜與所描述的城市空間基礎(chǔ)數(shù)據(jù)文件名稱建立聯(lián)系，可使用純文本或可擴展標記

語言等格式存儲，質(zhì)量應(yīng)符合CJJ/T144-2019第3章的規(guī)定。

4.7質(zhì)量要求

4.7.1現(xiàn)狀評估分析數(shù)據(jù)應(yīng)使用來源可靠的數(shù)據(jù)。

4.7.2成果數(shù)據(jù)應(yīng)通過“兩級檢查、一級驗收”。兩級檢查包括過程檢查和最終檢查。驗收應(yīng)通過項

目管理單位組織的驗收或委托具有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)進行的質(zhì)量驗收。

5現(xiàn)狀評估分析數(shù)據(jù)

5.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

5.1.1基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)

基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)的選取應(yīng)符合下列要求：

a)基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)可為1:500、1:1000或1:2000比例尺地形圖數(shù)據(jù)。年份相同情況下，優(yōu)先選

取大比例尺地形圖數(shù)據(jù)；

c)選取的歷年基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)應(yīng)覆蓋評估范圍；

d)基礎(chǔ)地形圖數(shù)據(jù)至少應(yīng)包括近兩年內(nèi)的數(shù)據(jù)。

影像數(shù)據(jù)的選取應(yīng)符合下列要求：

a)影像數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用格式，存儲應(yīng)采用配有地理定位信息格式；

b)影像數(shù)據(jù)的分辨率應(yīng)優(yōu)于1m。全色影像數(shù)據(jù)灰階不應(yīng)低于8Bit，彩色影像數(shù)據(jù)灰階不應(yīng)低于

24Bit；

c)影像圖應(yīng)紋理清楚、反差適中、色調(diào)均勻、層次豐富，應(yīng)無明顯失真；

d)選取的影像數(shù)據(jù)應(yīng)覆蓋評估范圍；

e)影像數(shù)據(jù)至少應(yīng)包括近兩年內(nèi)的數(shù)據(jù)。

5.1.2行政區(qū)劃數(shù)據(jù)

行政區(qū)劃數(shù)據(jù)作為現(xiàn)狀評估的基本單元，可劃分為市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居委會（社

區(qū)、村）四級。

行政區(qū)劃數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)行政區(qū)劃數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)屬性信息應(yīng)包括行政區(qū)劃代碼、名稱、面積、級別，可根據(jù)需要附加人口、經(jīng)濟狀況等相關(guān)

信息，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.1；

c)縣級以上行政區(qū)劃代碼應(yīng)按GB/T2260執(zhí)行，縣級以下行政區(qū)劃代碼應(yīng)按GB/T10114和地方

頒布的規(guī)定執(zhí)行；

d)行政區(qū)劃幾何數(shù)據(jù)應(yīng)帶有位置信息且為封閉的多邊形；

e)行政區(qū)劃數(shù)據(jù)應(yīng)選取評估區(qū)域行政區(qū)劃主管部門發(fā)布或批準的最新一版數(shù)據(jù)。

5.1.3實景三維數(shù)據(jù)

實景三維數(shù)據(jù)應(yīng)包括傾斜攝影三維模型數(shù)據(jù)和三維地理實體數(shù)據(jù)。

實景三維數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)實景三維模型數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用三維格式數(shù)據(jù)；

b)傾斜攝影三維模型應(yīng)經(jīng)過人工修整，修整后的模型中不應(yīng)出現(xiàn)異常的懸浮物，水面、建筑物

等不應(yīng)存在空洞，城市主干道等重要道路路面不應(yīng)存在異常起伏；

6

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c)傾斜攝影三維模型數(shù)據(jù)，其模型分辨率應(yīng)優(yōu)于0.1米，平面位置中誤差不應(yīng)超過±0.25米，

高程中誤差不應(yīng)超過±0.15米；

d)三維地理實體模型數(shù)據(jù)，其建模規(guī)格為建模區(qū)域內(nèi)長度大于0.5米的地物應(yīng)全部建模；

e)實景三維數(shù)據(jù)的現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期2年內(nèi)；

f)實景三維模型數(shù)據(jù)的元數(shù)據(jù)應(yīng)含有生產(chǎn)單位、生產(chǎn)日期、質(zhì)量評價和分發(fā)單位等內(nèi)容。

5.1.4全景影像數(shù)據(jù)

全景影像數(shù)據(jù)應(yīng)包括地面360度全景影像和空中720度全景影像。

全景影像數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)全景影像數(shù)據(jù)格式為通用影像格式；

b)全景影像數(shù)據(jù)應(yīng)包括影像數(shù)據(jù)和對應(yīng)的定位定姿系統(tǒng)數(shù)據(jù)。定位定姿系統(tǒng)數(shù)據(jù)格式為通用格

式，數(shù)據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括拍攝時間、拍攝點經(jīng)度、緯度、大地高、橫滾角、俯仰角、方位角；

c)影像紋理應(yīng)清晰，無拼接縫，同一位置不同視角的多張影像拼接為全景影像時，拼接處錯位

不應(yīng)大于5像素；

d)全景影像數(shù)據(jù)應(yīng)為評估期1年內(nèi)的拍攝數(shù)據(jù)；

e)全景影像數(shù)據(jù)的元數(shù)據(jù)應(yīng)包括測繪時間、測繪單位、成果質(zhì)量評價等內(nèi)容；

f)全景影像數(shù)據(jù)應(yīng)經(jīng)過脫密處理。

5.1.5地名地址數(shù)據(jù)

地名地址數(shù)據(jù)包括地名和地址數(shù)據(jù)。

地名地址數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)地名地址數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)地名地址數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包括地名標準名稱、行政區(qū)劃代碼、中文地址、地理編碼等，屬性

結(jié)構(gòu)表見表B.2；

c)地名地址地理編碼應(yīng)符合GB/T39609的規(guī)定；

d)地名地址數(shù)據(jù)的幾何形狀應(yīng)以點、線或面的形式表達。行政區(qū)劃地名地址定位點應(yīng)為政治中

心所在地，其余面狀區(qū)域地名地址定位點宜為幾何中心點或重要標志性建筑上。街巷道路等

線狀實體其地名地址定位點宜為線狀實體中心點；

e)應(yīng)選取評估區(qū)域行政區(qū)劃主管部門發(fā)布或批準的最新一版數(shù)據(jù)。

5.2專題數(shù)據(jù)

5.2.1土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)

土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)包括住宅用地、工礦用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運輸用地等地類。

土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)的幾何形狀應(yīng)以面的形式表達；

c)應(yīng)從當(dāng)?shù)刈匀毁Y源行政管理部門獲取或得到認可的土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的權(quán)威性和

正確性；

d)土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)的屬性信息應(yīng)符合TD/T1055，包括地類編碼、地類名稱、權(quán)屬單位名稱等,

屬性結(jié)構(gòu)表見表B.3；

e)土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)應(yīng)從當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃行政管理部門獲取或得到認可和批準，確保數(shù)據(jù)

的權(quán)威性和正確性；

f)土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期1年內(nèi)。

5.2.2城市規(guī)劃數(shù)據(jù)

城市規(guī)劃數(shù)據(jù)包括城市總體規(guī)劃、城市控制性詳細規(guī)劃和各類專項規(guī)劃等數(shù)據(jù)。

城市規(guī)劃數(shù)據(jù)應(yīng)符合以下要求：

a)城市規(guī)劃數(shù)據(jù)的數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)城市規(guī)劃數(shù)據(jù)幾何形狀可點、線或面的形式表達，圖示表達宜符合CJJ/T199中的規(guī)定；

7

CH/TXXXXX—XXXX

c)應(yīng)從當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃行政管理部門獲取或得到認可和最新批準城市規(guī)劃數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)

的權(quán)威性和正確性；

d)城市總體規(guī)劃數(shù)據(jù)可包括評估對象所在區(qū)域的用地布局、功能分區(qū)和各項建設(shè)的總體部署；

e)城市控制性詳細規(guī)劃數(shù)據(jù)以總體規(guī)劃數(shù)據(jù)為依據(jù)，可包括評估對象所在區(qū)域的用地布局、功

能分區(qū)和各項建設(shè)的詳細安排；

f)城市規(guī)劃數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包含用地代碼、用地性質(zhì)、用地面積、總建筑面積、建筑密度、建

筑限高、容積率、綠地率、人均綠地面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.4；

g)應(yīng)選取評估區(qū)域行政區(qū)劃主管部門發(fā)布或批準的最新一版數(shù)據(jù)。

5.2.3單體建筑數(shù)據(jù)

單體建筑數(shù)據(jù)包括居住建筑、公共管理與公共服務(wù)建筑、商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑、工業(yè)建筑、物流

倉儲建筑、公用設(shè)施用房、其他建筑等。

單體建筑數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)單體建筑數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)單體建筑數(shù)據(jù)幾何形狀應(yīng)以面的形式表達，能夠準確反映建筑物的位置、面積、與其他地物

的相對關(guān)系；

c)單體建筑數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包含建筑名稱、地址、所屬區(qū)、建筑結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù)、建筑高度、

建筑用途、建筑狀態(tài)、建筑年代、外形特征、基底面積、地上建筑面積、地下建筑面積等，

屬性結(jié)構(gòu)表見表B.5；

d)可結(jié)合規(guī)劃審批信息以及高精度遙感影像、竣工測量、1:2000地形圖更新等基礎(chǔ)地理信息數(shù)

據(jù)，采集區(qū)域內(nèi)建筑的幾何形狀，并結(jié)合外業(yè)調(diào)查進行核實確認。其中利用的數(shù)字正射影像

平面幾何精度應(yīng)不低于5米；

e)單體建筑數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期2年內(nèi)。

5.2.4道路交通數(shù)據(jù)

道路交通數(shù)據(jù)應(yīng)包括道路數(shù)據(jù)和道路交通設(shè)施數(shù)據(jù)等類型。

道路交通數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求:

a)道路交通數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)道路交通數(shù)據(jù)幾何形狀可以點、線或面等的形式表達。點表示道路交通數(shù)據(jù)中沒有面積或長

度的地理要素，如出入口，站點；線要素用來表示具有一定長度但沒有面積的地理要素，如

道路數(shù)據(jù)中心線、邊線；面要素用來表示具有一定長度和面積的地理要素，如道路范圍或設(shè)

施形成的面；

c)道路交通數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期2年內(nèi)；

d)道路交通數(shù)據(jù)的編碼應(yīng)符合GB/T20258.1。

道路數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求;

a)道路數(shù)據(jù)應(yīng)包括鐵路、城際公路、城市道路、鄉(xiāng)村道路、航道數(shù)據(jù)；

b)道路數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包含名稱、線路代碼、車道數(shù)、路面類型、路寬、數(shù)據(jù)源、更新日期等，

屬性結(jié)構(gòu)表見表B.6-B.10。

道路交通設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)道路交通設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)包括道路構(gòu)造物及附屬設(shè)施、水運設(shè)施、空運設(shè)施和其他交通設(shè)施的數(shù)

據(jù)；

b)道路交通設(shè)施數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包括名稱、編號、所屬道路、數(shù)據(jù)源、更新日期等，屬性結(jié)構(gòu)

表見B.11-B.14。

5.2.5社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)

社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)宜包括人口數(shù)據(jù)、工業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)和商業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)等，應(yīng)符合下列要求：

a)社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)應(yīng)來源于統(tǒng)計、稅務(wù)、工商管理、經(jīng)信委等權(quán)威部門的統(tǒng)計資料；

c)社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期2年內(nèi)。

人口數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

8

CH/TXXXXX—XXXX

a)人口數(shù)據(jù)的幾何類型可以面的形式表達，面狀要素表示區(qū)、街道和社區(qū)等行政區(qū)劃單元，以

及城市更新范圍確定的功能單元；

b)人口數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包含單元名稱單元面積、常住人口總量、戶籍人口總量、流動人口總量、

人口密度、老齡化系數(shù)等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.15。

工業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)工業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)的幾何類型為面，表示工業(yè)用地范圍及其附屬設(shè)施用地；

b)工業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包含單元名稱、單元面積、崗位數(shù)量、崗均營業(yè)收入、建筑面積、

年總產(chǎn)值等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.16。

商業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)商業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)的幾何類型可以面的形式表達，表示商業(yè)發(fā)展評估的最小單元；

b)商業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包含單元名稱、單元面積、崗位數(shù)量、企業(yè)數(shù)量、崗均營業(yè)收入、

建筑面積、年總產(chǎn)值等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.17；

c)商業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期2年內(nèi)。

5.2.6公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)

公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)包括教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施、文化活動設(shè)施、體育設(shè)施、公共空

間和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施等類型。

公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)公共服務(wù)設(shè)施的幾何形狀可以點或面的形式表達。點狀數(shù)據(jù)能精確表達各類設(shè)施的位置、與

其他地物的相對關(guān)系，定位點可選取設(shè)施中心點或進出口位置；面狀數(shù)據(jù)能精確表達各類設(shè)

施的位置、面積、與其他地物的相關(guān)關(guān)系；

c)各類設(shè)施以教育、醫(yī)療、民政、文旅、體育、園林、市場監(jiān)督管理、統(tǒng)計等主管部門提供的

數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合實地調(diào)查和已有基礎(chǔ)地理信息資料確定；

d)公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期2年內(nèi)。

教育設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)教育設(shè)施可包括評估區(qū)域內(nèi)的中小學(xué)、幼兒園等；

b)教育設(shè)施屬性信息應(yīng)包含名稱、類型、辦學(xué)類型、班數(shù)、在校生數(shù)、教職工數(shù)、占地面積、

建筑面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.18。

醫(yī)療設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)醫(yī)療設(shè)施可包括評估區(qū)域內(nèi)的醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、藥店、診所等；

b)醫(yī)療設(shè)施屬性信息應(yīng)包含名稱、類型、等級、班數(shù)、執(zhí)業(yè)醫(yī)師數(shù)、職業(yè)助理醫(yī)師數(shù)、護士數(shù)、

床位數(shù)、占地面積、建筑面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.19。

養(yǎng)老設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)養(yǎng)老設(shè)施可包括評估區(qū)域內(nèi)的各類福利院和養(yǎng)老機構(gòu)等；

b)養(yǎng)老設(shè)施屬性信息應(yīng)包含名稱、類型、機構(gòu)性質(zhì)、醫(yī)生人數(shù)、護理人數(shù)、床位數(shù)、占地面積、

建筑面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.20。

文化活動設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)文化活動設(shè)施可包括評估區(qū)域內(nèi)的婦幼兒童活動中心、老年人活動中心、街道文化活動中心、

社區(qū)文化活動站等；

b)文化活動設(shè)施屬性信息應(yīng)包含名稱、類型、占地面積、建筑面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.21。

體育活動設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)體育活動設(shè)施可包括評估區(qū)域內(nèi)的體育館（場）、全民健身活動中心、運動場地、健身場地

等；

b)體育活動設(shè)施屬性信息應(yīng)包含名稱、類型、占地面積、建筑面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.22。

公共空間數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)公共空間可包括評估區(qū)域內(nèi)的公園、綠地、廣場、河流、水庫等；

b)公共空間數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包含名稱、類型、占地面積、建筑面積、可容納人數(shù)等，屬性結(jié)構(gòu)

表見表B.23。

9

CH/TXXXXX—XXXX

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施可包括評估區(qū)域內(nèi)購物中心、菜場、超市、便利店、美發(fā)店、電信營業(yè)網(wǎng)點、

銀行等；

b)商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施屬性信息應(yīng)包含名稱、類型、占地面積、建筑面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.24。

5.2.7市政設(shè)施數(shù)據(jù)

市政設(shè)施數(shù)據(jù)包括燃氣、供水、排水、供熱、照明、環(huán)衛(wèi)、綜合管廊等設(shè)施數(shù)據(jù)。

市政設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)市政設(shè)施數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)市政設(shè)施數(shù)據(jù)的幾何形狀可以點、線或面的形式表達。點狀數(shù)據(jù)能精確表達設(shè)施的位置、與

其他地物的相對關(guān)系，定位點可選取地物中心點；線狀數(shù)據(jù)能精確表達設(shè)施的位置、長度、

走向、與其他地物的相關(guān)關(guān)系；面狀數(shù)據(jù)能精確表達設(shè)施的位置、面積、與其他地物的相關(guān)

關(guān)系；

c)各類市政設(shè)施數(shù)據(jù)以自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、公用事業(yè)等主管部門提供

的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合實地調(diào)查和已有基礎(chǔ)地理信息資料確定。市政設(shè)施數(shù)據(jù)的屬性信息參照

GB/T36625.5-2019智慧城市數(shù)據(jù)融合第5部分：市政基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)元素執(zhí)行；

d)市政設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)為應(yīng)為評估期1年內(nèi)。

5.2.8地下空間數(shù)據(jù)

地下空間數(shù)據(jù)包括地下人行通道、地下車行通道、地下停車場、地下商業(yè)、地下人防工程、

地下倉儲、地下生活垃圾和污水處理設(shè)施等類型。

地下空間數(shù)據(jù)應(yīng)符合以下要求：

a)地下空間數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)地下空間數(shù)據(jù)的幾何形狀可以點或面的形式表達，能精確表達地下空間數(shù)據(jù)的位置、面積、

與其他地物的相關(guān)關(guān)系；

c)地下空間數(shù)據(jù)以市政、交通、城管、規(guī)劃、人防等主管部門提供的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合實地調(diào)

查和已有基礎(chǔ)地理信息資料確定；

d)地下空間數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期2年內(nèi)。

地下人行通道的屬性信息應(yīng)包含設(shè)施編碼、設(shè)施名稱、設(shè)施位置、權(quán)屬單位、維護單位、建

成年月、開始使用年月、設(shè)計使用年限、是否有警戒水位標識、資料來源等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.25。

地下車行通道的屬性信息應(yīng)包含設(shè)施編碼、設(shè)施名稱、設(shè)施位置、權(quán)屬單位、維護單位、建

成年月、開始使用年月、設(shè)計使用年限、道路等級、路幅形式、是否有警戒水位標識、資料來源等，

屬性結(jié)構(gòu)表見表B.26。

地下停車場數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)地下停車場可包括評估對象所在區(qū)域的各類機動車和非機動車地下停車場；

b)地下停車場屬性信息應(yīng)包含設(shè)施編碼、設(shè)施名稱、設(shè)施位置、權(quán)屬單位、維護單位、建成年

月、開始使用年月、設(shè)計使用年限、機動車位數(shù)、非機動車位數(shù)、資料來源等，屬性結(jié)構(gòu)表

見表B.27。

地下商業(yè)數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)地下商業(yè)可包括評估對象所在區(qū)域的各類地下商場、超市、百貨商店、社區(qū)商業(yè)設(shè)施、市場

等；

b)地下商業(yè)屬性信息應(yīng)包含設(shè)施編碼、設(shè)施名稱、設(shè)施位置、權(quán)屬單位、維護單位、建成年月、

開始使用年月、設(shè)計使用年限、建筑面積、商業(yè)類型、服務(wù)范圍等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.28。

地下人防工程數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)地下人防工程可包括評估對象所在區(qū)域的各類居住區(qū)和公共廣場等地下專用人防工程；

b)地下人防工程屬性信息應(yīng)包含設(shè)施編碼、設(shè)施名稱、設(shè)施位置、權(quán)屬單位、維護單位、建成

年月、開始使用年月、設(shè)計使用年限、建筑面積、抗力等級、防化級別、掩蔽人數(shù)等，屬性

結(jié)構(gòu)表見表B.29。

地下倉儲數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

10

CH/TXXXXX—XXXX

a)地下倉儲可包括評估對象所在區(qū)域的存儲糧食、燃油、燃氣等地下專用設(shè)施；

b)地下倉儲屬性信息應(yīng)包含設(shè)施編碼、設(shè)施名稱、設(shè)施位置、權(quán)屬單位、維護單位、建成年月、

開始使用年月、設(shè)計使用年限、建筑面積、類型、服務(wù)范圍等，屬性結(jié)構(gòu)表見表B.30。

地下生活垃圾和污水處理設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)包含設(shè)施編碼、設(shè)施名稱、設(shè)施位置、權(quán)屬單位、維護

單位、建成年月、開始使用年月、設(shè)計使用年限、建筑面積、處理類型、處理容量等，屬性結(jié)構(gòu)表見

表B.31。

5.2.9歷史文化保護數(shù)據(jù)

歷史文化保護數(shù)據(jù)包括歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)名村、文化保護單位、

歷史建筑、古樹名木等各類歷史文化保護數(shù)據(jù)。

歷史文化保護數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)歷史文化數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)歷史文化保護數(shù)據(jù)的幾何形狀可以點、線或面的形式表達。點狀數(shù)據(jù)能精確表達歷史文化保

護地物的位置、與其他地物的相對關(guān)系，定位點宜選取地物中心點；線狀數(shù)據(jù)能精確表達歷

史文化保護地物的位置、長度、與其他地物的相關(guān)關(guān)系；面狀數(shù)據(jù)能精確表達歷史文化保護

區(qū)域的位置、面積、與其他地物的相關(guān)關(guān)系；

c)各類歷史文化保護數(shù)據(jù)以文物保護、自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、園林綠化等主管部門

提供的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，結(jié)合實地調(diào)查和已有基礎(chǔ)地理信息資料確定。屬性數(shù)據(jù)能夠完整反映歷

史文化保護數(shù)據(jù)的類型、級別、保護要求等，具體屬性結(jié)構(gòu)信息見表B.32-B.34；

d)歷史文化保護數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期2年內(nèi)。

5.2.10互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)

互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)應(yīng)包括POI數(shù)據(jù)和交通實施監(jiān)控數(shù)據(jù)等類型。

互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)格式應(yīng)為通用GIS格式數(shù)據(jù)；

b)互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)幾何形狀可以是點、線或面的形式表達；

c)互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性應(yīng)為評估期1年內(nèi)。

興趣點數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求：

a)興趣點數(shù)據(jù)可包括評估對象所在區(qū)域的點類數(shù)據(jù)，包括餐飲、住宿、購物、衛(wèi)生社保、科教

文化、體育休閑、旅游景點、金融保險、機關(guān)團體、交通運輸、生活服務(wù)、房產(chǎn)園區(qū)與倉儲、

公司企業(yè)、地名地址標識點等；

b)興趣點數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包含名稱、地址、描述信息、數(shù)據(jù)源、更新日期等，屬性表結(jié)構(gòu)見表

B.35。

交通實時監(jiān)控數(shù)據(jù)

a)交通實時監(jiān)控數(shù)據(jù)可包括評估對象所在區(qū)域的實時交通信息數(shù)據(jù)；

b)交通實施監(jiān)控數(shù)據(jù)屬性信息應(yīng)包括方向、交通量、車道占有率、平均行車速度、交通事件等，

屬性表結(jié)構(gòu)見表B.36。

5.2.11建筑信息模型數(shù)據(jù)

BIM數(shù)據(jù)應(yīng)包括建筑物及建筑物構(gòu)件的幾何、專業(yè)屬性及狀態(tài)信息的數(shù)據(jù)類型，可用于現(xiàn)狀

評估對象內(nèi)部結(jié)構(gòu)及信息表達，輔助制定區(qū)域更新方案。

建筑信息模型數(shù)據(jù)應(yīng)符合下列要求。

a)建筑信息模型數(shù)據(jù)格式應(yīng)為IFC；

b)建筑信息模型數(shù)據(jù)屬性表結(jié)構(gòu)見表B.37；

c)建筑信息模型數(shù)據(jù)幾何類型為三維模型數(shù)據(jù)；

d)建筑信息模型數(shù)據(jù)應(yīng)為建筑生命周期內(nèi)的數(shù)據(jù)。

6現(xiàn)狀評估成果數(shù)據(jù)要求

6.1居住類城市更新現(xiàn)狀評估成果

11

CH/TXXXXX—XXXX

6.1.1老舊平房院落評估成果

老舊平房院落是指城市中建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)

施不健全、居民改造意愿強烈的居住類平房院落，通常由單棟或多棟平房及相應(yīng)的院落組成。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、歷史文化保護數(shù)據(jù)等形成的評估成果，

評估成果數(shù)據(jù)應(yīng)由老舊平房院落和單體建筑兩部分組成。應(yīng)滿足下列要求：

a)老舊平房院落應(yīng)與其中的單體建筑建立關(guān)聯(lián)關(guān)系；

b)老舊平房院落和單體建筑均應(yīng)帶有位置信息且為封閉的多邊形，能準確反映位置、面積、與

其他地物的相對關(guān)系；

c)老舊平房院落屬性應(yīng)包括院落名稱、建筑年代、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬結(jié)構(gòu)、建筑現(xiàn)狀、

權(quán)屬性質(zhì)等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.1；

d)單體建筑屬性應(yīng)包括標識碼、行政區(qū)代碼、街道代碼、街道名稱、社區(qū)代碼、社區(qū)名稱、建

設(shè)年代、房屋地址、權(quán)屬證件類型、權(quán)屬證件登記字號、權(quán)屬證件號碼、證載占地面積、實

測占地面積、證載建筑面積、實測建基面積、實測建筑面積、權(quán)屬性質(zhì)、隸屬宗地、描述、

數(shù)據(jù)日期等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.2。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、識別范圍與評估要求、規(guī)?？偭?、空間分布特征、按年代細

化分析、非成套化率的建筑規(guī)?？偭?、更新改造建議等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、老舊平房院落和單體建筑的空間分布、區(qū)劃屬性、并用最新版影像

作為底圖。

6.1.2簡易樓與危舊樓評估成果

簡易與危舊樓是指建筑結(jié)構(gòu)差、年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施損壞缺失、存在重大安全隱患，以不成

套公有住房為主的簡易住宅樓，和經(jīng)房屋安全專業(yè)檢測單位鑒定沒有加固價值或加固方式嚴重影響居

住安全及生活品質(zhì)的危舊樓房。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃數(shù)據(jù)等形成的評估結(jié)果，評估

成果數(shù)據(jù)應(yīng)由用地范圍和單體建筑兩部分組成。應(yīng)滿足下列要求：

a)簡易與危舊樓的用地范圍數(shù)據(jù)和建筑單體數(shù)據(jù)應(yīng)建立必要的關(guān)聯(lián)；

b)簡易與危舊樓的用地范圍屬性信息應(yīng)包括代碼、名稱、土地性質(zhì)、權(quán)利人、所屬區(qū)縣、所屬

街道、建設(shè)年代、現(xiàn)狀用途、人口數(shù)量等。屬性結(jié)構(gòu)表見表C.3；

c)簡易與危舊樓單體建筑屬性數(shù)據(jù)應(yīng)包括代碼、名稱、房屋權(quán)利人、建設(shè)年代、樓層數(shù)、建筑

結(jié)構(gòu)、建筑面積、是否為違法建筑等。屬性結(jié)構(gòu)表見表C.4。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、簡易樓及危舊樓現(xiàn)狀分析、簡易樓及危舊樓空間數(shù)據(jù)現(xiàn)狀評

估結(jié)果、簡易樓及危舊樓更新建議等。

附圖應(yīng)應(yīng)包括圖名、圖例，簡易樓與危舊樓的空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為底

圖；單個簡易樓與危舊樓的附圖宜包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備布置圖、安

全出口圖等。

6.1.3老舊小區(qū)評估成果

老舊小區(qū)是指城市范圍內(nèi)建成于2000年以前、公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意

愿強烈的住宅小區(qū)。已納入城鎮(zhèn)棚改計劃、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區(qū)

（居民住宅），以及居民自建房為主的區(qū)域和城中村等，不屬于老舊小區(qū)范疇。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、實景三維數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、公共服

務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)、市政設(shè)施數(shù)據(jù)、歷史文化保護數(shù)據(jù)等形成的評估成果，評估成果數(shù)據(jù)應(yīng)由老舊小區(qū)和單

體建筑兩部分組成。應(yīng)滿足下列要求：

a)老舊小區(qū)和單體建筑應(yīng)建立必要的關(guān)聯(lián)；

b)老舊小區(qū)和單體建筑均應(yīng)帶有位置信息且為封閉的多邊形，能準確反映位置、面積、與其他

地物的相對關(guān)系；

c)老舊小區(qū)屬性應(yīng)包括小區(qū)名稱、建設(shè)年代、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬結(jié)構(gòu)、建筑現(xiàn)狀、權(quán)

屬性質(zhì)等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.5；

12

CH/TXXXXX—XXXX

d)單體建筑屬性應(yīng)包括標識碼、行政區(qū)代碼、街道代碼、街道名稱、社區(qū)代碼、社區(qū)名稱、建

設(shè)年代、房屋地址、權(quán)屬證件類型、權(quán)屬證件登記字號、權(quán)屬證件號碼、證載占地面積、實

測占地面積、證載建筑面積、實測建基面積、實測建筑面積、權(quán)屬性質(zhì)、隸屬宗地、描述、

數(shù)據(jù)日期等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.6。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、老舊小區(qū)現(xiàn)狀分析、老舊小區(qū)空間數(shù)據(jù)現(xiàn)狀評估結(jié)果、老舊

小區(qū)更新建議等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、老舊小區(qū)和單體建筑的空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為

底圖。

6.1.4棚戶區(qū)和城中村評估成果

棚戶區(qū)和城中村是指城鎮(zhèn)中簡易房屋或危舊住房集中的地區(qū)。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)和城市規(guī)劃數(shù)據(jù)等形成的評估結(jié)果，

評估成果數(shù)據(jù)應(yīng)由棚戶區(qū)范圍數(shù)據(jù)和棚戶區(qū)內(nèi)的單體建筑兩部分組成。應(yīng)滿足下列要求：

a)棚戶區(qū)范圍數(shù)據(jù)應(yīng)為面數(shù)據(jù)，棚戶區(qū)內(nèi)的單體建筑應(yīng)為面數(shù)據(jù)；

b)棚戶區(qū)范圍成果應(yīng)包括標識碼、行政區(qū)代碼、街道代碼、街道名稱、社區(qū)代碼、社區(qū)名稱、

計算面積、描述、更新日期等。屬性結(jié)構(gòu)表見表C.7；

c)棚戶區(qū)單體建筑成果屬性應(yīng)包括標識碼、行政區(qū)代碼、街道代碼、街道名稱、社區(qū)代碼、社

區(qū)名稱、建設(shè)年代、房屋地址、權(quán)屬證件類型、權(quán)屬證件登記字號、權(quán)屬證件號碼、證載占

地面積、實測占地面積、證載建筑面積、實測建基面積、實測建筑面積、證載結(jié)構(gòu)、實際結(jié)

構(gòu)、證載層數(shù)、實際層數(shù)、權(quán)屬性質(zhì)、隸屬宗地、描述、數(shù)據(jù)日期等。屬性結(jié)構(gòu)表見表C.8。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、棚戶區(qū)和城中村現(xiàn)狀分析、棚戶區(qū)和城中村空間數(shù)據(jù)現(xiàn)狀評

估結(jié)果、棚戶區(qū)和城中村改造建議等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、棚戶區(qū)和城中村的空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為底圖。

6.2產(chǎn)業(yè)類城市更新現(xiàn)狀評估成果

6.2.1老舊廠房評估成果

老舊廠房是指建成年代較早、使用時間較長、結(jié)構(gòu)老化、功能單一或不符合現(xiàn)代生產(chǎn)要求的

工業(yè)建筑。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃數(shù)據(jù)、社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)

大數(shù)據(jù)等形成的評估成果，應(yīng)由老舊廠房的用地范圍數(shù)據(jù)和單體建筑數(shù)據(jù)兩部分組成。應(yīng)滿足下列要

求：

a)老舊廠房用地范圍數(shù)據(jù)的幾何數(shù)據(jù)應(yīng)為封閉的面數(shù)據(jù)；

b)老舊廠房的單體建筑數(shù)據(jù)應(yīng)為單體建筑中工業(yè)廠房數(shù)據(jù)；

c)老舊廠房的用地范圍數(shù)據(jù)和單體建筑數(shù)據(jù)應(yīng)建立必要的關(guān)聯(lián)；

d)老舊廠房的用地范圍屬性數(shù)據(jù)應(yīng)包括老舊廠房的代碼、名稱、土地性質(zhì)、權(quán)利人、所屬區(qū)縣、

所屬街道、建筑規(guī)模、建筑數(shù)量、建設(shè)年代、現(xiàn)狀用途、是否為文物保護、就業(yè)人口、能耗

情況等。屬性結(jié)構(gòu)表見表C.9；

e)老舊廠房單體建筑屬性數(shù)據(jù)應(yīng)包括老舊廠房的代碼、名稱、房屋權(quán)利人、建筑規(guī)模、建設(shè)年

代、樓層數(shù)、是否為文物保護、現(xiàn)狀用途、就業(yè)人口等。屬性結(jié)構(gòu)表見表C.10。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、老舊廠房現(xiàn)狀分析、老舊廠房空間數(shù)據(jù)現(xiàn)狀評估成果、更新

改造建議等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、老舊廠房的空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為底圖；單個

廠房的附圖宜包括平面圖、立面圖、設(shè)施設(shè)備分布圖、綠化景觀圖等。

6.2.2低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)評估成果

低效產(chǎn)業(yè)區(qū)是指經(jīng)濟效益不高、資源利用效率較低、環(huán)境質(zhì)量較差、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、競爭

力不強的產(chǎn)業(yè)區(qū)域。

13

CH/TXXXXX—XXXX

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃數(shù)據(jù)、社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)

大數(shù)據(jù)等形成的評估成果，評估成果數(shù)據(jù)應(yīng)由低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍數(shù)據(jù)和園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施兩部分組成。

應(yīng)滿足下列要求：

a)低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)據(jù)應(yīng)以相對集中連片區(qū)域為基礎(chǔ)，并結(jié)合市政道路、河流、山體等自然邊界

進行修正，形成邊界相對規(guī)整的封閉多邊形；

b)低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)屬性應(yīng)包括園區(qū)名稱、園區(qū)類型、建設(shè)年代、占地面積、土地性質(zhì)、土地權(quán)屬、

用地效率、畝均營業(yè)收入、畝均稅收、單位能耗增加值、單位排放增加值等內(nèi)容。屬性結(jié)構(gòu)

表見表C.11。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、總體規(guī)模、空間分布、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)的空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為底圖。

6.2.3低效樓宇評估成果

低效樓宇是指整棟空置或正在使用但區(qū)域綜合貢獻低于周邊平均水平、入駐率偏低的商業(yè)辦

公樓宇，或現(xiàn)狀功能定位、經(jīng)營業(yè)態(tài)及建筑風(fēng)貌不符合城市發(fā)展功能需求的存量辦公樓和商業(yè)設(shè)施。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、社

會經(jīng)濟數(shù)據(jù)、公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)等形成的評估成果，應(yīng)滿足下列要求：

a)低效樓宇評估成果數(shù)據(jù)應(yīng)為面數(shù)據(jù)，能準確反映位置、面積、與其他地物的相對關(guān)系，數(shù)據(jù)

條件允許的情況下也可采用三維模型等方式進行表達；

b)低效樓宇屬性應(yīng)包括名稱、建筑面積、占地面積、建筑高度、建筑層數(shù)、建設(shè)年代、建筑用

途、停車場地設(shè)施、企業(yè)入駐率等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.12。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、低效樓宇現(xiàn)狀分析、低效樓宇空間數(shù)據(jù)現(xiàn)狀評估結(jié)果、更新

改造建議等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、低效樓宇空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為底圖；宜包括

低效樓宇區(qū)位與周邊配套專題圖、低效樓宇能源消耗專題圖、低效樓宇空間利用率專題圖、低效樓宇

設(shè)備設(shè)施分級專題圖和低效樓宇社會貢獻與經(jīng)濟效益分級專題圖等。

6.2.4傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施評估成果

傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施是指滿足居民日常生活、購物等需求的傳統(tǒng)商業(yè)建筑，一般包括商場、超市、

百貨商店、社區(qū)商業(yè)設(shè)施、市場等。

評估成果數(shù)據(jù)是基于前章中單體建筑數(shù)據(jù)、社會經(jīng)濟數(shù)據(jù)、公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)等形成的評估

成果，評估成果數(shù)據(jù)應(yīng)由傳統(tǒng)商圈數(shù)據(jù)和商圈內(nèi)單體建筑兩部分組成。應(yīng)滿足下列要求：

a)傳統(tǒng)商圈的幾何數(shù)據(jù)應(yīng)為封閉的面數(shù)據(jù)；

b)傳統(tǒng)商圈的商業(yè)建筑數(shù)據(jù)應(yīng)為單體建筑中的商業(yè)建筑類數(shù)據(jù)；

c)傳統(tǒng)商圈數(shù)據(jù)和單體建筑數(shù)據(jù)應(yīng)建立必要的關(guān)聯(lián)；

d)傳統(tǒng)商圈數(shù)據(jù)能精確表達傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施數(shù)據(jù)的位置、面積、與其他地物的相對關(guān)系；

e)屬性數(shù)據(jù)能夠完整反映傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施數(shù)據(jù)的類型、規(guī)模、面積、種類、規(guī)模、服務(wù)范圍等。

屬性結(jié)構(gòu)表見表C.13。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施基本概況、傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施空間數(shù)據(jù)現(xiàn)狀評估結(jié)果、傳統(tǒng)商

業(yè)設(shè)施的可替代性分析結(jié)果、傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施改造或拆除建議。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施的空間分布、區(qū)劃屬性、交通流線等，并用最新版影

像作為底圖。單個商業(yè)建筑宜包括平面圖、立面圖、剖面圖圖等。

6.3設(shè)施類城市更新現(xiàn)狀評估成果

6.3.1老舊市政基礎(chǔ)設(shè)施類評估成果

市政基礎(chǔ)設(shè)施是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃氣、熱力、園林、環(huán)衛(wèi)、污水處理、

垃圾處理、防洪、地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建、管道、設(shè)備安裝工程。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、道路交通數(shù)據(jù)、市政設(shè)施數(shù)據(jù)和單體建筑數(shù)據(jù)等形成的

評估成果，應(yīng)滿足下列要求：

14

CH/TXXXXX—XXXX

a)市政基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)根據(jù)其空間特性以點、線、面等矢量數(shù)據(jù)合理表達，能準確反映設(shè)施位

置、范圍等；

b)市政基礎(chǔ)設(shè)施評估成果的屬性信息除滿足GB/T36625.5的要求外，還應(yīng)包括平均交通流量、

自由流速度、平均行程速度、橋梁狀況指數(shù)BCI、公共交通站點500米覆蓋率、公共交通正點

率等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.14。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、老舊市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)?？偭?、空間分布特征、規(guī)劃指標的符

合情況和服務(wù)能力、更新改造建議等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、市政基礎(chǔ)設(shè)施的空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為底圖。

6.3.2老舊公共服務(wù)設(shè)施評估成果

老舊公共服務(wù)設(shè)施是指老舊教育設(shè)施、老舊醫(yī)療設(shè)施、老舊養(yǎng)老設(shè)施、老舊公共文化活動設(shè)

施、老舊體育設(shè)施等，詳見表C15。

評估成果數(shù)據(jù)是基于公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、道路交通數(shù)據(jù)

等形成的評估成果。應(yīng)滿足下列要求：

a)老舊公共服務(wù)設(shè)施空間數(shù)據(jù)均應(yīng)帶有位置信息，且彼此間位置無重疊?？梢渣c或面的形式展

現(xiàn)，其中點狀數(shù)據(jù)能精確表達各類設(shè)施的位置、與其他地物的相對關(guān)系，定位點可選取設(shè)施

中心點或進出口位置。面狀數(shù)據(jù)能精確表達各類設(shè)施的位置、面積、與其他地物的相關(guān)關(guān)系；

b)老舊教育設(shè)施包括評估對象所在區(qū)域的中小學(xué)、幼兒園等，屬性應(yīng)包括名稱、類型、辦學(xué)類

型、班數(shù)、在校生數(shù)、教職工數(shù)、占地面積和建筑面積，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.16；

c)老舊醫(yī)療設(shè)施包括評估對象所在區(qū)域的醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、診所等，屬性應(yīng)包

括名稱、類型、等級、執(zhí)業(yè)醫(yī)師數(shù)、執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師數(shù)、護士數(shù)、床位數(shù)、占地面積、建筑面

積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.17；

d)老舊養(yǎng)老設(shè)施包括評估對象所在區(qū)域的各類福利院和養(yǎng)老機構(gòu)等，屬性應(yīng)包括名稱、類型、

機構(gòu)性質(zhì)、醫(yī)生人數(shù)、護理人數(shù)、床位數(shù)、占地面積、建筑面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.18；

e)老舊公共文化活動設(shè)施包括評估對象所在區(qū)域的婦幼兒童活動中心、老年人活動中心、街道

文化活動中心、社區(qū)文化活動站等，屬性應(yīng)包括名稱、類型、占地面積、建筑面積等，屬性

結(jié)構(gòu)表見表C.19；

f)老舊公共體育設(shè)施包括評估對象所在區(qū)域的體育館（場）、全民健身活動中心、運動場地、

健身場地等，屬性應(yīng)包括名稱、類型、占地面積、建筑面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.20。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、識別范圍與評估要求、設(shè)施總量、空間分布特征、設(shè)施服務(wù)

能力等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、老舊公共服務(wù)設(shè)施的空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為底

圖。

6.3.3公共安全設(shè)施評估成果

公共安全設(shè)施是指為保障人民生命財產(chǎn)安全而建設(shè)的公共設(shè)施，包括但不限于應(yīng)急避難場所、

消防站等方面。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、道路交通數(shù)據(jù)、公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù)等形

成的評估成果，應(yīng)滿足下列要求：

a)公共安全設(shè)施數(shù)據(jù)應(yīng)根據(jù)其空間特性以點或面形式表達，能準確反映設(shè)施位置、范圍等；

b)公共安全設(shè)施數(shù)據(jù)屬性內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施名稱、建設(shè)年代、占地面積、建筑面積、服務(wù)半徑、

避難容量、人均有效避難面積等，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.21。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、識別范圍與評估要求、設(shè)施空間分布及覆蓋情況、規(guī)劃指標

的符合情況和服務(wù)能力等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、公共安全設(shè)施的空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為底圖。

6.4公共空間類城市更新現(xiàn)狀評估成果

6.4.1城市綠色空間

城市綠色空間主要指公園廣場、綠帶、綠道、生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施等。

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CH/TXXXXX—XXXX

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、道路交通數(shù)據(jù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)

等形成的評估成果，應(yīng)滿足下列要求：

a)城市綠色空間成果數(shù)據(jù)應(yīng)以面形式表達，主要包括用地邊界、不同等級覆蓋范圍等；

b)城市綠色空間屬性應(yīng)包括名稱、用地類型、面積、植被覆蓋、權(quán)屬等。屬性結(jié)構(gòu)表見表C.22。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、舒適性及聯(lián)通性等現(xiàn)狀評估、問題分析、規(guī)劃建議等。

附圖應(yīng)包括城市綠色空間用地現(xiàn)狀圖、聯(lián)通性分析圖、服務(wù)能力分析圖等，并用最新版影像

作為底圖。

6.4.2濱水空間

濱水空間主要指同海、湖、江、河等水域瀕臨的陸地邊緣地帶。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、道路交通數(shù)據(jù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)

等形成的評估成果，應(yīng)滿足下列要求：

a)濱水空間成果數(shù)據(jù)應(yīng)為面數(shù)據(jù)，主要包括用地邊界、水域范圍等；

b)濱水空間屬性應(yīng)包括名稱、濱水類型、面積、權(quán)屬、岸線類型、植被覆蓋、用地類型等。屬

性結(jié)構(gòu)表見表C.23。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、生態(tài)景觀現(xiàn)狀評估、問題分析、規(guī)劃建議等。

附圖應(yīng)包括濱水空間用地現(xiàn)狀圖、聯(lián)通性分析圖、自然岸線分析圖等，并用最新版影像作為

底圖。

6.5其他類城市更新現(xiàn)狀評估成果

6.5.1低效用地或閑置用地評估成果

低效用地或閑置用地是指土地利用效益低下，或者已經(jīng)停止使用的土地。低效用地包括低效

住宅用地、低效公共管理與公共服務(wù)類用地、低效工礦倉儲用地、低效商服用地、低效其他建設(shè)用地

等。

評估成果數(shù)據(jù)是基于基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)、土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)、單體建筑數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃數(shù)據(jù)等形

成的評估成果，應(yīng)滿足下列要求：

a)低效用地或閑置用地成果數(shù)據(jù)應(yīng)為面數(shù)據(jù)，主要包括用地邊界、用地形狀、用地尺寸等。這

些數(shù)據(jù)的獲取可以通過地理信息系統(tǒng)（GIS）技術(shù)進行表達和分析；

b)低效用地或閑置用地屬性應(yīng)包括經(jīng)營狀態(tài)、單位產(chǎn)值、行業(yè)分類名稱、企業(yè)名稱、企業(yè)位置、

建筑系數(shù)、建筑年代、建筑層數(shù)、實際用途類別、批準用途類別、是否符合批準用途等。屬

性結(jié)構(gòu)表見表C.24。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括基本概況、現(xiàn)狀評估、問題分析、再開發(fā)利用建議等。

附圖應(yīng)包括低效用地或閑置用地現(xiàn)狀圖等，并用最新版影像作為底圖。

6.5.2閑置建筑評估成果

閑置建筑是指已經(jīng)建成但長期無人使用或居住的建筑物。閑置建筑評估成果數(shù)據(jù)應(yīng)包括建筑

物的基本情況，如名稱、地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、建成時間、建筑結(jié)構(gòu)等。

評估成果數(shù)據(jù)應(yīng)滿足下列要求：

a)閑置建筑成果數(shù)據(jù)應(yīng)為面數(shù)據(jù)，主要包括用地邊界、用地形狀、用地尺寸等；

b)閑置建筑屬性應(yīng)包括位置、建筑面積、使用面積、建筑結(jié)構(gòu)、建筑用途、建成時間、使用年

限、建筑材料、層數(shù)、樓層高度、建筑外觀、擁有者、閑置時間、是否具有歷史遺產(chǎn)保護活

觀光價值、功能布局是否合理、是否有產(chǎn)權(quán)糾紛、改造時間、改造成本、維護狀況、維護成

本、周邊人口密度等。進行閑置建筑空間數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀評估時，屬性結(jié)構(gòu)表見表C.25。

現(xiàn)狀評估報告應(yīng)包括：閑置建筑的使用情況以及目前狀態(tài)、建筑市場價值、土地價值評估、

再開發(fā)利用建議等。

附圖應(yīng)包括圖名、圖例、閑置建筑的空間分布、區(qū)劃屬性，并用最新版影像作為底圖。

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