商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營管理協(xié)議書第一章總則1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.2.1出租方（甲方）：_______1.2.2承租方（乙方）：_______1.4合同標(biāo)的1.4.1租賃商鋪基本情況商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪裝修狀況：_______1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______1.5.3租賃期限：_______年1.6租賃費(fèi)用1.6.1租金金額：每月人民幣_______元整。1.6.2租金支付方式：付款方式：_______（如：月付、季付、年付）支付日期：每月/季/年_______日前繳納地點(diǎn)：_______1.7保證金1.7.1保證金金額：人民幣_______元整。1.7.2保證金支付時間：_______（如：簽訂合同時、簽訂合同后_______日內(nèi)）1.7.3保證金退還條件：_______第二章商鋪使用與管理2.1商鋪使用范圍2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)2.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事可能損害商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的活動。2.3商鋪裝修2.3.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)。2.4商鋪使用禁止事項2.4.1乙方不得在商鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。2.4.2乙方不得利用商鋪進(jìn)行違法活動。第三章租賃費(fèi)用的調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整條件3.2.1調(diào)整時間：_______（如：每年調(diào)整一次）3.2.2調(diào)整依據(jù)：_______（如：國家統(tǒng)計局發(fā)布的租金指數(shù)）第四章商鋪轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)租原則4.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡給第三方。4.2轉(zhuǎn)租程序4.2.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______（如：30天）向甲方提出書面申請。4.2.2甲方應(yīng)在_______（如：10個工作日）內(nèi)回復(fù)乙方是否同意轉(zhuǎn)租。第五章商鋪返還與驗(yàn)收5.1商鋪返還條件5.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。5.2商鋪驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的_______（如：7日內(nèi)）內(nèi)，將商鋪交還甲方。5.2.2甲方應(yīng)在_______（如：3日內(nèi)）內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)保持原狀，無損壞，無違章搭建。第六章商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1商鋪使用權(quán)6.1.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益或違反法律法規(guī)。6.2商鋪經(jīng)營權(quán)6.2.1乙方有權(quán)經(jīng)營商鋪，但經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。6.3商鋪使用限制6.3.1乙方不得將商鋪用于存儲易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。6.4商鋪使用監(jiān)管6.4.1甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，保證乙方合法經(jīng)營。6.5商鋪使用變更6.5.1乙方如需變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或規(guī)模，應(yīng)提前_______（如：30天）向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第七章營業(yè)稅、增值稅及其他稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1乙方應(yīng)依法繳納營業(yè)稅、增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)結(jié)算7.2.1乙方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算。7.3稅費(fèi)發(fā)票7.3.1乙方應(yīng)及時向甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的稅費(fèi)發(fā)票。7.4稅費(fèi)爭議7.4.1如遇稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)處理。第八章商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保證商鋪處于良好狀態(tài)。8.3商鋪大修8.3.1商鋪大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由乙方承擔(dān)。8.4商鋪維修記錄8.4.1乙方應(yīng)記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，并向甲方報告。第九章商鋪保險9.1保險責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)自行投保商鋪保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2保險金額9.2.1保險金額應(yīng)足以覆蓋商鋪的重建價值和潛在賠償責(zé)任。9.3保險期限9.3.1保險期限應(yīng)與租賃期限一致。9.4保險理賠9.4.1發(fā)生保險時，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠。第十章商鋪公共區(qū)域使用10.1公共區(qū)域定義10.1.1公共區(qū)域指商鋪內(nèi)不屬于乙方經(jīng)營區(qū)域的部分。10.2公共區(qū)域使用規(guī)則10.2.1乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得損害公共區(qū)域設(shè)施。10.3公共區(qū)域維護(hù)10.3.1公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。10.4公共區(qū)域使用變更10.4.1如需變更公共區(qū)域的使用，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。11.3違約行為11.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同變更11.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.5合同解除11.5.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定的條件。第十二章合同終止后的處理12.1合同終止12.1.1合同終止包括合同期滿、提前解除或雙方協(xié)商一致終止。12.2商鋪返還12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪返還給甲方。12.3商鋪驗(yàn)收12.2.2合同終止后，甲方應(yīng)在_______（如：7日內(nèi)）內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。12.4商鋪占用費(fèi)12.2.3若合同終止時商鋪仍被乙方占用，乙方應(yīng)支付占用費(fèi)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：商鋪?zhàn)赓U合同副本商鋪平面圖商鋪裝修方案其他雙方認(rèn)為必要的文件13.2附件效力13.