樓宇消防門管理辦法一、總則（一）目的為加強樓宇消防門的管理，確保其在火災發(fā)生時能正常發(fā)揮作用，保障人員生命安全和減少財產(chǎn)損失，依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所管理的各類樓宇內(nèi)的消防門，包括但不限于住宅、商業(yè)寫字樓、工業(yè)廠房等。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴格遵守國家有關消防法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保消防門管理工作合法合規(guī)。2.安全第一原則：始終將保障人員生命安全和消防安全放在首位，確保消防門的正常使用功能。3.責任明確原則：明確各部門、各崗位在消防門管理中的職責，做到責任到人。4.預防為主原則：加強日常巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和消除消防門存在的安全隱患，預防火災事故的發(fā)生。二、管理職責（一）安全管理部門1.負責制定和完善樓宇消防門管理的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.定期組織對樓宇消防門的全面檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時下達整改通知，并跟蹤整改情況。3.組織開展消防門管理相關的培訓和宣傳工作，提高員工和業(yè)主的消防安全意識。4.負責與消防部門等相關單位的溝通協(xié)調(diào)，及時了解消防門管理的最新要求和動態(tài)。（二）工程維修部門1.負責樓宇消防門的日常維修和保養(yǎng)工作，確保消防門的正常使用功能。2.對消防門的損壞情況進行及時修復，對老化、損壞嚴重的消防門進行更換。3.配合安全管理部門進行消防門的檢查工作，提供技術支持和建議。（三）物業(yè)服務部門1.負責對樓宇內(nèi)的消防門進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告消防門存在的問題。2.勸阻和制止業(yè)主、租戶等在消防門上張貼、懸掛物品，占用、堵塞消防門通道等違規(guī)行為。3.配合安全管理部門和工程維修部門做好消防門的管理工作，協(xié)助開展相關的培訓和宣傳活動。（四）業(yè)主/租戶1.遵守本管理辦法，愛護樓宇內(nèi)的消防門，不得擅自拆除、損壞或改變消防門的結構和功能。2.不得在消防門上張貼、懸掛物品，不得占用、堵塞消防門通道，確保消防門的暢通無阻。3.發(fā)現(xiàn)消防門存在問題時，及時向物業(yè)服務部門或安全管理部門報告。三、消防門設置與安裝（一）設置要求1.消防門應按照國家相關標準和規(guī)范，在建筑物的疏散通道、樓梯間、前室、避難層等位置合理設置。2.消防門的開啟方向應符合疏散要求，一般應向疏散方向開啟。3.消防門的數(shù)量應滿足建筑物的疏散需要，確保人員能夠在規(guī)定時間內(nèi)安全疏散。（二）安裝標準1.消防門的材質(zhì)應符合國家標準，一般應為不燃材料或難燃材料。2.消防門的門框應牢固安裝在墻體上，密封良好，不得有孔洞、縫隙等影響防火性能的缺陷。3.消防門的門鎖應采用防火鎖具，具有良好的防盜和防火性能。4.消防門的閉門器、順序器等配件應安裝齊全，且能正常工作，確保消防門能夠自動關閉并保持關閉狀態(tài)。（三）驗收與備案1.消防門安裝完成后，應由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.建設單位應將消防門的相關資料報送當?shù)叵啦块T備案，確保消防門的設置和安裝符合消防要求。四、日常巡查（一）巡查頻次1.物業(yè)服務部門應每日對樓宇內(nèi)的消防門進行巡查，確保消防門處于正常狀態(tài)。2.安全管理部門應每周至少對消防門進行一次全面檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理存在的問題。（二）巡查內(nèi)容1.檢查消防門的外觀是否完好，有無變形、損壞、銹蝕等情況。2.檢查消防門的關閉狀態(tài)是否良好，門鎖是否能正常使用，閉門器、順序器等配件是否工作正常。3.檢查消防門周圍是否堆放雜物，通道是否暢通無阻。4.檢查消防門的標識是否清晰，是否有損壞或脫落的情況。（三）巡查記錄1.巡查人員應認真填寫巡查記錄，詳細記錄巡查時間、地點、消防門的狀態(tài)、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。2.巡查記錄應妥善保存，保存期限不少于[X]年，以備查閱。五、維護保養(yǎng)（一）保養(yǎng)計劃1.工程維修部門應制定消防門的年度維護保養(yǎng)計劃，明確保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)人員等。2.維護保養(yǎng)計劃應根據(jù)消防門的使用情況和實際狀況進行合理安排，確保消防門得到及時有效的保養(yǎng)。（二）保養(yǎng)內(nèi)容1.定期對消防門的表面進行清潔，去除灰塵、污漬等。2.檢查消防門的鉸鏈、門鎖等五金配件，如有松動、損壞應及時修復或更換。3.對消防門的密封膠條進行檢查，如有老化、破損應及時更換，確保消防門的密封性能良好。4.對消防門的閉門器、順序器等進行調(diào)試和維護，確保其工作正常。5.對消防門的標識進行檢查和更新，確保標識清晰、準確。（三）保養(yǎng)記錄1.工程維修部門應建立消防門維護保養(yǎng)記錄檔案，詳細記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換的配件等信息。2.維護保養(yǎng)記錄檔案應妥善保存，保存期限不少于[X]年，以備查閱。六、維修與更換（一）維修流程1.當巡查或檢查發(fā)現(xiàn)消防門存在問題時，巡查人員應及時填寫《消防門維修通知單》，詳細描述問題情況，并報送安全管理部門。2.安全管理部門接到維修通知單后，應及時安排工程維修部門進行維修，并跟蹤維修進度。3.工程維修部門在接到維修任務后，應及時組織維修人員進行維修，維修完成后應進行自檢，確保維修質(zhì)量。4.維修完成后，工程維修部門應填寫《消防門維修記錄》，并將維修情況反饋給安全管理部門。安全管理部門應對維修情況進行復查，確認維修合格后，在《消防門維修通知單》上簽字確認。（二）更換標準1.當消防門出現(xiàn)嚴重變形、損壞、銹蝕等情況，無法通過維修恢復其正常功能時，應及時進行更換。2.更換的消防門應符合國家相關標準和規(guī)范，其材質(zhì)、規(guī)格、型號等應與原消防門一致或符合設計要求。3.更換消防門后，應按照安裝標準進行安裝，并進行驗收，確保新安裝的消防門能夠正常使用。七、培訓與宣傳（一）培訓計劃1.安全管理部門應制定消防門管理相關的培訓計劃，定期組織員工進行培訓，提高員工的消防安全意識和消防門管理能力。2.培訓計劃應根據(jù)員工的崗位特點和實際需求進行合理安排，培訓內(nèi)容應包括消防門的作用、使用方法、日常巡查要點、維護保養(yǎng)知識等。（二）培訓方式1.采用集中授課、現(xiàn)場演示、案例分析等多種方式相結合，確保培訓效果。2.邀請消防部門的專業(yè)人員進行授課，提高培訓的專業(yè)性和權威性。（三）宣傳工作1.通過張貼宣傳海報、發(fā)放宣傳資料等方式，向業(yè)主、租戶等宣傳消防門管理的重要性和相關知識。2.利用樓宇內(nèi)的電子顯示屏、廣播等設施，定期播放消防門管理的宣傳內(nèi)容，營造良好的消防安全氛圍。八、應急處置（一）應急預案制定1.安全管理部門應制定消防門應急處置預案，明確在火災等緊急情況下消防門的操作流程和應急措施。2.應急預案應定期進行演練和修訂，確保其科學性、實用性和可操作性。（二）應急演練1.每年至少組織一次消防門應急演練，檢驗和提高員工在緊急情況下的應急處置能力。2.演練內(nèi)容應包括消防門的開啟、關閉操作，人員疏散引導等，演練結束后應及時進行總結和評估，針對演練中存在的問題及時進行改進。（三）應急處置流程1.在火災發(fā)生時，現(xiàn)場人員應立即按照應急預案的要求，迅速開啟相應區(qū)域的消防門，確保人員能夠順利疏散。2.疏散過程中，應安排專人負責維護消防門的暢通，防止人員擁堵在消防門處。3.火災撲滅后，應及時對消防門進行檢查和修復，確保其恢復正常使用功能。九、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.安全管理部門應定期對各部門的消防門管理工作進行監(jiān)督檢查，確保各項管理措施得到有效落實。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括消防門的設置與安裝、日常巡查、維護保養(yǎng)、維修與更換、培訓與宣傳、應急處置等方面。（二）考核制度1.建立消防門管