租房過戶協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃權(quán)，乙方有意承租該房屋并辦理相關(guān)過戶手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.租賃權(quán)現(xiàn)狀甲方合法擁有該房屋的租賃權(quán)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前該房屋處于[正常租賃/轉(zhuǎn)租等具體狀態(tài)]。甲方承諾其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)且該租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的租賃權(quán)現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋狀況等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋租賃權(quán)的過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方與房屋所有權(quán)人（如有）或相關(guān)管理部門進行溝通協(xié)調(diào)。保證在租賃權(quán)過戶期間，該房屋的租賃關(guān)系穩(wěn)定，不因甲方自身原因?qū)е伦赓U權(quán)無法正常過戶給乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U權(quán)無法過戶，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在租賃權(quán)過戶完成前，妥善保管該房屋的相關(guān)資料和物品，并按照租賃協(xié)議的約定使用和維護該房屋。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行改造、裝修或增設(shè)他物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)。在租賃權(quán)過戶完成后，依法享有該房屋的租賃權(quán)，并按照租賃協(xié)議的約定使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費用，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付首筆租金人民幣[X]元作為定金，待租賃權(quán)過戶完成后，定金抵作租金。配合甲方辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納辦理過戶手續(xù)所需的費用。在租賃權(quán)過戶完成前，不得擅自解除本協(xié)議。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃權(quán)過戶完成后，按照租賃協(xié)議的約定使用和維護該房屋，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如需對房屋進行改造、裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、過戶手續(xù)辦理1.辦理流程雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房屋租賃管理部門提交辦理租賃權(quán)過戶所需的文件和資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、房屋租賃合同等。房屋租賃管理部門對提交的文件和資料進行審核，如審核通過，將在[X]個工作日內(nèi)辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房屋租賃憑證。乙方應(yīng)在租賃權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余租金及相關(guān)費用。2.費用承擔(dān)辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，包括但不限于手續(xù)費、登記費等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方各承擔(dān)一定比例等]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋租賃權(quán)的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定擅自對該房屋進行改造、裝修或增設(shè)他物，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自解除本協(xié)議或不配合辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自對該房屋進行改造、裝修或增設(shè)他物，未經(jīng)甲方書面同意或未按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)