租房授權協(xié)議書甲方（授權方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被授權方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意授權乙方對該房屋進行相關租賃事宜的處理，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方授權乙方處理租賃事宜的房屋位于（詳細地址），建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.該房屋內(nèi)部設施包括但不限于：（詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電、裝修等情況）。二、授權事項1.甲方授權乙方以自己的名義對外尋找合適的承租人，并與承租人簽訂房屋租賃合同。2.乙方有權代表甲方收取租金、押金及其他相關費用，并按照本協(xié)議約定進行管理和使用。3.乙方有權對房屋進行日常維護、修繕（但重大修繕事項應事先征得甲方書面同意），以確保房屋正常使用。4.在租賃期間，乙方有權處理與房屋租賃相關的各類事務，包括但不限于處理承租人的報修、協(xié)調(diào)鄰里關系等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定處理房屋租賃事宜，并定期匯報租賃情況。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠正常行使授權權利。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權證明等文件。按照本協(xié)議約定，在乙方將租金等款項交付甲方時，及時接收并出具相應的收款憑證。（二）乙方權利義務1.權利在授權范圍內(nèi)，有權自主決定房屋的租賃價格、租賃期限、租賃條件等具體租賃事宜。按照本協(xié)議約定，在扣除相關費用后，享有租金等款項的收益權。有權要求甲方協(xié)助辦理與房屋租賃相關的手續(xù)。2.義務以善良管理人的注意義務處理房屋租賃事務，盡最大努力維護甲方利益。按照市場行情及合理價格對外出租房屋，不得故意壓低租金損害甲方利益。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用租金等款項，不得擅自挪用。定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。在租賃期間，妥善保管房屋及內(nèi)部設施，如因乙方過錯導致房屋及設施損壞的，應負責修復或賠償。租賃合同終止或解除后，及時將房屋交還甲方，并確保房屋及設施完好（正常損耗除外）。四、租金及相關費用1.租金標準及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的月租金為人民幣元。租金支付方式為（如每月/每季度/每年支付，具體支付日期）。承租人應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶：，賬號：，開戶銀行：。2.押金承租人應向乙方支付押金人民幣元。押金在租賃合同終止且乙方確認房屋及設施無損壞等違約情況后，無息退還給承租人。3.其他費用租賃期間，因使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等各項費用由承租人承擔。乙方應負責督促承租人按時繳納，并在收到承租人繳納的相關費用后，按照實際發(fā)生額與甲方結(jié)算。五、租賃期限1.本協(xié)議授權租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿前，乙方應提前通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常出租或乙方無法正常行使授權權利的，甲方應退還乙方已收取的租金等款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租金用途、未按約定匯報租賃情況、故意壓低租金等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。乙方逾期未繳納應交付給甲方的款項（如租金收益分成等），每逾期一日，應按照未交付金額的%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管房屋及設施，導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。4.若承租人違反租賃合同約定，乙方應及時采取措施要求承租人改正，并向甲方匯報。如因乙方未及時履行管理職責導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日