2025年居民住房貸款權(quán)規(guī)范合同范本甲方(貸款人):____銀行乙方(借款人):____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方申請(qǐng)甲方提供住房貸款事宜,達(dá)成以下合同：第一條貸款基本信息1.1貸款種類(lèi):個(gè)人住房貸款1.2貸款金額:人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):￥____元1.3貸款期限:____年1.4貸款利率：按甲方公布的住房貸款利率執(zhí)行,如遇利率調(diào)整,按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途乙方貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于____市(區(qū)、縣)____路(街道)____號(hào)____室房產(chǎn),房產(chǎn)證編號(hào)為:____。第三條貸款發(fā)放及還款方式3.1甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶(hù)。3.2乙方承諾按照以下還款方式償還貸款:(1)等額本息還款法:每月償還貸款本息合計(jì)人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):￥____元;（2）等額本金還款法：每月償還貸款本金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元,利息按剩余本金計(jì)算。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息劃撥至甲方指定的賬戶(hù)。第四條擔(dān)保方式4.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),將房產(chǎn)證原件交付甲方,并辦理抵押登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)金額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)受益人為甲方。第五條貸款逾期及違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間償還貸款本息的,甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計(jì)收利息。5.2乙方逾期還款超過(guò)____個(gè)月,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方一次性?xún)斶€全部貸款本息。5.3乙方未按約定用途使用貸款的,甲方有權(quán)提前收回貸款,并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.4乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條貸款的展期和提前還款6.1乙方如需展期,應(yīng)在貸款到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方審查同意后,簽訂展期協(xié)議。6.2乙方有權(quán)提前還款,提前還款需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,并按照甲方的要求支付相應(yīng)的利息。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得單方面變更或解除合同。7.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,甲乙雙方協(xié)商一致后,可以變更或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____銀行乙方(簽名）:____簽訂日期:____年___