合同編號:甲方(物業(yè)服務(wù)方):【甲方名稱】地址:【甲方地址】聯(lián)系人:【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】乙方(業(yè)主/住戶):【乙方名稱】地址:【乙方地址】聯(lián)系人:【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于【物業(yè)地址】,物業(yè)類型為【物業(yè)類型】,物業(yè)面積為【物業(yè)面積】。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照合同約定,向乙方提供物業(yè)管理服務(wù),包括公共區(qū)域的管理、維護(hù)和保養(yǎng),以及物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照合同約定,按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為【支付方式】,支付周期為【支付周期】。第四條物業(yè)維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用和功能。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明和維護(hù)要求,正確使用和維護(hù)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。第五條物業(yè)安全管理1.甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理,建立健全安全管理制度,確保物業(yè)的安全。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合甲方進(jìn)行安全管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安寧和秩序。第六條合同的變更和解除1.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已提供服務(wù)的費(fèi)用）。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【合同有效期】。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(物業(yè)服務(wù)方):【甲方名稱】乙方(業(yè)主/住戶):【乙方名稱】甲方代表(簽字):日期:【簽訂日期】乙方代表(簽字）:日期:【簽訂日期】注意事項:1.確保合同方信息的準(zhǔn)確性:在簽訂合同前,仔細(xì)核對甲乙雙方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話和地址等信息,確保信息的準(zhǔn)確無誤。解決辦法:如有信息變動,應(yīng)及時與對方溝通并更新合同中的相關(guān)信息。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容:甲方應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容,包括公共區(qū)域的管理、維護(hù)和保養(yǎng),以及物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,雙方可就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商,確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和認(rèn)知一致。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的確定和支付:雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式、支付方式和支付周期,并按照約定及時支付。解決辦法:在合同中約定明確的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式和周期,并嚴(yán)格遵守合同約定。如有爭議,雙方可友好協(xié)商解決。4.物業(yè)維修和保養(yǎng):甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用和功能。解決辦法:在合同中約定物業(yè)維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。如有爭議,雙方可友好協(xié)商解決。5.物業(yè)安全管理:甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理,建立健全安全管理制度,確保物業(yè)的安全。解決辦法:在合同中明確物業(yè)安全管理的要求和責(zé)任,甲方應(yīng)按照約定履行安全管理義務(wù)。如有爭議,雙方可友好協(xié)商解決。6.合同的變更和解除:合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。解決辦法:在合同中約定明確的合同變更和解除條件及程序,雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如有爭議,雙方可友好協(xié)商解決。7.違約責(zé)任:一方未按照合同約定履行義務(wù)的,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:在合同中約定明確的違約責(zé)任及解決方式,一旦發(fā)生違約行為,雙方可按照約定追究違約方的責(zé)任。8.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.物業(yè)管理:指物業(yè)服務(wù)方對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng),提供安全、整潔、舒適的生活和工作環(huán)境的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用:指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用,包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.物業(yè)維修和保養(yǎng):指對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保物業(yè)的正常使用和功能。4.物業(yè)安全管理:指甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全進(jìn)行管理和維護(hù),確保物業(yè)的安全。5.違約責(zé)任:指一方未按照合同約定履行義務(wù),需承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過友好協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場合:1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同5.酒店物業(yè)管理服務(wù)合同6.其他需要物業(yè)服務(wù)管理的場所補(bǔ)充條款:1.寵物管理條款：明確寵物飼養(yǎng)的規(guī)定,包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.綠化管理條款:明確物業(yè)管理的綠化區(qū)域、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化設(shè)施的使用和維護(hù)等。3.停車管理條款:明確停車場的使用規(guī)則、停車費(fèi)用、停車位的分配和管理等。4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款:明確公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)周期、保養(yǎng)要求、維修責(zé)任等。5.突發(fā)事件應(yīng)對條款:明確在突發(fā)事件(如自然災(zāi)害、火災(zāi)等)發(fā)生時的應(yīng)對措施和責(zé)任分配。6.信息披露條款:明確甲方在物業(yè)管理過程中應(yīng)向乙方披露的信息內(nèi)容和要求。附件