2025年度房屋及土地租賃合同范本房屋及土地租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋及土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物及其基本情況1.1標(biāo)的物：位于（具體地址）的房屋及土地，以下簡稱“租賃物”。1.2房屋用途：（如：居住、辦公、商業(yè)等）。1.3房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.4房屋面積：平方米（建筑面積/使用面積）。1.5土地使用權(quán)面積：平方米。1.6權(quán)屬證明：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該租賃物。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：）。3.2支付方式：租金按（如：月、季度、半年、年）支付，每次支付時(shí)間為（如：每季度開始的前日內(nèi)）。3.3支付賬號(hào)：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的使用安全，對(duì)租賃物的日常維修和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.1.3甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定使用租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.2.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。第五條押金5.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），用于保障租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的支付及房屋的完好。5.2押金的退還：租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。5.3押金不足以支付應(yīng)付費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得擅自變更或解除合同。6.2如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3出現(xiàn)下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：6.3.1租賃物被依法征收或征用的。6.3.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法使用的。6.3.3任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。7.4甲方違反本合同約定提前收回租賃物的，應(yīng)退還已收取的全部租金并賠償乙方相應(yīng)損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份