裝修管理辦法重慶重慶市裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強重慶市裝修活動的管理，保障建筑結構安全和使用功能，維護公共安全和公眾利益，營造安全、舒適、美觀的居住和工作環(huán)境，根據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于重慶市行政區(qū)域內各類新建、改建、擴建房屋的室內外裝修活動及其監(jiān)督管理。（三）基本原則1.依法管理原則裝修活動必須遵守國家和本市有關法律法規(guī)，嚴格按照法定程序進行，確保裝修行為合法合規(guī)。2.安全第一原則把保障人民生命財產安全放在首位，在裝修過程中采取有效措施，確保建筑結構安全和消防安全，防止各類安全事故的發(fā)生。3.質量控制原則規(guī)范裝修工程質量標準，加強施工過程監(jiān)管，保證裝修工程質量符合相關標準和要求，滿足使用功能和美觀要求。4.文明施工原則倡導文明施工，減少裝修活動對周邊環(huán)境和居民生活的影響，保持施工現場整潔有序。（四）職責分工1.市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全市裝修活動的統(tǒng)一監(jiān)督管理，制定相關政策和標準，指導、協調各區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門的裝修管理工作。2.區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責本轄區(qū)內裝修活動的具體監(jiān)督管理工作，受理裝修工程備案，開展日常檢查和執(zhí)法工作，查處違法違規(guī)裝修行為。3.其他相關部門規(guī)劃和自然資源、城市管理、消防救援、市場監(jiān)管等部門按照各自職責，協同做好裝修活動的相關管理工作。二、裝修工程申報與備案（一）申報條件1.業(yè)主或使用人進行裝修活動前，應確保已取得房屋所有權證或合法的使用證明。2.裝修工程應符合工程建設強制性標準，不得擅自變動建筑主體和承重結構。（二）申報材料1.裝修工程申報表（一式兩份），詳細填寫裝修工程的基本信息，包括房屋地址、面積、裝修內容、預計開工日期、預計竣工日期等。2.房屋所有權證或合法使用證明復印件。3.裝修設計方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等，應明確裝修工程的具體內容、尺寸、材料選用等。4.涉及變動建筑主體和承重結構的，需提供原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案及相關論證文件。5.裝修施工單位資質證書、安全生產許可證復印件，施工人員名單及聯系方式。6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。（三）備案程序1.業(yè)主或使用人應在裝修工程開工前[X]個工作日內，向房屋所在地的區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門提出備案申請。2.區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門收到備案申請后，應在[X]個工作日內對申報材料進行審核。材料齊全、符合要求的，予以備案，并發(fā)放裝修工程備案證明；材料不齊全或不符合要求的，應一次性告知申請人需要補正的材料。3.裝修工程備案證明是裝修工程合法施工的憑證，業(yè)主或使用人應將其張貼在施工現場顯著位置。三、裝修工程質量與安全管理（一）質量要求1.裝修工程應按照經備案的設計方案進行施工，嚴格執(zhí)行國家和本市有關工程建設質量標準，確保裝修工程質量合格。2.裝修材料和構配件應符合國家標準和設計要求，具有質量合格證明文件，并按規(guī)定進行檢驗檢測。嚴禁使用不合格的材料和構配件。3.裝修工程施工過程中，應建立質量檢驗制度，施工單位應配備相應的質量管理人員，對每道工序進行質量檢驗，做好檢驗記錄。隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應通知建設單位（業(yè)主）和監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。4.裝修工程竣工后，施工單位應按照國家和本市有關規(guī)定進行質量驗收，向建設單位（業(yè)主）提交工程質量保修書和質量合格報告。建設單位（業(yè)主）在組織竣工驗收時，應通知區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門參加。經驗收合格的裝修工程，方可交付使用。（二）安全要求1.裝修工程施工單位應具備相應的安全生產條件，建立健全安全生產管理制度，制定安全施工方案，落實安全生產責任。2.施工人員應接受安全教育培訓，掌握必要的安全知識和技能，遵守安全操作規(guī)程。特種作業(yè)人員應持證上崗。3.施工現場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材和安全防護用品。嚴禁在施工現場吸煙和使用明火，如需動火作業(yè)，應辦理動火審批手續(xù)，采取相應的防火措施。4.裝修工程不得影響房屋的結構安全和消防安全。嚴禁拆除、改動房屋的梁、板、柱等建筑主體和承重結構，不得損壞房屋的消防設施和疏散通道。5.裝修工程施工過程中，如發(fā)現安全隱患或質量問題，施工單位應立即停止施工，采取相應的整改措施，并及時報告建設單位（業(yè)主）和區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門。四、裝修活動的監(jiān)督檢查（一）日常檢查1.區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應定期對本轄區(qū)內的裝修工程進行日常檢查，檢查內容包括裝修工程備案情況、施工質量、施工安全、文明施工等方面。2.日常檢查可采取現場巡查、查閱資料、詢問相關人員等方式進行。檢查人員應如實記錄檢查情況，填寫檢查記錄，并由被檢查單位負責人簽字確認。（二）專項檢查1.根據工作需要，區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門可組織開展專項檢查，對重點區(qū)域、重點項目的裝修活動進行集中檢查。2.專項檢查內容可根據實際情況確定，如對涉及變動建筑主體和承重結構的裝修工程進行重點檢查，對裝修工程質量投訴較多的項目進行專項整治等。（三）投訴處理1.建立裝修工程投訴舉報制度，暢通投訴渠道，接受社會公眾對裝修活動違法違規(guī)行為的投訴舉報。2.區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門接到投訴舉報后，應及時進行調查處理，并將處理結果反饋給投訴舉報人。對經查實的違法違規(guī)行為，應依法予以嚴肅處理。五、法律責任（一）對業(yè)主或使用人的處罰1.未按本辦法規(guī)定進行裝修工程申報與備案的，由區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處[X]元以上[X]元以下的罰款。2.擅自變動建筑主體和承重結構的，由區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令立即改正，恢復原狀；情節(jié)嚴重的，處[X]萬元以上[X]萬元以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。3.裝修工程質量不符合標準或存在安全隱患，經責令整改仍不改正的，由區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令停止施工，并處[X]元以上[X]元以下的罰款；對造成的損失，依法承擔賠償責任。（二）對裝修施工單位的處罰1.未取得相應資質證書承攬裝修工程的，由區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令停止違法行為，并處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；有違法所得的，予以沒收。2.超越本單位資質等級承攬裝修工程的，由區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令停止違法行為，并處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以沒收。3.允許其他單位或者個人以本單位名義承攬裝修工程的，由區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令改正，沒收違法所得，并處工程合同價款[X]%以上[X]%以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。4.裝修工程質量不符合標準或存在安全隱患，經責令整改仍不改正的，由區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令停止施工，并處[X]萬元以上[X]萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書；對造成的損失，依法承擔賠償責任。5.在裝修工程施工過程中，違反安全生產規(guī)定，發(fā)生安全事故的，按照國家和本市有關安全生產事故的法律法規(guī)進行處理。（三）對其他相關單位和人員的處罰1.裝修工程監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，對裝修工程質量和安全問題未及時發(fā)現和制止的，由區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建設主管部門責令改正，并處[X]元以上[X]元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。2.裝修材料