裝修預審管理辦法總則目的為加強裝修工程的管理，保障裝修工程的質量、安全和合規(guī)性，維護公共利益和相關方的合法權益，特制定本裝修預審管理辦法（以下簡稱“本辦法”）。適用范圍本辦法適用于公司/組織（以下簡稱“本單位”）管轄范圍內所有新建、改建、擴建等各類裝修工程的預審管理工作。包括但不限于辦公場所、商業(yè)場所、住宅等的裝修項目。管理原則裝修預審管理工作應遵循依法依規(guī)、科學公正、嚴格標準、高效服務的原則，確保裝修工程符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本單位的管理要求。裝修預審管理機構及職責管理機構成立裝修預審管理小組（以下簡稱“預審小組”），由本單位工程管理部門、安全管理部門、法務部門等相關部門的負責人和專業(yè)人員組成。預審小組組長由工程管理部門負責人擔任。職責分工1.工程管理部門負責裝修工程預審的組織協調工作，對裝修工程的設計方案、施工圖紙等技術文件進行審核，提出專業(yè)意見；監(jiān)督裝修工程的施工進度和質量。2.安全管理部門對裝修工程的安全方案、消防設施等進行審核，確保裝修工程符合安全要求；負責對裝修施工現場的安全檢查和監(jiān)督。3.法務部門對裝修工程涉及的合同、協議等法律文件進行審核，確保裝修工程的合法性和合規(guī)性；提供法律咨詢和支持。4.其他相關部門根據各自的職責，對裝修工程的相關事項提出意見和建議，配合預審小組做好裝修預審管理工作。裝修預審申請申請主體裝修工程的建設單位或使用單位（以下簡稱“申請人”）應在裝修工程施工前，向預審小組提出裝修預審申請。申請材料申請人應提交以下申請材料：1.裝修預審申請表（格式見附件1）；2.裝修工程的設計方案、施工圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）；3.裝修工程的施工組織設計，包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保證措施等；4.裝修工程所使用的主要材料和設備的清單及相關質量證明文件；5.申請人的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；6.其他需要提供的材料。申請流程1.申請人將申請材料報送至本單位工程管理部門。2.工程管理部門對申請材料進行初步審查，如申請材料不齊全或不符合要求，應及時通知申請人補充或修改。3.申請材料齊全且符合要求的，工程管理部門將申請材料提交給預審小組。裝修預審內容合法性審查1.審查裝修工程是否符合國家和地方有關法律法規(guī)、政策的要求，是否取得了必要的審批手續(xù)。2.審查申請人的主體資格是否合法有效，是否具備承擔裝修工程的能力和資質。3.審查裝修工程的設計方案和施工圖紙是否符合相關設計規(guī)范和標準的要求。安全性審查1.審查裝修工程的安全方案是否合理可行，是否采取了必要的安全防護措施，如防火、防盜、防爆等。2.審查裝修工程所使用的材料和設備是否符合安全標準，是否存在安全隱患。3.審查裝修工程的消防設施是否符合消防法規(guī)和標準的要求，是否能夠滿足消防安全需要。質量審查1.審查裝修工程的設計方案和施工圖紙是否能夠保證裝修工程的質量，是否符合相關質量標準和規(guī)范的要求。2.審查裝修工程的施工組織設計是否科學合理，是否制定了有效的質量保證措施。3.審查裝修工程所使用的材料和設備的質量是否符合要求，是否有質量合格證明文件。環(huán)保性審查1.審查裝修工程所使用的材料和設備是否符合環(huán)保標準，是否會對室內外環(huán)境造成污染。2.審查裝修工程的施工過程是否采取了有效的環(huán)保措施，是否會對周邊環(huán)境造成影響。其他審查根據裝修工程的具體情況，預審小組還可對其他相關事項進行審查，如裝修工程的節(jié)能措施、與周邊設施的協調性等。裝修預審程序預審小組審核1.預審小組收到申請材料后，應在[X]個工作日內組織相關人員對申請材料進行審核。2.審核過程中，預審小組可根據需要對裝修工程現場進行實地勘察，了解裝修工程的實際情況。3.預審小組應根據審核情況，形成書面審核意見，并由預審小組組長簽字確認。反饋與溝通1.預審小組將審核意見反饋給申請人，如審核意見中提出了整改要求，申請人應在規(guī)定的時間內進行整改，并將整改情況書面報送預審小組。2.申請人對審核意見有異議的，可在收到審核意見后的[X]個工作日內，向預審小組提出書面申訴。預審小組應在收到申訴后的[X]個工作日內進行復查，并將復查結果書面通知申請人。預審結果公示預審結果應在本單位內部進行公示，公示期為[X]個工作日。公示內容包括裝修工程的名稱、申請人、預審結果等。預審結論1.經審核，裝修工程符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本單位管理要求的，預審小組應出具“預審通過”的結論。2.經審核，裝修工程存在問題需要整改的，預審小組應出具“預審整改”的結論，并明確整改要求和整改期限。申請人整改完成后，應重新申請預審。3.經審核，裝修工程不符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和本單位管理要求，且無法整改或整改后仍不符合要求的，預審小組應出具“預審不通過”的結論，并說明理由。裝修預審后的管理簽訂合同預審通過的申請人應在規(guī)定的時間內與本單位簽訂裝修工程合同，明確雙方的權利和義務。施工管理1.申請人應嚴格按照裝修工程合同和預審通過的設計方案、施工圖紙進行施工，不得擅自變更。如確需變更，應提前向預審小組提出申請，經批準后方可實施。2.預審小組應定期對裝修工程的施工情況進行檢查和監(jiān)督，發(fā)現問題及時要求申請人整改。3.裝修工程施工過程中，如發(fā)生安全事故或質量問題，申請人應及時向本單位報告，并按照相關規(guī)定進行處理?？⒐を炇?.裝修工程竣工后，申請人應向預審小組提出竣工驗收申請，并提交相關竣工驗收資料。2.預審小組應在收到竣工驗收申請后的[X]個工作日內組織相關人員對裝修工程進行竣工驗收。3.竣工驗收合格的，預審小組應出具竣工驗收報告；竣工驗收不合格的，申請人應按照預審小組提出的整改要求進行整改，整改完成后重新申請竣工驗收。監(jiān)督與責任追究監(jiān)督檢查本單位應建立健全裝修預審管理的監(jiān)督檢查機制，定期對裝修預審管理工作進行檢查和評估，確保裝修預審管理工作的規(guī)范、公正、有效。責任追究1.申請人在裝修預審申請過程中提供虛假材料或隱瞞重要情況的，預審小組應不予受理或駁回申請，并視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。2.預審小組成員在裝修預審管理工作中玩忽職守