海口定房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買位于?？谑衃具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)訂該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)位于?？谑衃具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等]。3.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金及相關(guān)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常購(gòu)買和使用的瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。4.在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂《海口市房屋買賣合同》期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及相關(guān)款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂《?？谑蟹课葙I賣合同》，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。4.在簽訂《海口市房屋買賣合同》前，乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求，不得損害該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。2.若乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂《海口市房屋買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則定金抵作購(gòu)房款的一部分。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂《海口市房屋買賣合同》，或者在簽訂《海口市房屋買賣合同》后未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。4.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。四、價(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，除本協(xié)議約定的調(diào)整因素外，雙方不得擅自變更。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂《?？谑蟹课葙I賣合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為預(yù)付款；第二期：乙方應(yīng)在簽訂《海口市房屋買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；第三期：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款，并在簽訂《?？谑蟹课葙I賣合同》后，按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。五、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交房時(shí)間以雙方簽署的《房屋交接單》為準(zhǔn)。2.交房條件：該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件；該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、維修基金繳納憑證等。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因購(gòu)買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用以及乙方的可得利益損失等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、因乙方違約而導(dǎo)致的房產(chǎn)閑置損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，