中國嘉興〔國際〕毛衫城2021年1月整體操盤思路及價(jià)格策略中國嘉興〔國際〕毛衫城營銷中心不炒作，不叫商業(yè)不炒作，市場就不會熱操盤觀點(diǎn)之一：讓先到的人先賺讓先到的人多賺操盤觀點(diǎn)之二：步步為營逐步提升價(jià)格操盤觀點(diǎn)之三：雪球效應(yīng)在小雪球上下血本操盤觀點(diǎn)之四：每一個階段都有猛料足以促進(jìn)銷售操盤觀點(diǎn)之五：內(nèi)外兼顧本地客與外地客相互刺激操盤觀點(diǎn)之六：關(guān)于整體價(jià)格策略元月春節(jié)2月8日3月8日4月18日5月18日1.9萬/平方米2萬平方米2.1萬/平方米2.2萬/平方米2.3萬元-2.4萬元/平方米本地200間青田100間200間500間300-500間15%15%—20%20%30%—35%一樓銷售均價(jià)到達(dá)21500元/平方米以上300-500間50-55%開盤測算根底按一樓成交價(jià)格設(shè)定，其他樓層等比例進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)根據(jù)預(yù)訂情況進(jìn)行調(diào)整。存15萬抵30萬優(yōu)惠15萬存12萬抵24萬優(yōu)惠12萬存10萬抵20萬優(yōu)惠10萬元存8萬抵16萬優(yōu)惠8萬存6萬抵12萬優(yōu)惠6萬存5萬抵10萬優(yōu)惠5萬注：不含各種提價(jià)因素執(zhí)行時(shí)間面積優(yōu)惠前單價(jià)優(yōu)惠前總價(jià)優(yōu)惠政策優(yōu)惠幅度優(yōu)惠后單價(jià)優(yōu)惠后總價(jià)2月2日前4022750910000存15萬抵30萬150000190007600002月8日-3月8日4023000920000存12萬抵24萬120000200008000003月8日-4月18日4023500940000存10萬抵20萬100000210008400004月18日-5月18日4024000960000存8萬抵16萬8000022000880000開盤時(shí)4024500980000存6萬抵12萬6000023000920000開盤后40252501010000存5萬抵10萬5000024000960000均價(jià)：21500執(zhí)行時(shí)間面積76%返租前表價(jià)優(yōu)惠前單價(jià)優(yōu)惠前總價(jià)優(yōu)惠政策優(yōu)惠幅度優(yōu)惠后單價(jià)優(yōu)惠后總價(jià)2月2日前4028618.421750870000存15萬抵308日-3月8日4028947.422000880000存12萬抵24萬120000190007600003月8日-4月18日4029605.322500900000存10萬抵20萬100000200008000004月18日-5月18日4030263.223000920000存8萬抵16萬8000021000840000開盤時(shí)4030921.123500940000存6萬抵12萬6000022000880000開盤后4031907.924250970000存5萬抵10萬5000023000920000均價(jià)：20500注：不含各種提價(jià)因素，按標(biāo)準(zhǔn)鋪位計(jì)算執(zhí)行時(shí)間面積優(yōu)惠前單價(jià)優(yōu)惠前總價(jià)優(yōu)惠政策優(yōu)惠幅度優(yōu)惠后單價(jià)優(yōu)惠后總價(jià)2月2日前4024000960000存15萬抵35萬200000190007600002月8日-3月8日4024000960000存14萬抵30萬160000200008000003月8日-4月18日4024000960000存12萬抵24萬120000210008400004月18日-5月18日4024000960000存8萬抵16萬8000022000880000開盤時(shí)4024000960000存4萬抵8萬4000023000920000開盤后4024000960000

24000960000均價(jià)：21500第一階段春節(jié)前執(zhí)行的方案