2025年私人合伙投資建房合同范本協(xié)議編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在自愿簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為具備完全民事行為能力的自然人，愿意以合伙方式投資建設房地產(chǎn)項目，共同實現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益分配，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)之規(guī)定，并經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章合作內(nèi)容第一條合作項目1.1雙方同意以合伙形式投資建設位于（以下簡稱“項目”）的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目性質(zhì)為（住宅、商業(yè)、綜合用途等），具體規(guī)劃及建設規(guī)模詳見附件一。1.2項目用地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積為平方米，具體指標以政府相關部門批復為準。第二條合作方式合伙雙方共同出資、共擔風險、共享收益，按出資比例分配利潤及承擔虧損。項目開發(fā)周期為年個月，自本合同簽訂之日起算，具體時間節(jié)點以項目開發(fā)計劃為準。第二章出資方式第三條出資總額及比例2.1項目總投資預計為人民幣元（大寫：元整），其中甲方出資人民幣元，占出資比例的%；乙方出資人民幣元，占出資比例的%。2.2出資資金應用于支付土地出讓金、規(guī)劃設計費、施工建設費、材料采購費、稅費及其他與項目相關的合理支出。第四條出資時間4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成首期出資人民幣元（大寫：元整），后續(xù)出資根據(jù)項目開發(fā)進度分期支付。4.2任何一方未按約定時間足額出資的，應向其他合伙人支付違約金，違約金按日萬分之五計算，直至補足出資為止。第三章權利與義務第五條合伙人權利5.1甲乙雙方均有權對項目的開發(fā)、管理、財務狀況進行監(jiān)督，有權查閱相關會計賬簿、合同文件。5.2雙方有權參與項目重大事項的決策，包括但不限于項目設計方案、施工方案、融資計劃及收益分配方案。第六條合伙人義務6.1甲乙雙方應恪盡職守，共同促進項目順利進行。6.2任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的份額，亦不得以合伙項目名義從事任何可能損害合伙利益的行為。6.3任何一方不得單獨進行與合伙項目相關的重大決策，如遇緊急情況需立即處理的，應及時通知其他合伙人并取得同意。第四章項目管理第七條管理機構7.1項目設立管理小組，由甲乙雙方各派一名代表組成，負責項目的日常管理和決策工作。7.2管理小組應定期召開會議，原則上每季度召開一次，討論項目進展及財務管理情況。第八條財務管理8.1項目資金設立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管。所有支出需經(jīng)管理小組兩名以上成員同意后方可執(zhí)行。8.2每月財務支出明細及賬單應由管理小組審核通過，并由雙方簽字確認。8.3項目收益優(yōu)先用于償還投資本金，剩余部分按出資比例分配。第五章收益分配與虧損承擔第九條收益分配9.1項目建成后，扣除所有成本及稅費后的凈利潤，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。9.2收益分配時間為項目竣工商住后個月內(nèi)，具體分配方案由管理小組制定并經(jīng)雙方同意。第十條虧損承擔10.1項目開發(fā)過程中若出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按出資比例共同承擔。10.2若虧損超出項目總投資額，由合伙人以個人財產(chǎn)承擔連帶責任，具體分擔方式由雙方另行協(xié)商。第六章退出機制第十一條合伙退出11.1任何一方欲退出合伙，應提前日以書面形式通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人同意。11.2退出合伙人應將其所持份額按當時市場價值轉(zhuǎn)讓給其他合伙人，轉(zhuǎn)讓價格以合伙項目凈資產(chǎn)評估為準。11.3退出合伙人未完成出資義務的，其份額轉(zhuǎn)讓價格應相應扣減未出資部分。第七章違約責任第十二條違約責任12.1任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約，應承擔相應的違約責任。12.2違約方應賠償因其違約行為給其他合伙人造成的全部損失，并支付違約金，違約金按未履行義務金額的%計算。12.3若違約方在收到書面通知后日內(nèi)未改正違約行為，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。第八章合同的變更與解除第十三條合同變更13.1本合同的任何條款變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若與本合同沖突，以補充協(xié)議為準。第十四條合同解除14.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.2若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第九章爭議解決第十五條爭議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十六條保密義務16.1雙方對本合同及相關項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。16.2本條款的保密義務不因合同終止而失效。第十七條不可抗力17.1因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，任何一方均不承擔違約責任。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或簽證等用途。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：年月