棚改選房協(xié)議書甲方（棚改實(shí)施單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征收人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方負(fù)責(zé)實(shí)施[具體棚改項(xiàng)目名稱]的棚改工作，乙方房屋在該棚改范圍內(nèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方參與棚改選房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋征收情況乙方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，該房屋已被納入本次棚改征收范圍。2.選房范圍乙方有權(quán)在甲方提供的位于[選房地點(diǎn)詳細(xì)地址]的[具體樓盤名稱]的房源中進(jìn)行選擇。該樓盤房源共計(jì)[X]套，戶型包括[詳細(xì)列舉戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)、兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，面積從[最小面積]平方米至[最大面積]平方米不等。3.房屋基本情況所選房屋為[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定提供真實(shí)有效的身份信息及房屋相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)乙方的選房資格及所選房屋進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合選房條件或所選房屋存在問題，有權(quán)要求乙方重新選擇或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方關(guān)于棚改的相關(guān)政策法規(guī)，合法、合規(guī)地組織實(shí)施棚改選房工作。向乙方提供詳細(xì)的選房房源信息，包括房屋戶型、面積、價(jià)格、位置等，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保選房過程的公開、公平、公正，維護(hù)選房秩序。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理所選房屋的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成房屋交付等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與選房，選擇符合自己意愿的房屋。有權(quán)要求甲方提供選房過程中的相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定的情況下，對(duì)所選房屋享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供本人及房屋的相關(guān)信息，包括但不限于身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，保證信息的真實(shí)性和有效性。按照甲方通知的選房時(shí)間、地點(diǎn)及要求，準(zhǔn)時(shí)參加選房活動(dòng)，遵守選房現(xiàn)場(chǎng)秩序。若乙方所選房屋存在面積差等情況，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定處理。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理所選房屋的相關(guān)手續(xù)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。三、選房流程1.通知選房甲方應(yīng)提前[X]日以書面形式或通過官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等方式通知乙方選房時(shí)間、地點(diǎn)、選房規(guī)則等相關(guān)信息。2.資格審核乙方在選房前，需攜帶本人身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行資格審核。甲方應(yīng)在收到乙方資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并告知乙方審核結(jié)果。3.選房乙方按照通知要求到達(dá)選房現(xiàn)場(chǎng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)依次進(jìn)行選房。選房過程應(yīng)在公證人員的監(jiān)督下進(jìn)行，確保公開、公平、公正。乙方選定房屋后，應(yīng)立即與甲方簽訂《選房確認(rèn)書》，明確所選房屋的具體信息。4.公示選房結(jié)束后，甲方應(yīng)將選房結(jié)果在棚改項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及官方網(wǎng)站等進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。如在公示期內(nèi)無(wú)異議，選房結(jié)果生效。四、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格所選房屋的價(jià)格為每平方米[X]元，房屋總價(jià)為[X]元。該價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋本身價(jià)格及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用。（二）付款方式1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，即[X]元。第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的[X]%，即[X]元。第三期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)支付剩余房屋價(jià)款，即[X]元。乙方應(yīng)按照上述分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付款項(xiàng)，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋具備交付條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接收房屋，房屋交付時(shí)間以甲方通知時(shí)間為準(zhǔn)。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)資料，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供所需資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.其他手續(xù)涉及房屋的水、電、氣、暖等相關(guān)手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供選房房源信息或提供的信息存在虛假、錯(cuò)誤等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常選房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)組織選房活動(dòng)，或在選房過程中存在違規(guī)操作，影響選房結(jié)果公正性的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新組織選房，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)有效的身份信息及房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開展工作或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照甲方通知的選房時(shí)間、地點(diǎn)及要求參加選房活動(dòng)，視為乙方自動(dòng)放棄選房資格，甲方有權(quán)將乙方所選房屋另行處置，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回所選房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租所選房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回所選房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議