2025義烏市國際陸港集團(tuán)有限公司物業(yè)管理合同配套用房合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：義烏市國際陸港集團(tuán)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于義烏市國際陸港集團(tuán)有限公司物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套用房的合法所有權(quán)及使用權(quán)，乙方希望租賃該配套用房用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二條租賃物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：位置：面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋用途：乙方承諾嚴(yán)格按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方，如需改變用途，需提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。第三條租賃費(fèi)用及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。年租金為人民幣元（大寫：元整）。支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金為人民幣元（大寫：元整），應(yīng)于每季度首月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號(hào)：。其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃物業(yè)使用相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體包含物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用，支付方式同租金，逾期支付需按日支付滯納金。第四條物業(yè)交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，并提供必要的人證、物證及權(quán)屬證明文件，需在交付前以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：租賃物業(yè)應(yīng)符合約定的用途，具備正常使用功能。租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)或整改，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其處于正常可使用狀態(tài)。甲方不得無故提前收回租賃物業(yè)，如需提前收回，需提前日以書面形式通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)，但不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞或擅自拆除、改造。如需進(jìn)行裝修或改造，需提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方及物業(yè)管理公司的管理，不得從事任何違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定的活動(dòng)。第六條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，相關(guān)損失由雙方共同承擔(dān)。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方遭受的全部損失，并支付合同約定的違約金。第七條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，需按未付金額的%向甲方支付滯納金。乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即騰退租賃物業(yè)，并不予退還已付租金及押金，要求乙方賠償損失。甲方違反本合同約定，提前收回租賃物業(yè)的，需賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并退還已收取的全部租金。第八條爭議解決因本合同履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)