房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同主體信息1.4.1甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.4.2乙方（合作方）名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________1.5合同訂立依據(jù)本合同的訂立依據(jù)包括但不限于以下文件：1.5.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.5.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.5.3相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章和政策1.5.4雙方簽訂的《房地產(chǎn)項(xiàng)目合作框架合同書》第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為：________________________。2.2項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于：________________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為：____平方米。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目類型為：________________________。2.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段為：________________________。2.6項(xiàng)目合作方式本項(xiàng)目合作方式為：________________________。第三章合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理，包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，保證項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資，保證項(xiàng)目資金及時(shí)到位。3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和招商工作。3.2乙方責(zé)任3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研和推廣，提升項(xiàng)目知名度。3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的客戶服務(wù)，提高客戶滿意度。3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分資金的投入，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.2.4參與項(xiàng)目的決策和管理，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第四章合作期限及權(quán)益分配4.1合作期限本合同合作期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.2權(quán)益分配4.2.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益的____%。4.2.2乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益的____%。4.2.3雙方合作期間，甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。第五章合作款項(xiàng)及支付方式5.1合作款項(xiàng)5.1.1甲方需向乙方支付合作款項(xiàng)總額為：____元。5.1.2乙方需向甲方支付合作款項(xiàng)總額為：____元。5.2支付方式5.2.1甲方支付給乙方的合作款項(xiàng)，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2乙方支付給甲方的合作款項(xiàng)，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.3雙方合作款項(xiàng)的支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。5.3逾期支付5.3.1若任何一方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的逾期違約金。5.3.2逾期違約金的支付方式與正?？铐?xiàng)支付方式相同。第六章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于各個(gè)階段的工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)參與甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并提出合理化建議。6.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.2.2如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度滯后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.3進(jìn)度報(bào)告6.3.1甲方應(yīng)每月向乙方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目進(jìn)展情況、遇到的問(wèn)題及解決方案。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合。第七章項(xiàng)目資金管理7.1資金籌措7.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措，保證項(xiàng)目資金需求。7.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金籌措工作。7.2資金使用7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定合理使用項(xiàng)目資金，保證資金安全。7.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方資金使用情況。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.3.1甲方應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，并向乙方提供審計(jì)報(bào)告。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他相關(guān)財(cái)務(wù)資料。第八章項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1本項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。8.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定。8.2質(zhì)量監(jiān)控8.2.1甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查，并向甲方反饋檢查結(jié)果。8.3質(zhì)量保證8.3.1甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3.2如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)因素。9.1.2甲方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估相關(guān)資料。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。9.3.2如因風(fēng)險(xiǎn)處理不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章項(xiàng)目信息管理10.1信息收集與整理10.1.1甲方應(yīng)收集項(xiàng)目相關(guān)信息，并定期整理。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息。10.2信息共享10.2.1雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，保證項(xiàng)目信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。10.2.2雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行保密。10.3信息利用10.3.1甲方和乙方應(yīng)充分利用項(xiàng)目信息，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。10.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目信息系統(tǒng)的正常運(yùn)行。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。11.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止或解除后的處理11.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、未完成工作等事宜。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十二章合同的變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.3變更與補(bǔ)充的效力12.3.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和合同約定。12.3.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響合同其他條款的效力。第十三章合同的終止與生效13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。甲方（房地產(chǎn)項(xiàng)目方）：名稱：________________________法定代表人：_