2025上海市住宅租賃合同(范本)及注意事項(xiàng)(合同協(xié)議范本)上海市住宅租賃合同（范本）注意事項(xiàng)（合同協(xié)議范本）本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：合同編號：出租人（甲方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租人（乙方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)證明編號為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式房屋租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式為（按月/按季度/半年/年），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。押金在租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方，不計利息。第五條房屋的交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)于接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知甲方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施符合正常使用條件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常生活。甲方應(yīng)按時進(jìn)行房屋的維修，除非損壞系乙方使用不當(dāng)所致，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用，并妥善處理相關(guān)費(fèi)用的繳納事項(xiàng)。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金達(dá)日的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；乙方利用房屋從事違法活動的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定時間交付房屋超過日的；甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方居住安全和健康的；甲方違反合同約定，干涉乙方正常生活的。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。因違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方受到的損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日注意事項(xiàng)（合同協(xié)議范本）明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式、地址等信息，確保身份真實(shí)性。房屋信息清晰：房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)證明編號等信息需準(zhǔn)確無誤，避免因信息模糊引發(fā)爭議。租金支付方式：明確租金支付時間、方式及金額，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。押金處理：押金的數(shù)額、收取方式及退還條件需明確，確保雙方權(quán)益。房屋修繕責(zé)任：約定房屋維修責(zé)任，明確甲方在維修中的義務(wù)及乙方在使用中的責(zé)任。禁止轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借：明確禁止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，避免影響房屋歸屬及安全。費(fèi)用承擔(dān)：明確水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。合同變更與解除條件：設(shè)定明確的合同變更與解除條件，確保雙方在特殊情況下的權(quán)益。違約責(zé)任：合理設(shè)定違約金及違約行為的處理方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭議解決方