監(jiān)理驗收管理辦法一、總則（一）目的為加強公司監(jiān)理驗收工作的規(guī)范化管理，確保工程項目質(zhì)量達到預期標準，保障工程順利交付使用，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合公司實際情況，制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司承接的各類工程項目的監(jiān)理驗收活動，包括但不限于建筑工程、市政工程、機電安裝工程等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴格遵循國家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、強制性標準以及行業(yè)規(guī)范，確保監(jiān)理驗收工作合法合規(guī)。2.質(zhì)量第一原則始終將工程質(zhì)量放在首位，通過嚴格的驗收程序和標準，把控工程質(zhì)量，保障工程安全可靠。3.全面覆蓋原則對工程項目的各個環(huán)節(jié)、各個部位進行全面細致的驗收，確保無遺漏、無死角。4.責任明確原則明確各參與驗收人員的職責，做到責任到人，確保驗收工作有序、高效進行。二、驗收職責分工（一）項目監(jiān)理機構(gòu)職責1.組建專業(yè)齊全、人員配備合理的驗收小組，明確各成員的職責分工。2.依據(jù)工程合同、設(shè)計文件及相關(guān)標準規(guī)范，編制詳細的驗收計劃和方案。3.按照驗收計劃和方案，組織實施各階段的驗收工作，對驗收過程進行全程記錄，形成驗收報告。4.對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時下達整改通知，跟蹤整改情況，直至問題得到解決，并對整改結(jié)果進行復查確認。5.整理、歸檔驗收資料，建立健全驗收檔案，為工程交付和后期維護提供依據(jù)。（二）總監(jiān)理工程師職責1.全面負責項目監(jiān)理驗收工作的組織、協(xié)調(diào)和管理。2.審核驗收計劃和方案，確保其符合工程實際情況和相關(guān)要求。3.主持重要部位、關(guān)鍵工序的驗收工作，對驗收結(jié)論進行審核和簽署。4.協(xié)調(diào)解決驗收過程中出現(xiàn)的重大問題，對涉及工程質(zhì)量、安全等方面的問題及時向公司匯報。5.對驗收小組的工作進行監(jiān)督和考核，確保驗收工作質(zhì)量。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師職責1.負責本專業(yè)工程驗收工作的具體實施，依據(jù)相關(guān)標準規(guī)范對本專業(yè)工程質(zhì)量進行檢查和評估。2.對本專業(yè)工程的施工過程進行旁站監(jiān)理，及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的質(zhì)量問題。3.參與編制本專業(yè)工程的驗收計劃和方案，對驗收資料進行審核和整理。4.協(xié)助總監(jiān)理工程師解決驗收過程中涉及本專業(yè)的技術(shù)問題，提出整改意見和建議。5.對本專業(yè)工程驗收結(jié)果負責，確保驗收結(jié)論準確、客觀。（四）監(jiān)理員職責1.在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下，參與工程驗收工作，負責現(xiàn)場的具體檢查和測量等工作。2.對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時發(fā)現(xiàn)和報告，協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師做好問題的整改跟蹤。3.如實記錄驗收過程中的各項數(shù)據(jù)和情況，為驗收資料的整理提供基礎(chǔ)信息。4.配合專業(yè)監(jiān)理工程師完成其他與驗收相關(guān)的工作任務(wù)。三、驗收流程（一）施工單位自檢施工單位在完成每一道工序或分項工程后，必須首先進行自檢。自檢合格后，填寫自檢報告，報項目監(jiān)理機構(gòu)申請驗收。自檢報告應包括工程概況、施工依據(jù)、施工過程質(zhì)量控制情況、自檢結(jié)果等內(nèi)容。（二）監(jiān)理預驗收1.項目監(jiān)理機構(gòu)收到施工單位的驗收申請后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對申請驗收的工程進行預驗收。2.預驗收過程中，驗收人員按照驗收標準和規(guī)范，對工程質(zhì)量進行全面檢查，包括工程實體質(zhì)量、技術(shù)資料等方面。3.對預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理人員應及時以書面形式通知施工單位，要求其限期整改。施工單位整改完成后，提交整改報告，申請復查。（三）正式驗收1.預驗收合格后，由建設(shè)單位組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行正式驗收。2.驗收組聽取施工單位關(guān)于工程建設(shè)情況的匯報，查閱工程資料，實地檢查工程質(zhì)量。3.驗收組對工程質(zhì)量進行綜合評價，形成驗收意見。驗收意見應明確工程是否符合驗收標準，是否同意通過驗收等內(nèi)容。4.對驗收中提出的遺留問題，明確整改責任單位和整改期限，整改完成后進行復查。（四）驗收備案工程通過正式驗收后，建設(shè)單位應按照相關(guān)規(guī)定，及時將工程驗收備案資料報送建設(shè)行政主管部門或其他相關(guān)部門備案。備案資料應包括工程竣工驗收報告、規(guī)劃驗收認可文件、消防驗收合格證明等。四、驗收內(nèi)容與標準（一）建筑工程1.地基與基礎(chǔ)-驗收內(nèi)容：地基承載力、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式、尺寸、混凝土強度等。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》（GB50202）的要求。2.主體結(jié)構(gòu)-驗收內(nèi)容：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等的強度、外觀質(zhì)量、尺寸偏差等。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203）、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205）等的要求。3.建筑裝飾裝修-驗收內(nèi)容：內(nèi)外墻面、地面、門窗、吊頂?shù)鹊难b修質(zhì)量。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）的要求。4.屋面工程-驗收內(nèi)容：屋面防水、保溫、隔熱等性能。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207）的要求。（二）市政工程1.道路工程-驗收內(nèi)容：路基壓實度、路面平整度、厚度、強度等。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》（CJJ1）的要求。2.橋梁工程-驗收內(nèi)容：橋梁基礎(chǔ)、下部結(jié)構(gòu)、上部結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，橋梁的承載能力等。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《城市橋梁工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》（CJJ2）的要求。3.排水工程-驗收內(nèi)容：管道的安裝質(zhì)量、嚴密性、排水能力等。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268）的要求。（三）機電安裝工程1.電氣安裝工程-驗收內(nèi)容：電線電纜敷設(shè)、配電箱安裝、電氣設(shè)備調(diào)試等。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）的要求。2.通風與空調(diào)工程-驗收內(nèi)容：風管制作與安裝、空調(diào)設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243）的要求。3.消防工程-驗收內(nèi)容：消防設(shè)施的安裝質(zhì)量、功能測試等。-驗收標準：符合設(shè)計文件及《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）、《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116）等相關(guān)消防規(guī)范的要求。五、驗收資料管理（一）資料分類1.施工單位資料-施工技術(shù)資料：施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底等。-工程質(zhì)量控制資料：原材料檢驗報告、構(gòu)配件質(zhì)量證明文件、施工試驗記錄等。-工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄：建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，建筑物沉降觀測測量記錄等。-工程觀感質(zhì)量檢查記錄：對工程外觀質(zhì)量的檢查記錄。2.監(jiān)理單位資料-監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。-監(jiān)理日志、監(jiān)理月報。-驗收資料：驗收計劃、方案、報告，整改通知及復查記錄等。（二）資料整理要求1.資料應真實、完整、有效，與工程實際情況相符。2.資料應分類整理，裝訂成冊，目錄清晰，便于查閱。3.資料填寫應規(guī)范、準確，簽字蓋章齊全。（三）資料歸檔與保管1.工程竣工驗收合格后，施工單位和監(jiān)理單位應按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定，將驗收資料及時歸檔。2.歸檔資料應妥善保管，建立檔案管理制度，防止資料丟失、損壞或篡改。3.檔案管理人員應定期對檔案進行檢查和維護，確保檔案的完整性和可讀性。六、驗收問題處理（一）問題記錄驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，驗收人員應詳細記錄問題的部位、性質(zhì)、嚴重程度等信息。記錄應采用書面形式，并由驗收人員簽字確認。（二）整改通知對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理單位應及時下達整改通知，明確整改要求、整改期限和整改責任人。整改通知應發(fā)送給施工單位，并抄送建設(shè)單位。（三）整改跟蹤施工單位應按照整改通知的要求，制定整改措施，組織人員進行整改。監(jiān)理單位應跟蹤整改情況，定期檢查整改工作進展，對整改過程中遇到的問題及時協(xié)調(diào)解決。（四）復查驗收整改完成后，施工單位應向監(jiān)理單位提交整改報告，申請復查驗收。監(jiān)理單位應組織人員對整改結(jié)果進行復查，如復查合格，方可通過驗收；如復查仍不合格，應繼續(xù)要求施工單位整改，直至達到驗收標準。七、監(jiān)督與考核（一）內(nèi)部監(jiān)督公司應建立健全內(nèi)部監(jiān)督機制，定期對監(jiān)理驗收工作進行檢查和評估。檢查內(nèi)容包括驗收程序執(zhí)行情況、驗收標準落實情況、驗收資料整理情況等。對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改，確保監(jiān)理驗收工作質(zhì)量。（二）外部監(jiān)督積極接受建設(shè)單位、政府主管部門等外部機構(gòu)的監(jiān)督檢查，對提出的意見和建議認真對待，及時整