深圳設(shè)施管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)深圳地區(qū)設(shè)施管理，保障設(shè)施正常運(yùn)行，提高設(shè)施使用效率，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合深圳實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)公共設(shè)施、企事業(yè)單位設(shè)施以及住宅小區(qū)設(shè)施的管理活動(dòng)。基本原則設(shè)施管理應(yīng)遵循安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則，確保設(shè)施安全可靠運(yùn)行；堅(jiān)持科學(xué)管理、規(guī)范操作、節(jié)能環(huán)保的理念，提高設(shè)施管理水平和服務(wù)質(zhì)量；注重公眾參與、社會(huì)監(jiān)督，保障設(shè)施使用人的合法權(quán)益。設(shè)施規(guī)劃與建設(shè)管理規(guī)劃要求1.設(shè)施規(guī)劃應(yīng)與城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃相協(xié)調(diào)，充分考慮區(qū)域功能定位和發(fā)展需求。2.各類(lèi)設(shè)施規(guī)劃應(yīng)明確設(shè)施布局、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保設(shè)施配套完善。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量。2.新建、改建、擴(kuò)建設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估等制度，促進(jìn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)。建設(shè)監(jiān)管1.建設(shè)單位應(yīng)依法辦理設(shè)施建設(shè)相關(guān)手續(xù)，接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。2.施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)工程監(jiān)理，對(duì)工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行全程監(jiān)督。設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理運(yùn)行管理制度1.設(shè)施管理單位應(yīng)建立健全設(shè)施運(yùn)行管理制度，明確運(yùn)行管理流程、崗位職責(zé)和工作標(biāo)準(zhǔn)。2.制定設(shè)施操作規(guī)程，操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保設(shè)施安全運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.設(shè)施管理單位應(yīng)根據(jù)設(shè)施類(lèi)型、使用狀況等制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任人等，確保維護(hù)保養(yǎng)工作落實(shí)到位。維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施1.設(shè)施管理單位應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃組織實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作，做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.對(duì)設(shè)施進(jìn)行維修、更新改造時(shí)，應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，確保維修、改造質(zhì)量。設(shè)施安全管理1.設(shè)施管理單位應(yīng)建立設(shè)施安全管理制度，加強(qiáng)設(shè)施安全檢查和隱患排查治理。2.對(duì)存在安全隱患的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保設(shè)施安全運(yùn)行。制定設(shè)施應(yīng)急預(yù)案，定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。設(shè)施使用管理使用規(guī)范1.設(shè)施使用人應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明和操作規(guī)程正確使用設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途和使用條件。2.禁止損壞、拆除、挪用設(shè)施及附屬設(shè)備，不得在設(shè)施上亂涂亂畫(huà)、堆放雜物。使用登記與巡查1.設(shè)施管理單位應(yīng)建立設(shè)施使用登記制度，對(duì)設(shè)施使用情況進(jìn)行記錄。2.加強(qiáng)對(duì)設(shè)施使用區(qū)域的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)施使用過(guò)程中的問(wèn)題。費(fèi)用管理1.設(shè)施使用涉及的費(fèi)用，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定收取，并進(jìn)行公示。2.設(shè)施管理單位應(yīng)建立費(fèi)用管理制度，規(guī)范費(fèi)用收取、使用和管理，確保費(fèi)用收支合理、透明。設(shè)施更新改造管理更新改造計(jì)劃1.設(shè)施管理單位應(yīng)根據(jù)設(shè)施使用年限、技術(shù)狀況、運(yùn)行效率等因素，制定設(shè)施更新改造計(jì)劃。2.更新改造計(jì)劃應(yīng)納入單位年度預(yù)算，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。更新改造實(shí)施1.設(shè)施更新改造項(xiàng)目應(yīng)按照基本建設(shè)程序進(jìn)行管理，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目招投標(biāo)、合同管理、工程監(jiān)理等制度。2.更新改造項(xiàng)目完成后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。設(shè)施檔案管理檔案建立1.設(shè)施管理單位應(yīng)建立設(shè)施檔案管理制度，對(duì)設(shè)施規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)、更新改造等全過(guò)程資料進(jìn)行歸檔管理。2.設(shè)施檔案應(yīng)包括設(shè)施基本信息、技術(shù)資料、運(yùn)行記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、更新改造資料等。檔案保管與利用1.設(shè)施檔案應(yīng)妥善保管，確保檔案的完整性和安全性。2.建立檔案查閱、借閱制度，方便有關(guān)部門(mén)和人員查閱利用檔案資料。監(jiān)督檢查與考核監(jiān)督檢查1.相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)施管理工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)設(shè)施管理單位的設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理等情況進(jìn)行檢查。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)責(zé)令設(shè)施管理單位限期整改，并跟蹤復(fù)查?？己嗽u(píng)價(jià)1.建立設(shè)施管理考核評(píng)價(jià)制度，對(duì)設(shè)施管理單位的工作績(jī)效進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。2.考核評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)作為對(duì)設(shè)施管理單位獎(jiǎng)懲、資金撥付等的重要依據(jù)。法律責(zé)任違反本辦法的處理1.設(shè)施管理單位違反本辦法規(guī)定，未履行設(shè)施管理職責(zé)的，由相關(guān)部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，依法給予行政處罰。2.設(shè)施使用人違反本辦法規(guī)定，擅自改變?cè)O(shè)施用途、損壞設(shè)施等行為的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律救濟(jì)途徑當(dāng)事