旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理協(xié)議合同編號：________第一章合同訂立第一條合同主體1.1甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條合同依據(jù)2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)政策制定。2.2本合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對方的基本情況，包括但不限于企業(yè)的資質(zhì)、信譽、業(yè)績等。第三條合同目的3.1本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證項目的順利實施。3.2雙方通過本合同建立長期、穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同推動旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第四條合同期限4.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起開始計算，至旅游景區(qū)建設(shè)完成并投入運營之日止。4.2合同期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確后續(xù)合作內(nèi)容。第五條項目概況5.1項目名稱：____________________5.2項目地點：____________________5.3項目規(guī)模：____________________5.4項目投資：____________________5.5項目建設(shè)內(nèi)容：____________________5.6項目經(jīng)營管理內(nèi)容：____________________第二章項目投資第六條投資方式6.1甲方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需資金，具體金額及支付方式6.1.1投資總額：____________________6.1.2分期支付：____________________6.2乙方負(fù)責(zé)提供項目運營所需資金，具體金額及支付方式6.2.1運營資金總額：____________________6.2.2分期支付：____________________第七條投資回收7.1甲方投資回收方式：通過項目運營所得收益或轉(zhuǎn)讓項目股權(quán)。7.2乙方投資回收方式：通過項目運營所得收益或轉(zhuǎn)讓項目股權(quán)。第三章項目建設(shè)第八條建設(shè)內(nèi)容8.1甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、設(shè)備采購等工作。8.2乙方負(fù)責(zé)項目的施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等工作。第九條建設(shè)進(jìn)度9.1項目建設(shè)周期：____________________9.2建設(shè)進(jìn)度安排：____________________第十條工程質(zhì)量10.1甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，保證項目建設(shè)質(zhì)量。10.2乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時通知甲方。第四章項目運營第十一條運營管理11.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運營管理，包括但不限于門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。11.2甲方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第十二條運營收益12.1旅游景區(qū)的運營收益包括門票收入、住宿收入、餐飲收入等。12.2運營收益分配比例：____________________第十三條運營風(fēng)險13.1乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景區(qū)運營過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、意外等。13.2甲方和乙方應(yīng)共同應(yīng)對運營風(fēng)險，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。第五章合同管理與變更第十四條合同管理14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十五條合同解除15.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：15.1.1一方嚴(yán)重違約；15.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；15.1.3法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法履行。15.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第六章項目融資與資金管理第十五條融資安排15.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項目的融資工作，保證項目資金及時到位。15.2甲方負(fù)責(zé)申請和落實項目建設(shè)所需貸款，乙方負(fù)責(zé)申請和落實項目運營所需貸款。15.3雙方應(yīng)保證融資成本合理，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資金使用。第十六條資金管理16.1項目資金應(yīng)專款專用，任何一方不得擅自挪用或截留。16.2雙方應(yīng)設(shè)立項目資金專戶，并定期對資金使用情況進(jìn)行審計。16.3資金使用情況應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓?，保證雙方對資金流向有清晰了解。第十七條資金結(jié)算17.1項目資金結(jié)算方式為人民幣，采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等形式。17.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額進(jìn)行資金結(jié)算。17.3如有資金結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七章項目設(shè)計與施工第十八條設(shè)計要求18.1項目設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范。18.2甲方提供項目設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料和設(shè)計要求。18.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計要求，進(jìn)行項目設(shè)計。第十九條施工管理19.1乙方負(fù)責(zé)項目的施工組織、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和施工安全。19.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、設(shè)施和條件。19.3雙方應(yīng)建立施工協(xié)調(diào)機(jī)制，保證施工順利進(jìn)行。第二十條施工監(jiān)督20.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)對項目施工進(jìn)行監(jiān)督。20.2乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。20.3如發(fā)覺施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。第八章項目驗收與移交第二十一條驗收標(biāo)準(zhǔn)21.1項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件進(jìn)行。21.2甲方負(fù)責(zé)組織項目驗收，乙方應(yīng)積極配合。21.3項目驗收合格后方可投入使用。第二十二條驗收程序22.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成項目建設(shè)。22.2甲方應(yīng)在收到乙方完成的工程報告后，及時進(jìn)行驗收。22.3驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。第二十三條項目移交23.1項目驗收合格后，乙方應(yīng)將項目移交給甲方。23.2移交內(nèi)容包括但不限于項目設(shè)施、設(shè)備、技術(shù)資料等。23.3雙方應(yīng)簽訂項目移交協(xié)議，明確移交范圍和責(zé)任。第九章項目運營管理第二十四條運營團(tuán)隊24.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的運營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的日常運營。24.2運營團(tuán)隊人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。24.3甲方有權(quán)對運營團(tuán)隊的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二十五條運營策略25.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和項目特點，制定合理的運營策略。25.2運營策略應(yīng)包括市場營銷、品牌建設(shè)、服務(wù)提升等方面。25.3雙方應(yīng)定期評估運營策略的實施效果，并進(jìn)行調(diào)整。第二十六條運營報告26.1乙方應(yīng)定期向甲方提交運營報告，內(nèi)容包括但不限于運營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、市場分析等。26.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的運營數(shù)據(jù)和資料。26.3雙方應(yīng)共同分析運營報告，尋找改進(jìn)空間。第十章項目后期維護(hù)與更新第二十七條后期維護(hù)27.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的后期維護(hù)工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運行。27.2后期維護(hù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。27.3甲方有權(quán)對后期維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第二十八條項目更新28.1市場發(fā)展和游客需求的變化，項目可能需要進(jìn)行更新和升級。28.2項目更新應(yīng)由雙方共同商定，并制定詳細(xì)的更新計劃。28.3更新過程中，雙方應(yīng)保證項目的正常運行和游客的安全。第十一章項目財務(wù)管理與審計第條財務(wù)制度1.1雙方應(yīng)建立健全項目財務(wù)管理制度，保證財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確、完整。1.2甲方和乙方應(yīng)按照國家會計制度和稅收政策進(jìn)行財務(wù)核算。1.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行財務(wù)報表的編制和審計。第條財務(wù)結(jié)算2.1項目財務(wù)結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括但不限于工程進(jìn)度款、材料款、服務(wù)費等。2.2結(jié)算周期為每月或每季度，具體結(jié)算方式和時間由雙方協(xié)商確定。2.3任何一方對結(jié)算有異議，應(yīng)在結(jié)算期限內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第條財務(wù)審計3.1項目實施期間，雙方應(yīng)各自委托獨立的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度財務(wù)審計。3.2審計結(jié)果應(yīng)作為雙方財務(wù)決策的依據(jù)。3.3審計費用由承擔(dān)審計的一方承擔(dān)。第十二章項目保險與風(fēng)險防控第條保險責(zé)任1.1雙方應(yīng)根據(jù)項目特點和風(fēng)險情況，投保相應(yīng)的保險。1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險、意外傷害險等。1.3保險費用由雙方按照各自承擔(dān)的風(fēng)險比例分擔(dān)。第條風(fēng)險防控2.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防控措施，防范項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。2.2風(fēng)險防控措施應(yīng)包括但不限于安全管理、環(huán)境保護(hù)、合同管理等方面。2.3雙方應(yīng)定期評估風(fēng)險防控措施的有效性，并不斷改進(jìn)。第條應(yīng)急預(yù)案3.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對項目實施過程中可能發(fā)生的突發(fā)事件。3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于處理、人員疏散、物資調(diào)配等。3.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)由雙方共同演練，保證在緊急情況下能夠有效實施。第十三章合同終止與后續(xù)處理第條終止條件1.1合同終止條件包括但不限于以下情況：1.1.1合同約定的期限屆滿；1.1.2一方嚴(yán)重違約；1.1.3項目無法繼續(xù)實施；1.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第條后續(xù)處理2.1合同終止后，乙方應(yīng)將項目剩余部分移交給甲方。2.