戶外建設(shè)管理辦法總則目的為加強(qiáng)公司戶外建設(shè)的規(guī)范化管理，確保戶外建設(shè)活動(dòng)安全、有序、高效進(jìn)行，保障公司及相關(guān)人員的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于公司所有戶外建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于戶外場(chǎng)地搭建、戶外設(shè)施安裝、戶外廣告設(shè)置等各類涉及戶外空間的建設(shè)活動(dòng)。基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，確保戶外建設(shè)活動(dòng)不發(fā)生安全事故，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。2.合法合規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展戶外建設(shè)活動(dòng)。3.規(guī)劃統(tǒng)籌原則：戶外建設(shè)應(yīng)納入公司整體規(guī)劃，進(jìn)行統(tǒng)籌安排，避免無(wú)序建設(shè)。4.質(zhì)量可控原則：確保戶外建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量，滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。建設(shè)前期管理項(xiàng)目立項(xiàng)1.需求提出：各部門根據(jù)工作需要或業(yè)務(wù)發(fā)展需求，提出戶外建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、用途、預(yù)算等。2.立項(xiàng)審批：由公司相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目申請(qǐng)進(jìn)行審核，評(píng)估項(xiàng)目的必要性、可行性、安全性等，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)批準(zhǔn)后的項(xiàng)目納入公司年度建設(shè)計(jì)劃。規(guī)劃設(shè)計(jì)1.設(shè)計(jì)委托：根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行戶外建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)充分考慮公司需求、場(chǎng)地條件、周邊環(huán)境等因素，確保設(shè)計(jì)方案科學(xué)合理、符合要求。2.方案評(píng)審：公司組織相關(guān)部門及專家對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，提出修改意見和建議。設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)審意見對(duì)方案進(jìn)行優(yōu)化，直至通過(guò)評(píng)審。施工許可1.手續(xù)辦理：建設(shè)單位負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，辦理戶外建設(shè)項(xiàng)目的施工許可手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。確保項(xiàng)目施工符合法定程序。2.資料歸檔：將辦理施工許可過(guò)程中產(chǎn)生的各類文件、資料進(jìn)行整理歸檔，以備后續(xù)查閱。建設(shè)過(guò)程管理施工單位選擇1.招標(biāo)采購(gòu)：按照公司相關(guān)招標(biāo)采購(gòu)管理規(guī)定，通過(guò)公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽(yù)良好、業(yè)績(jī)突出的施工單位承擔(dān)戶外建設(shè)項(xiàng)目施工任務(wù)。2.合同簽訂：與選定的施工單位簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等條款。合同應(yīng)符合法律法規(guī)要求，確保雙方權(quán)益得到有效保障。施工組織1.施工方案編制：施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，編制詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。施工方案應(yīng)報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。2.施工人員管理：施工單位應(yīng)配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)技能和資質(zhì)的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員熟悉施工流程、掌握安全操作規(guī)程。3.施工設(shè)備管理：施工單位應(yīng)配備齊全、完好的施工設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。施工設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)禁使用不合格設(shè)備。質(zhì)量控制1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保戶外建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)單位及監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。2.材料構(gòu)配件管理：施工單位應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。材料、構(gòu)配件應(yīng)具有質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料、構(gòu)配件不得用于工程建設(shè)。3.質(zhì)量驗(yàn)收：戶外建設(shè)項(xiàng)目施工完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告。建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。安全管理1.安全制度建立：施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確各級(jí)管理人員和施工人員的安全職責(zé)，制定安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。2.安全培訓(xùn)教育：施工單位應(yīng)對(duì)所有施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。同時(shí)，應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高施工人員的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.安全防護(hù)措施：施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電、高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批和管理，確保施工安全。4.安全檢查與隱患排查：建設(shè)單位及監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，施工單位應(yīng)每天進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題應(yīng)立即下達(dá)整改通知書，要求施工單位限期整改。對(duì)重大安全隱患應(yīng)立即停止施工，采取有效措施進(jìn)行整改，確保施工安全。進(jìn)度管理1.進(jìn)度計(jì)劃制定：施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)建設(shè)單位及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排各分項(xiàng)工程的施工順序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.進(jìn)度跟蹤與調(diào)整：建設(shè)單位及監(jiān)理單位應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，及時(shí)掌握工程進(jìn)展情況。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，應(yīng)要求施工單位分析原因，采取有效措施進(jìn)行調(diào)整，確保工程進(jìn)度滿足合同要求?，F(xiàn)場(chǎng)管理1.施工場(chǎng)地布置：施工單位應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，合理布置施工場(chǎng)地，做到材料堆放整齊、機(jī)械設(shè)備停放有序、施工道路暢通。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，做到工完場(chǎng)清。2.環(huán)境保護(hù)：施工單位應(yīng)采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵、廢水等污染物排放，保護(hù)周邊環(huán)境。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定地點(diǎn)進(jìn)行處理。3.文明施工：施工單位應(yīng)加強(qiáng)文明施工管理，做到文明施工、禮貌待人。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置宣傳欄、標(biāo)語(yǔ)牌等，營(yíng)造良好的施工氛圍。建設(shè)后期管理竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收準(zhǔn)備：施工單位在工程竣工后，應(yīng)整理好工程竣工資料，包括工程竣工報(bào)告、施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全資料等，提交建設(shè)單位審查。建設(shè)單位組織相關(guān)部門及人員對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。2.正式驗(yàn)收：預(yù)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程資料等方面。經(jīng)驗(yàn)收合格的工程，由建設(shè)單位出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。交付使用1.資產(chǎn)移交：工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)將戶外建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)移交給建設(shè)單位，并辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。資產(chǎn)移交應(yīng)包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等方面，確保資產(chǎn)交接清晰、完整。2.使用培訓(xùn)：建設(shè)單位應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)戶外建設(shè)項(xiàng)目的使用人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其熟悉項(xiàng)目的功能、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等，確保項(xiàng)目正常投入使用。保修管理1.保修期限：戶外建設(shè)項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，施工單位應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。2.保修程序：建設(shè)單位在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知施工單位。施工單位接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。維修完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。監(jiān)督檢查與考核監(jiān)督檢查1.內(nèi)部監(jiān)督：公司相關(guān)部門應(yīng)定期對(duì)戶外建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)程序執(zhí)行情況、工程質(zhì)量、工程安全、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任單位限期整改。2.外部監(jiān)督：積極配合政府相關(guān)部門對(duì)戶外建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。對(duì)政府部門及社會(huì)公眾提出的意見和建議，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)整改?？己嗽u(píng)價(jià)1.考核指標(biāo)：建立戶外建設(shè)項(xiàng)目考核評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行考核評(píng)價(jià)?？己酥笜?biāo)包括工程質(zhì)量