抵押資產(chǎn)管理辦法總則目的與依據(jù)本辦法旨在規(guī)范公司抵押資產(chǎn)的管理，確保抵押資產(chǎn)的安全、完整，提高資產(chǎn)使用效益，保障公司合法權(quán)益。依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)制定本辦法。適用范圍本辦法適用于公司所有涉及抵押資產(chǎn)的獲取、持有、處置等相關(guān)活動(dòng)?；驹瓌t1.合法性原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保抵押資產(chǎn)的管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.安全性原則：采取有效措施保障抵押資產(chǎn)的安全，防止資產(chǎn)損失。3.效益性原則：在確保資產(chǎn)安全的前提下，提高資產(chǎn)的使用效益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。4.審慎性原則：對(duì)抵押資產(chǎn)的評(píng)估、決策等環(huán)節(jié)要審慎，充分考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素。抵押資產(chǎn)的定義與分類定義抵押資產(chǎn)是指公司為獲取融資或其他經(jīng)濟(jì)利益，按照法律法規(guī)規(guī)定，將其擁有的資產(chǎn)作為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保的資產(chǎn)。分類1.不動(dòng)產(chǎn)：包括土地使用權(quán)、房屋及建筑物等。2.動(dòng)產(chǎn)：如機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具、存貨等。3.無(wú)形資產(chǎn)：如專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。抵押資產(chǎn)的獲取申請(qǐng)與審批1.業(yè)務(wù)部門根據(jù)公司業(yè)務(wù)需求，提出抵押資產(chǎn)申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明申請(qǐng)抵押資產(chǎn)的原因、用途、預(yù)計(jì)融資規(guī)模等。2.風(fēng)險(xiǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.財(cái)務(wù)部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，評(píng)估抵押資產(chǎn)對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況的影響。4.公司管理層根據(jù)業(yè)務(wù)部門、風(fēng)險(xiǎn)管理部門和財(cái)務(wù)部門的意見(jiàn)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方可進(jìn)行抵押資產(chǎn)的獲取操作。資產(chǎn)評(píng)估1.公司應(yīng)委托具有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬抵押資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押價(jià)值的依據(jù)。2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和方法進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。抵押合同簽訂1.經(jīng)評(píng)估確定抵押價(jià)值后，公司與債權(quán)人簽訂抵押合同。抵押合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬，被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押擔(dān)保的范圍，當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)等。2.抵押合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押合同的法律效力。抵押資產(chǎn)的持有日常管理1.業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)抵押資產(chǎn)的日常使用和維護(hù)，確保資產(chǎn)的正常運(yùn)行。2.財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行賬務(wù)處理，定期核對(duì)賬目，確保賬實(shí)相符。3.風(fēng)險(xiǎn)管理部門定期對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行檢查，評(píng)估資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。保險(xiǎn)管理1.對(duì)于價(jià)值較高的抵押資產(chǎn)，公司應(yīng)按照規(guī)定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保資產(chǎn)在遭受意外損失時(shí)能夠得到賠償。2.保險(xiǎn)合同應(yīng)明確公司為第一受益人，并及時(shí)關(guān)注保險(xiǎn)合同的履行情況，確保保險(xiǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。資產(chǎn)變動(dòng)管理1.抵押資產(chǎn)在持有期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、出借、報(bào)廢等變動(dòng)情況時(shí)，業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)向公司管理層報(bào)告，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.涉及抵押資產(chǎn)變動(dòng)的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)公司管理層審批，并確保不影響抵押合同的履行和公司的利益。抵押資產(chǎn)的監(jiān)控與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警監(jiān)控指標(biāo)設(shè)定1.設(shè)定抵押資產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)率、資產(chǎn)負(fù)債率、抵押物變現(xiàn)能力等監(jiān)控指標(biāo)，定期對(duì)抵押資產(chǎn)的狀況進(jìn)行分析和評(píng)估。2.根據(jù)監(jiān)控指標(biāo)的變化情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)抵押資產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制1.當(dāng)監(jiān)控指標(biāo)達(dá)到或接近設(shè)定的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警值時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)管理部門應(yīng)及時(shí)發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)。2.公司管理層根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信號(hào)，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，如加強(qiáng)資產(chǎn)監(jiān)控、調(diào)整融資策略、提前處置抵押物等。抵押資產(chǎn)的處置處置條件1.當(dāng)債務(wù)人未能按照抵押合同約定履行債務(wù)時(shí)，公司有權(quán)依法處置抵押資產(chǎn)。2.或者在其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，公司認(rèn)為有必要處置抵押資產(chǎn)時(shí)，可進(jìn)行資產(chǎn)處置操作。處置方式1.拍賣：通過(guò)公開拍賣的方式，將抵押資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高出價(jià)者。2.變賣：直接將抵押資產(chǎn)出售給第三方。3.抵債：以抵押資產(chǎn)抵償債務(wù)。處置程序1.業(yè)務(wù)部門提出處置申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明處置的原因、方式、預(yù)計(jì)處置價(jià)格等。2.風(fēng)險(xiǎn)管理部門對(duì)處置申請(qǐng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估處置過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。3.財(cái)務(wù)部門對(duì)處置資產(chǎn)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確定處置資產(chǎn)的賬面價(jià)值和處置損益。4.公司管理層根據(jù)業(yè)務(wù)部門、風(fēng)險(xiǎn)管理部門和財(cái)務(wù)部門的意見(jiàn)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置操作。5.處置過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和公司規(guī)定進(jìn)行，確保處置程序的公開、公正、透明。處置收入管理1.抵押資產(chǎn)處置收入應(yīng)及時(shí)足額收回，按照規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理。2.處置收入首先用于償還債務(wù)，如有剩余，按照公司財(cái)務(wù)制度進(jìn)行分配。信息披露內(nèi)部信息披露1.公司應(yīng)定期向管理層、各部門負(fù)責(zé)人等內(nèi)部人員披露抵押資產(chǎn)的管理情況，包括資產(chǎn)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況、處置情況等。2.內(nèi)部信息披露應(yīng)采用適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行，確保信息的及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。外部信息披露1.根據(jù)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，公司應(yīng)向債權(quán)人、投資者等外部利益相關(guān)者披露抵押資產(chǎn)的相關(guān)信息。2.外部信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述重要信息。監(jiān)督與檢查內(nèi)部審計(jì)監(jiān)督1.公司內(nèi)部審計(jì)部門定期對(duì)抵押資產(chǎn)的管理情況進(jìn)行審計(jì)，檢查各項(xiàng)管理制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改意見(jiàn)。2.內(nèi)部審計(jì)部門應(yīng)向公司管理層提交審計(jì)報(bào)告，報(bào)告抵押資產(chǎn)管理中存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。外部監(jiān)管檢查1.積極配合國(guó)家有關(guān)部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供抵押資產(chǎn)管理的相關(guān)資料和信息。2.對(duì)于監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出的整改要求，應(yīng)及時(shí)制定整改措施并認(rèn)真落實(shí)，確保公司抵押資產(chǎn)管理活動(dòng)符合法律法規(guī)和監(jiān)管要求。責(zé)任追究責(zé)任界定1.在抵押資產(chǎn)管理過(guò)程中，如因工作人員的故意或過(guò)失導(dǎo)致資產(chǎn)損失、違規(guī)操作等情況，應(yīng)明確相關(guān)人員的責(zé)任。2.責(zé)任界定應(yīng)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，確保責(zé)任追究的公平、公正。追究方式1.對(duì)于責(zé)任人員，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、降職、撤職等處分。2.