合同編號:合同各方:甲方(出借方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(借款方):名稱:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方愿意向乙方提供借款,用于乙方的（借款用途）,乙方愿意接受甲方的借款,并按照約定的期限和利率歸還借款,雙方為明確雙方的權利義務,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款,借款金額為人民幣元整(大寫:元整)。第二條借款期限1.1借款期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。第三條借款利率1.1借款利率為年利率%,按(每月、每季度、每半年)計息,逾期還款的利息按照借款利率的倍計算。第四條還款方式1.1乙方按照約定的期限和金額,通過(銀行轉賬、現(xiàn)金支付)方式向甲方還款。1.2乙方還款賬戶為:賬戶名稱:賬戶號碼:開戶銀行:第五條擔保1.1乙方以其名下的不動產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:)為甲方提供抵押擔保,擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。1.2甲方有權在乙方未按約定還款的情況下,依法優(yōu)先受償乙方的不動產(chǎn)。第六條違約責任1.1乙方未按約定時間還款的,應當按照約定支付違約金,違約金的標準為未還款金額的%。1.2甲方未按約定提供借款的,應當按照約定支付違約金,違約金的標準為未提供借款金額的%。第七條其他約定1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對甲乙雙方具有法律約束力。甲方(出借方):乙方(借款方）:簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方信息準確無誤:在簽訂合同前,請仔細核對甲乙雙方的聯(lián)系信息、地址和銀行賬戶信息,確保信息準確無誤。如有誤,應及時更正,避免因信息錯誤導致的損失。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應進行一次信息核對,確認無誤后簽字。2.明確借款用途:乙方需明確借款用途,并在合同中注明。如用途變更,需提前通知甲方。解決辦法:在合同中明確借款用途,并在合同附件中列明用途細節(jié)。用途變更時,乙方應以書面形式通知甲方,并征得甲方同意。3.注意還款時間和金額:乙方應嚴格按照約定的時間和金額還款,避免逾期還款產(chǎn)生額外費用。解決辦法:乙方應提前制定還款計劃,確保按時還款。如有困難,可與甲方協(xié)商調整還款計劃。4.擔保事項:乙方需確保提供的擔保不動產(chǎn)信息真實有效,如有虛假信息,甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。解決辦法:甲方在簽訂合同前應進行不動產(chǎn)查檔,核實房產(chǎn)信息。如發(fā)現(xiàn)虛假信息,有權解除合同并追究乙方法律責任。5.合同履行過程中的爭議解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.不動產(chǎn):指土地、建筑物及其他附著于土地的定著物。2.典權:指債權人依法對債務人的不動產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款利率:指借款人按照借款金額支付給貸款人的年度利息比例。4.違約金:指當一方未履行合同約定的義務時,按照合同約定向對方支付的違約賠償金。5.抵押擔保:指債務人或第三人將其不動產(chǎn)抵押給債權人,作為債務人履行債務的擔保。6.實現(xiàn)債權費用：指債權人為了實現(xiàn)其債權,所支付的訴訟費、拍賣費、評估費等費用。7.訴訟時效:指債權人依法向人民法院請求保護其權利的期限。一般為三年。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的合同簽訂的地點。如未約定,默認合同簽訂地為甲乙雙方所在地。應用場合:1.不動產(chǎn)所有者(甲方)向其他個人或機構(乙方)借款,以設定不動產(chǎn)典權作為抵押。2.借款用于各種合法用途,包括但不限于個人消費、企業(yè)經(jīng)營、裝修、教育等。3.雙方為明確權利義務,確保借款的合法性、合規(guī)性,達成一致,簽訂本合同。補充條款:1.抵押物評估:甲方應在本合同簽訂前,提供由具有合法資質的不動產(chǎn)評估機構出具的抵押物評估報告。2.抵押物保險:甲方應將抵押物辦理全險,并將甲方列為第一受益人。3.借款用途變更:如乙方需變更借款用途,應提前書面通知甲方,并征得甲方同意。4.提前還款:乙方如有意提前還款,可與甲方協(xié)商確定提前還款的條件和利率。5.合同轉讓:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。6.爭議解決：本合同項下的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民