房屋租賃及管理總協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息第一條甲方信息1.1甲方名稱：_______1.2甲方住所：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系方式：_______第二條乙方信息2.1乙方名稱：_______2.2乙方住所：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系方式：_______第二章租賃房屋信息第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______3.3房屋面積：_______3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______第四條房屋使用用途4.1乙方使用房屋用途：_______4.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。第三章租賃期限及租金第五條租賃期限5.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第六條租金支付6.1租金總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2租金支付方式：_______6.3租金支付日期：_______6.4逾期支付租金的違約責(zé)任：_______第四章房屋交付與接收第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2甲方應(yīng)在房屋交付時提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證明等。第八條房屋接收8.1乙方應(yīng)在收到房屋及有關(guān)證明文件后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。8.2乙方在驗收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五章物業(yè)管理及公共設(shè)施第九條物業(yè)管理9.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施，維護房屋及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第十條公共設(shè)施維護10.1甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的完好，并對公共設(shè)施進行定期維護。10.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)注意安全，避免損壞。第十一條水、電、燃氣等費用11.1乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣等使用費用，并按實際使用量繳納費用。11.2乙方不得盜用或擅自轉(zhuǎn)供電、水、燃氣。第六章維修責(zé)任及費用承擔(dān)第十二條房屋維修責(zé)任12.1在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。12.2甲方負責(zé)維修房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、隔熱、保溫等影響居住基本條件的問題。12.3乙方負責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維護和維修，包括但不限于燈具、潔具、家具等。第十三條維修費用的承擔(dān)13.1甲方維修房屋時，乙方應(yīng)予以配合，并允許維修人員進入房屋進行維修。13.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。13.3因不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第七章租金調(diào)整第十四條租金調(diào)整原則14.1租金在租賃期限內(nèi)原則上保持不變。14.2如遇國家政策調(diào)整、房屋租賃市場波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第十五條租金調(diào)整程序15.1如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方。15.2租金調(diào)整協(xié)議需經(jīng)雙方簽字確認后生效。第八章押金及退還第十六條押金繳納16.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳納押金_______元。16.2押金用于抵扣租賃期間的違約金、維修費用等。第十七條押金退還17.1租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。17.2如房屋或公共設(shè)施因乙方原因造成損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還押金。17.3押金退還時，甲方應(yīng)向乙方提供押金收據(jù)。第九章房屋使用限制第十八條使用限制18.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。18.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得甲方同意。18.3乙方不得擅自改變房屋用途。第十九條禁止行為19.1乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。19.2乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品或其他危險物品。19.3乙方不得利用房屋進行經(jīng)營活動。第十章租賃期滿及合同解除第二十條租賃期滿20.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。20.2租賃期滿，雙方均可選擇不續(xù)租。第二十一條合同解除21.1在租賃期間，如遇以下情況，任何一方均可解除合同：21.1.1甲方出售、贈與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；21.1.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理房屋及有關(guān)事宜。第十一章合同附件及補充條款第二十二條附件22.1本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀交接表、維修費用清單等。22.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十三條補充條款22.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突時，以補充協(xié)議為準。第十二章通知與送達第二十四條通知方式24.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行。24.2通知可以通過以下方式送達：24.2.1直接送達；24.2.2留置送達；24.2.3郵寄送達；24.2.4其他雙方認可的送達方式。第二十五條送達地址25.1甲方送達地址：_______25.2乙方送達地址：_______第十三章合同生效及其他第二十六條合同生效26.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。第二十七條其他27.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。27.2本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________