無梁樓蓋管理辦法一、總則（一）目的為加強公司無梁樓蓋工程的管理，確保工程質(zhì)量、安全和進度，提高經(jīng)濟效益，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司承接的所有無梁樓蓋工程項目，包括新建、改建、擴建工程。（三）管理原則1.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范。2.質(zhì)量第一原則：牢固樹立質(zhì)量意識，確保無梁樓蓋工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。3.安全至上原則：強化安全管理，保障施工人員生命安全和財產(chǎn)安全。4.科學管理原則：運用先進的管理理念和方法，提高管理效率和水平。二、管理職責（一）公司管理層職責1.負責制定無梁樓蓋工程管理的總體方針和目標。2.審批無梁樓蓋工程的施工組織設(shè)計、施工方案等重要文件。3.協(xié)調(diào)解決無梁樓蓋工程中的重大問題。4.對無梁樓蓋工程的質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督檢查。（二）工程管理部門職責1.負責無梁樓蓋工程的前期策劃和準備工作。2.組織編制無梁樓蓋工程的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，并審核上報。3.負責無梁樓蓋工程的現(xiàn)場管理，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系。4.對無梁樓蓋工程的質(zhì)量、安全、進度等進行日常檢查和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。5.負責收集、整理無梁樓蓋工程的相關(guān)資料，建立工程檔案。（三）技術(shù)部門職責1.負責無梁樓蓋工程的技術(shù)支持和指導。2.組織對無梁樓蓋工程的施工圖紙進行會審，提出技術(shù)意見和建議。3.參與編制無梁樓蓋工程的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，審核技術(shù)措施的可行性。4.對無梁樓蓋工程中的新技術(shù)、新工藝、新材料進行研究和應用，推動技術(shù)創(chuàng)新。5.負責對無梁樓蓋工程的質(zhì)量問題進行技術(shù)分析和處理。（四）質(zhì)量部門職責1.負責制定無梁樓蓋工程的質(zhì)量計劃和質(zhì)量檢驗標準。2.對無梁樓蓋工程的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行質(zhì)量檢驗和驗收。3.對無梁樓蓋工程的施工過程進行質(zhì)量檢查和監(jiān)督，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行旁站監(jiān)督。4.組織對無梁樓蓋工程的質(zhì)量問題進行調(diào)查和分析，提出處理意見和整改措施。5.負責對無梁樓蓋工程的質(zhì)量驗收工作，確保工程質(zhì)量符合標準要求。（五）安全部門職責1.負責制定無梁樓蓋工程的安全管理制度和安全操作規(guī)程。2.對無梁樓蓋工程的施工人員進行安全教育和培訓，提高安全意識和操作技能。3.對無梁樓蓋工程的施工現(xiàn)場進行安全檢查和監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。4.組織對無梁樓蓋工程的安全事故進行調(diào)查和處理，分析事故原因，提出防范措施。5.負責對無梁樓蓋工程的安全文明施工進行考核和評價。（六）物資部門職責1.負責無梁樓蓋工程所需原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的采購、供應和管理。2.建立物資采購臺賬，記錄物資的采購、供應、使用等情況。3.對采購的物資進行質(zhì)量檢驗和驗收，確保物資符合質(zhì)量要求。4.負責物資的儲存、保管和發(fā)放工作，防止物資損壞、變質(zhì)和丟失。（七）施工單位職責1.按照公司的要求和合同約定，負責無梁樓蓋工程的具體施工任務(wù)。2.編制無梁樓蓋工程的施工組織設(shè)計、施工方案等文件，并報公司審核批準。3.嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。4.加強施工現(xiàn)場管理，做好安全文明施工工作，確保施工安全。5.負責對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的素質(zhì)。6.及時整理和歸檔施工過程中的各項資料，確保資料真實、完整。三、工程前期管理（一）項目立項1.市場部門根據(jù)市場需求和公司發(fā)展戰(zhàn)略，提出無梁樓蓋工程項目立項申請。2.公司管理層對項目立項申請進行審核，批準后下達項目任務(wù)書。（二）可行性研究1.工程管理部門組織相關(guān)人員對無梁樓蓋工程項目進行可行性研究，編制可行性研究報告。2.可行性研究報告應包括項目的背景、目的、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益、社會效益等內(nèi)容。3.公司管理層對可行性研究報告進行評審，根據(jù)評審意見進行修改完善后報上級主管部門審批。（三）設(shè)計管理1.工程管理部門負責無梁樓蓋工程項目的設(shè)計委托工作，選擇具有相應資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計。2.設(shè)計單位應按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范進行設(shè)計，確保設(shè)計文件的質(zhì)量。3.工程管理部門組織對設(shè)計文件進行會審，提出會審意見，設(shè)計單位應根據(jù)會審意見進行修改完善。4.設(shè)計變更應按照規(guī)定的程序進行審批，未經(jīng)批準不得擅自變更設(shè)計。（四）招投標管理1.無梁樓蓋工程項目的施工、監(jiān)理等應按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)進行招投標。2.工程管理部門負責制定招投標文件，組織招投標活動，確保招投標過程的公平、公正、公開。3.中標單位應按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。（五）合同管理1.工程管理部門負責與施工單位、監(jiān)理單位等簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同應包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進度、工程造價、付款方式、違約責任等內(nèi)容。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有變更或解除合同的情況，應按照規(guī)定的程序進行辦理。四、施工過程管理（一）施工組織設(shè)計與施工方案1.施工單位應根據(jù)工程特點和施工要求，編制無梁樓蓋工程的施工組織設(shè)計和施工方案，并報公司審核批準。2.施工組織設(shè)計應包括工程概況、施工部署、施工進度計劃、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、文明施工措施等內(nèi)容。3.施工方案應針對無梁樓蓋工程的關(guān)鍵工序和難點問題，制定具體的施工方法和技術(shù)措施。（二）技術(shù)交底1.工程管理部門應組織施工單位進行技術(shù)交底，明確施工要求和質(zhì)量標準。2.技術(shù)交底應包括施工圖紙交底、施工工藝交底、質(zhì)量標準交底、安全注意事項交底等內(nèi)容。3.技術(shù)交底應形成書面記錄，雙方簽字確認。（三）原材料、構(gòu)配件及設(shè)備管理1.物資部門應按照工程進度和質(zhì)量要求，及時供應無梁樓蓋工程所需的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備。2.原材料、構(gòu)配件及設(shè)備應具有質(zhì)量證明文件，物資部門應對其進行質(zhì)量檢驗和驗收，合格后方可使用。3.施工單位應建立原材料、構(gòu)配件及設(shè)備臺賬，記錄其采購、供應、使用等情況。（四）質(zhì)量控制1.質(zhì)量部門應按照質(zhì)量計劃和質(zhì)量檢驗標準，對無梁樓蓋工程的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行質(zhì)量檢驗和驗收。2.施工過程中，質(zhì)量部門應加強質(zhì)量檢查和監(jiān)督，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行旁站監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標準要求。3.對質(zhì)量問題應及時進行調(diào)查和分析，提出處理意見和整改措施，跟蹤整改情況，確保問題得到徹底解決。（五）安全管理1.安全部門應按照安全管理制度和安全操作規(guī)程，對無梁樓蓋工程的施工現(xiàn)場進行安全檢查和監(jiān)督。2.施工單位應加強對施工人員的安全教育和培訓，提高安全意識和操作技能，確保施工安全。3.施工現(xiàn)場應設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。4.對安全事故應及時進行調(diào)查和處理，分析事故原因，提出防范措施，防止事故再次發(fā)生。（六）進度管理1.工程管理部門應根據(jù)合同工期和工程實際情況，制定無梁樓蓋工程的施工進度計劃，并對進度計劃進行跟蹤檢查和調(diào)整。2.施工單位應按照施工進度計劃組織施工，合理安排人力、物力和財力，確保工程進度。3.對影響工程進度的因素應及時進行分析和解決，采取有效措施確保工程按時完成。（七）文明施工管理1.施工單位應加強施工現(xiàn)場管理，做好文明施工工作，保持施工現(xiàn)場整潔、有序。2.施工現(xiàn)場應設(shè)置臨時排水設(shè)施，防止污水、雨水外流。3.施工單位應合理安排施工時間，減少施工噪聲和粉塵污染，保護環(huán)境。五、工程驗收管理（一）驗收準備1.工程完工后，施工單位應進行自檢，自檢合格后向工程管理部門提交工程竣工報告。2.工程管理部門組織相關(guān)部門對工程進行預驗收，對預驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，施工單位應及時進行整改。（二）驗收程序1.工程管理部門向建設(shè)單位提交工程竣工驗收申請報告，建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。2.竣工驗收應按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及規(guī)范進行，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等。3.竣工驗收合格后，建設(shè)單位應出具工程竣工驗收報告。（三）驗收資料1.施工單位應整理和歸檔無梁樓蓋工程的各項資料，包括施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案、技術(shù)交底、原材料檢驗報告、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量證明文件、質(zhì)量檢驗記錄、安全檢查記錄、工程進度記錄等。2.工程資料應真實、完整、有效，符合檔案管理的要求。六、工程保修管理（一）保修期限無梁樓蓋工程的保修期限按照國家和地方