成都裝修管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)成都市裝修活動(dòng)的管理，保障房屋安全，維護(hù)公共利益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于成都市行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴(kuò)建房屋的室內(nèi)裝修活動(dòng)及其相關(guān)管理。（三）基本原則1.安全第一原則：裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能，不得危及公共安全和他人合法權(quán)益。2.依法管理原則：裝修活動(dòng)必須遵守國家和本市有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及本辦法的規(guī)定。3.規(guī)范有序原則：建立健全裝修管理機(jī)制，規(guī)范裝修行為，保障裝修活動(dòng)有序進(jìn)行。二、裝修申報(bào)與許可（一）申報(bào)主體裝修人在進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱管理機(jī)構(gòu)）申報(bào)登記。非住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，裝修人應(yīng)當(dāng)在開工前向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其委托的管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。（二）申報(bào)材料1.裝修工程申請(qǐng)表；2.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；3.申請(qǐng)人身份證件；4.裝飾裝修方案；5.變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；6.涉及本辦法規(guī)定的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。（三）受理與審核管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接到申報(bào)登記材料后，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核。對(duì)符合條件的，予以登記備案，并出具登記備案證明；對(duì)不符合條件的，不予登記備案，并書面告知申請(qǐng)人理由。（四）許可規(guī)定1.變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的裝修工程，未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，不得施工。2.裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。3.裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法規(guī)定的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，必須依法取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件后，方可施工。三、裝修施工管理（一）施工單位資質(zhì)從事裝修施工的單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。（二）施工人員管理施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和操作技能。施工人員應(yīng)當(dāng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得違章作業(yè)。（三）施工現(xiàn)場管理1.施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。2.施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間施工，不得擅自延長施工時(shí)間，影響居民正常生活。3.施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得擾民。4.施工單位應(yīng)當(dāng)保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾，做到工完場清。（四）質(zhì)量與安全監(jiān)督1.建設(shè)行政主管部門或者其委托的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝修工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)責(zé)令整改。2.裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。四、裝修質(zhì)量與保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。（二）保修責(zé)任1.裝修工程的保修期限按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，裝修施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.裝修人發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題的，可以要求裝修施工單位履行保修義務(wù)。裝修施工單位拒絕履行保修義務(wù)的，裝修人可以向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。五、裝修糾紛處理（一）協(xié)商解決裝修活動(dòng)當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛的，可以自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)組織申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。（二）投訴處理1.裝修人或者其他利害關(guān)系人對(duì)裝修活動(dòng)有投訴的，可以向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門投訴。2.有關(guān)部門接到投訴后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知投訴人。六、法律責(zé)任（一）裝修人違法責(zé)任裝修人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門責(zé)令改正，并處以罰款：1.未經(jīng)申報(bào)登記進(jìn)行裝修活動(dòng)的；2.違反本辦法規(guī)定，擅自變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的；3.未經(jīng)批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的；4.未經(jīng)批準(zhǔn)，改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗的；5.未經(jīng)批準(zhǔn)，拆改供暖管道和設(shè)施的；6.未經(jīng)批準(zhǔn)，拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的；7.拒絕、阻礙建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門依法進(jìn)行監(jiān)督檢查的。（二）施工單位違法責(zé)任施工單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門責(zé)令改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書：1.未取得相應(yīng)資質(zhì)證書承攬裝修工程的；2.超越資質(zhì)等級(jí)承攬裝修工程的；3.允許其他單位或者個(gè)人以本單位名義承攬裝修工程的；4.將裝修工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的；5.施工過程中違反安全規(guī)定，造成安全事故的；6.施工過程中違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，造成環(huán)境污染的。（三）其他違法責(zé)任管理機(jī)構(gòu)及其工作人員