2024年外商投資企業(yè)土地使用合同上海范文甲方(出租方):【甲方名稱】地址:【甲方地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方(承租方):【乙方名稱】地址:【乙方地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】鑒于甲乙雙方基于平等、自愿的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守：第一條土地使用權(quán)1.1甲方作為本合同的土地使用權(quán)人,合法擁有并享有位于【土地地址】的【土地使用權(quán)】(地號(hào):1.2乙方作為外商投資企業(yè),依法在上述土地上建設(shè)項(xiàng)目,并享有該土地的合法使用權(quán)。1.3乙方在合同期限內(nèi),有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。第二條使用期限2.1本合同約定的土地使用期限為【使用期限】年,自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2若乙方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條土地租金3.1乙方使用甲方土地的年租金為【租金金額】元(大寫(xiě):【大寫(xiě)租金金額】)。3.2租金以【租金支付方式】方式支付,每年支付一次,付款日期為【付款日期】。3.3乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式及時(shí)支付租金。若逾期支付,應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。第四條土地使用目的和范圍4.1乙方在土地上建設(shè)的項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】,項(xiàng)目?jī)?nèi)容為【項(xiàng)目?jī)?nèi)容】。4.2乙方應(yīng)根據(jù)所租土地的規(guī)劃用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律、法規(guī)及國(guó)家政策。第五條土地附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)為乙方提供符合法律規(guī)定的土地附屬設(shè)施,包括但不限于供水、供電、通訊和排污系統(tǒng)等。5.2甲方應(yīng)確保土地附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù),并及時(shí)處理設(shè)施故障。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)土地使用過(guò)程中的設(shè)備、財(cái)務(wù)及人員進(jìn)行必要的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù),以證明其已充分保險(xiǎn)。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)合作期間獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)資料保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可,不得向第三方泄露或使用。7.2雙方應(yīng)確保其員工、代理人等在執(zhí)行本合同期間遵守保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1合同履行過(guò)程中,任一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過(guò)訴訟途徑解決。9.2訴訟途徑為【訴訟途徑】。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方）:【甲方名稱】簽字:____日期:____乙方(承租方):【乙方名稱】簽字:____日期:____2024年外商投資企業(yè)土地使用合同上海范文(二)甲方:上海市土地管理局地址:上海市黃浦區(qū)南京東路____號(hào)電話注：此處電話應(yīng)為上海市區(qū)號(hào),示例中010為北京區(qū)號(hào),應(yīng)更正為上海市區(qū)號(hào),如021)乙方:____地址:____電話:____鑒于甲方,即上海市土地管理局,系依法設(shè)立并行使土地管理權(quán)限的機(jī)構(gòu),擁有對(duì)下述土地的合法使用權(quán)；鑒于乙方,作為一家____,已根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)取得外商投資合法權(quán)利,并擬在許可范圍內(nèi)利用該土地從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方使用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的與范圍1.1甲方同意將位于上海市____的土地,總面積為_(kāi)___平方米,提供給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2乙方承諾將按照本合同規(guī)定的土地使用方式和范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任與義務(wù)。第二條土地使用期限2.1土地使用期限為_(kāi)___年,自本合同生效之日起計(jì)算。2.2土地使用期限屆滿后,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期,經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂續(xù)期合同。第三條使用方式與范圍3.1乙方可將該土地用于設(shè)立辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)工廠等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所,并確保在土地使用期限內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī),進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定,保障土地的安全、環(huán)保及正常使用,禁止任何違法違規(guī)行為。第四條使用費(fèi)用與支付方式4.1乙方享有使用土地的權(quán)利,但需向甲方繳納土地使用費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定,并于本合同簽訂之日起生效。4.2乙方應(yīng)于每年____前,將土地使用費(fèi)足額支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條土地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)土地的維護(hù)與保養(yǎng)工作,確保土地處于良好狀態(tài),禁止任何形式的損壞或破壞行為。5.2如因乙方過(guò)失導(dǎo)致土地?fù)p壞或其他問(wèn)題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1本合同在土地使用期限屆滿后,經(jīng)雙方協(xié)商一致且甲方同意的情況下可予解除。6.2若乙方違反本合同約定,且在甲方書(shū)面通知后仍未改正的,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并在乙方完成相關(guān)手續(xù)并實(shí)際交付使用土地時(shí)開(kāi)始執(zhí)