農(nóng)村土地開發(fā)管理使用協(xié)議第一章總則第一條協(xié)議雙方1.1本協(xié)議的甲方（以下簡稱“甲方”）為：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2本協(xié)議的乙方（以下簡稱“乙方”）為：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二條協(xié)議簽訂2.1本協(xié)議由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條定義與解釋3.1本協(xié)議中所使用的術(shù)語和定義（1）“農(nóng)村土地”是指甲方擁有的位于中國境內(nèi)的農(nóng)村土地，包括耕地、林地、草地等。（2）“開發(fā)管理”是指甲方對農(nóng)村土地進行規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、管理等活動。（3）“使用”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方土地上從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營活動。第四條目的和原則4.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在農(nóng)村土地開發(fā)管理使用中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證土地資源的合理利用和保護。4.2本協(xié)議遵循以下原則：（1）符合國家法律法規(guī)和政策要求；（2）有利于農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民增收；（3）保護生態(tài)環(huán)境和資源可持續(xù)利用；（4）公平、公正、公開。第二章土地權(quán)屬第五條土地權(quán)屬確認(rèn)5.1甲方承諾，甲方對農(nóng)村土地享有合法所有權(quán)，無任何爭議。5.2乙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的農(nóng)村土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。第三章土地開發(fā)管理第六條開發(fā)規(guī)劃6.1甲方應(yīng)制定農(nóng)村土地開發(fā)規(guī)劃，包括土地用途、開發(fā)規(guī)模、開發(fā)方式、環(huán)境保護等內(nèi)容。6.2甲方應(yīng)在開發(fā)規(guī)劃中明確乙方在農(nóng)村土地上的使用權(quán)和收益權(quán)。第七條開發(fā)建設(shè)7.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)村土地的開發(fā)建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地平整、灌溉設(shè)施等。7.2甲方應(yīng)按照開發(fā)規(guī)劃進行建設(shè)，保證工程質(zhì)量。第八條土地管理8.1甲方負(fù)責(zé)對農(nóng)村土地進行管理，包括土地流轉(zhuǎn)、土地復(fù)墾、土地保護等。8.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第九條土地使用費9.1乙方在甲方的土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)向甲方支付使用費。9.2使用費的支付方式、金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。第四章土地使用權(quán)第十條土地使用權(quán)期限10.1乙方在農(nóng)村土地上的使用權(quán)期限為______年，自本協(xié)議生效之日起計算。10.2使用期限屆滿，乙方有權(quán)繼續(xù)使用土地，但需與甲方重新簽訂本協(xié)議。第十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押11.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。11.2甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的活動進行監(jiān)督管理。第五章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任12.1若甲方未按本協(xié)議約定進行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2若甲方違反土地管理相關(guān)規(guī)定，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。第十三條乙方違約責(zé)任13.1若乙方未按本協(xié)議約定合理使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2若乙方違反土地流轉(zhuǎn)、土地復(fù)墾等規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失。第十四條違約責(zé)任賠償14.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償，具體賠償金額由雙方另行協(xié)商確定。14.2本協(xié)議未規(guī)定的違約責(zé)任，雙方可另行協(xié)商解決。第六章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)第十四條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件14.1乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要，在甲方同意的前提下，將其土地使用權(quán)進行流轉(zhuǎn)。14.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則。第十五條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式15.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)可采用轉(zhuǎn)讓、出租、入股等方式。15.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指乙方將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給其他方的行為。15.3土地使用權(quán)出租是指乙方將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給其他方使用的行為。15.4土地使用權(quán)入股是指乙方將其土地使用權(quán)作為出資投入企業(yè)，成為企業(yè)股東的行為。第十六條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序16.1乙方提出土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)意向，并提交相關(guān)資料。16.2甲方審核乙方提交的資料，并給予答復(fù)。16.3雙方達(dá)成一致后，簽訂土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同。16.4土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)報相關(guān)部門備案。第十七條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容17.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）甲方和乙方的名稱、住所、法定代表人等基本信息；（2）流轉(zhuǎn)的土地位置、面積、用途等；（3）流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費用及支付方式；（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。第七章土地利用和保護第十八條土地利用原則18.1土地利用應(yīng)遵循經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益相結(jié)合的原則。18.2土地利用應(yīng)符合國家土地利用總體規(guī)劃。第十九條土地保護措施19.1甲方應(yīng)采取措施保護土地資源，包括：（1）防止水土流失；（2）保護植被；（3）合理利用水資源；（4）防治土地污染。19.2乙方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，應(yīng)采取有效措施，防止土地資源退化。第二十條土地復(fù)墾責(zé)任20.1土地使用權(quán)期滿或依法收回后，乙方有義務(wù)對使用過的土地進行復(fù)墾。20.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方完成土地復(fù)墾工作，并保證土地質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第八章土地收益分配第二十一條收益分配原則21.1土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則。21.2收益分配應(yīng)充分考慮甲乙雙方的利益。第二十二條收益分配方式22.1土地收益主要包括土地流轉(zhuǎn)收益、農(nóng)業(yè)產(chǎn)出收益等。22.2收益分配方式可根據(jù)土地性質(zhì)、用途和生產(chǎn)經(jīng)營情況確定。22.3土地流轉(zhuǎn)收益按約定比例在甲乙雙方之間分配。22.4農(nóng)業(yè)產(chǎn)出收益在扣除生產(chǎn)成本和稅費后，剩余部分按約定比例在甲乙雙方之間分配。第九章政策法規(guī)遵守第二十三條政策法規(guī)遵守23.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村土地管理、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營等方面的法律法規(guī)。23.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)。23.3乙方應(yīng)主動配合甲方和相關(guān)部門的工作，及時報告土地使用情況。第十章附則第二十四條通知送達(dá)24.1任何一方給對方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞、掛號信等方式送達(dá)。24.2通知自送達(dá)之日起生效。第二十五條協(xié)議未盡事宜25.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章土地使用權(quán)終止第二十六條土地使用權(quán)終止條件26.1以下情形下，土地使用權(quán)可以終止：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）因國家征收、征用需要；（3）因乙方原因造成土地資源嚴(yán)重破壞，經(jīng)甲方或相關(guān)部門認(rèn)定；（4）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用。第二十七條土地使用權(quán)終止程序27.1土地使用權(quán)終止前，甲方和乙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。27.2雙方協(xié)商一致后，簽訂土地使用權(quán)終止協(xié)議。27.3土地使用權(quán)終止協(xié)議應(yīng)報相關(guān)部門備案。第二十八條土地使用權(quán)終止后的處理28.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，將土地交還甲方。28.2甲方應(yīng)對終止后的土地進行復(fù)墾或恢復(fù)原狀。第十二章合同解除第二十九條合同解除條件29.1以下情形下，合同可以解除：（1）甲方或乙方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）發(fā)生不可抗力，且合同無法繼續(xù)履行。第三十條合同解除程序30.1合同解除前，甲方和乙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。30.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。30.3合同解除協(xié)議應(yīng)報相關(guān)部門備案。第十三章合同生效及變更第三十一條合同生效31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二條合同變更32.1合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂變更