屋面防水管理辦法一、總則（一）目的為加強公司屋面防水工程的管理，確保屋面防水質量，延長屋面使用壽命，保障建筑物的正常使用功能，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有新建、改建、擴建建筑物屋面防水工程的設計、施工、驗收及維護管理。（三）基本原則1.預防為主原則從屋面防水工程的設計、選材、施工等環(huán)節(jié)入手，采取有效的預防措施，減少屋面滲漏的隱患。2.質量第一原則嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行屋面防水工程的管理，確保工程質量達到優(yōu)良標準。3.責任明確原則明確各部門在屋面防水工程管理中的職責，做到責任到人，確保各項管理工作落實到位。二、職責分工（一）工程管理部門1.負責屋面防水工程的前期規(guī)劃和設計管理，審核設計方案是否符合防水要求。2.組織屋面防水工程的招標工作，選擇具有相應資質和經(jīng)驗的施工單位。3.對屋面防水工程的施工過程進行監(jiān)督檢查，協(xié)調解決施工中出現(xiàn)的問題。4.參與屋面防水工程的竣工驗收，負責工程資料的整理和歸檔。（二）設計部門1.根據(jù)建筑物的使用功能、結構特點和防水要求，進行屋面防水工程的設計。2.在設計文件中明確屋面防水的材料、構造做法、技術要求等，并對施工單位進行技術交底。3.對屋面防水工程的設計變更進行審核，確保變更后的設計方案不影響防水效果。（三）施工單位1.按照設計文件和相關規(guī)范要求，編制屋面防水工程施工方案，并報建設單位和監(jiān)理單位審核。2.嚴格按照施工方案組織施工，確保施工質量符合標準要求。3.對施工過程中使用的防水材料進行檢驗和試驗，確保材料質量合格。4.負責屋面防水工程的成品保護，在保修期內(nèi)對屋面滲漏問題進行及時維修。（四）監(jiān)理單位1.對屋面防水工程的施工過程進行全程監(jiān)理，監(jiān)督施工單位嚴格按照設計文件和規(guī)范要求施工。2.對施工單位報送的防水材料、構配件和設備進行檢驗和驗收，確保其質量符合要求。3.參與屋面防水工程的隱蔽工程驗收和分項工程驗收，對工程質量進行評估。4.定期向建設單位報告屋面防水工程的施工進展情況和質量狀況，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。（五）物資采購部門1.負責屋面防水材料的采購工作，選擇質量可靠、信譽良好的供應商。2.對采購的防水材料進行嚴格的質量檢驗，確保材料符合相關標準和設計要求。3.建立防水材料的采購臺賬，記錄材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應商等信息。（六）質量檢測部門1.對屋面防水工程使用的防水材料進行抽樣檢測，確保材料質量合格。2.對屋面防水工程的施工質量進行定期或不定期的檢查和檢測，及時發(fā)現(xiàn)質量問題并督促整改。3.參與屋面防水工程的竣工驗收，出具質量檢測報告。三、設計管理（一）設計要求1.屋面防水設計應根據(jù)建筑物的性質、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限等因素，確定防水等級，并應按相應等級進行防水設防。2.屋面防水設計應采用合理的防水構造，優(yōu)先選用耐久性好、抗?jié)B性強的防水材料。3.屋面排水坡度應符合設計要求，排水應暢通，不得有積水現(xiàn)象。（二）設計審核1.工程管理部門應組織對屋面防水工程的設計方案進行審核，審核內(nèi)容包括防水等級、防水構造、防水材料選用、排水坡度等。2.設計部門應根據(jù)審核意見對設計方案進行修改和完善，確保設計方案符合相關規(guī)范和要求。3.設計文件經(jīng)審核通過后，方可作為施工的依據(jù)。四、材料管理（一）材料選型1.屋面防水材料應選用符合國家標準和行業(yè)標準的產(chǎn)品，嚴禁使用不合格的材料。2.材料選型應根據(jù)屋面防水等級、使用環(huán)境、施工條件等因素綜合考慮，選擇性能優(yōu)良、質量可靠的防水材料。3.新材料、新產(chǎn)品應經(jīng)過試驗和鑒定，證明其質量可靠、性能穩(wěn)定后，方可在工程中推廣應用。（二）材料采購1.物資采購部門應按照設計要求和相關標準，選擇具有相應資質和信譽的供應商采購屋面防水材料。2.采購合同應明確材料的規(guī)格、型號、數(shù)量、質量標準、交貨時間、交貨地點等條款，確保材料的質量和供應。3.采購的防水材料應具有質量證明文件，包括產(chǎn)品合格證、質量檢驗報告等。（三）材料檢驗1.質量檢測部門應對采購的屋面防水材料進行抽樣檢驗，檢驗內(nèi)容包括外觀質量、物理性能、化學性能等。2.材料檢驗應按照相關標準和規(guī)范進行，檢驗合格后方可使用。3.對不合格的材料應及時退場處理，嚴禁在工程中使用。（四）材料儲存1.屋面防水材料應儲存在干燥、通風、陰涼的倉庫內(nèi)，避免陽光直射和受潮。2.不同品種、規(guī)格、型號的材料應分類存放，并做好標識。3.材料儲存期間應定期檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題應及時處理。五、施工管理（一）施工準備1.施工單位應在屋面防水工程施工前，編制詳細的施工方案，并報建設單位和監(jiān)理單位審核。2.施工單位應組織施工人員進行技術交底，使施工人員熟悉施工工藝、質量要求和安全注意事項。3.施工單位應準備好施工所需的材料、設備和工具，并確保其質量合格、性能良好。（二）基層處理1.屋面基層應平整、堅實、干凈，無裂縫、松動、起砂等缺陷。2.基層處理應符合設計要求和相關規(guī)范的規(guī)定，處理后的基層應達到施工條件。（三）防水層施工1.屋面防水層施工應按照施工方案和操作規(guī)程進行，確保施工質量。2.防水層施工應采用滿粘法、熱熔法、冷粘法等施工工藝，確保防水層與基層粘結牢固。3.防水層施工過程中應注意控制施工溫度、濕度等環(huán)境條件，確保施工質量。（四）保護層施工1.屋面防水層施工完畢后，應及時進行保護層施工，保護防水層不受損壞。2.保護層施工應符合設計要求和相關規(guī)范的規(guī)定，確保保護層的質量和效果。（五）施工質量控制1.施工單位應建立質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保施工質量符合標準要求。2.監(jiān)理單位應加強對屋面防水工程施工過程的監(jiān)理，對施工質量進行全程監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。3.質量檢測部門應定期或不定期對屋面防水工程的施工質量進行檢查和檢測，及時發(fā)現(xiàn)質量問題并督促整改。六、驗收管理（一）驗收程序1.屋面防水工程施工完畢后，施工單位應進行自檢，自檢合格后向建設單位提交工程驗收報告。2.建設單位應組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關人員對屋面防水工程進行驗收。3.驗收合格后，各方應簽署工程竣工驗收報告。（二）驗收內(nèi)容1.屋面防水工程的驗收內(nèi)容包括防水層的外觀質量、厚度、粘結強度、滲漏情況等。2.驗收應按照相關標準和規(guī)范進行，確保驗收結果準確、可靠。（三）驗收資料1.屋面防水工程驗收時，施工單位應提供以下資料：施工圖紙、設計變更文件；施工方案；材料質量證明文件、檢驗報告；施工記錄、隱蔽工程驗收記錄；質量檢驗報告；工程竣工驗收報告。2.驗收資料應真實、完整、有效，符合檔案管理的要求。七、保修管理（一）保修期限屋面防水工程的保修期限應按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，一般為5年。（二）保修責任1.施工單位在保修期內(nèi)應對屋面防水工程的質量負責，對屋面滲漏問題應及時進行維修。2.建設單位應在保修期限屆滿前，通知施工單位對屋面防水工程進行檢查和維修。3.因使用不當或第三方原因