小區(qū)園林管理辦法一、總則（一）目的為加強本小區(qū)園林的管理，營造優(yōu)美、舒適、安全的居住環(huán)境，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有園林區(qū)域，包括綠化植被、景觀設(shè)施、公共綠地等。（三）基本原則1.以人為本原則：充分考慮業(yè)主的需求和感受，打造宜居的園林環(huán)境。2.科學管理原則：運用先進的園林管理技術(shù)和方法，確保園林植物健康生長。3.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家及地方有關(guān)園林管理的法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、管理職責（一）管理部門職責1.負責制定小區(qū)園林管理的年度計劃和預算，并組織實施。2.監(jiān)督園林養(yǎng)護單位的工作，定期檢查園林養(yǎng)護質(zhì)量。3.協(xié)調(diào)解決園林管理中出現(xiàn)的各類問題，包括與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)。（二）園林養(yǎng)護單位職責1.按照園林養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范和合同要求，負責小區(qū)內(nèi)園林植物的日常養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。2.定期對園林景觀設(shè)施進行巡查和維護，確保設(shè)施完好、安全。3.及時清理園林區(qū)域內(nèi)的垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。（三）業(yè)主及使用人職責1.遵守本小區(qū)園林管理辦法，愛護園林植物和景觀設(shè)施。2.不得擅自砍伐、移植、損壞園林植物，不得破壞景觀設(shè)施。3.配合管理部門和養(yǎng)護單位的工作，如有意見或建議可通過合理渠道反映。三、園林植物養(yǎng)護管理（一）澆水管理1.根據(jù)不同季節(jié)、植物種類和生長階段，合理確定澆水頻率和澆水量。2.夏季高溫時，應(yīng)增加澆水次數(shù)，避免植物缺水；冬季寒冷時，適當減少澆水。3.澆水應(yīng)澆透，避免出現(xiàn)積水現(xiàn)象，防止植物爛根。（二）施肥管理1.定期對園林植物進行施肥，根據(jù)植物生長需求選擇合適的肥料種類和施肥量。2.施肥應(yīng)均勻，避免局部肥料過多或過少，影響植物生長。3.施肥時間應(yīng)選擇在植物生長旺盛期或休眠期前，以提高肥料利用率。（三）修剪管理1.按照園林植物修剪技術(shù)規(guī)范，定期對植物進行修剪，保持植物形態(tài)美觀。2.修剪應(yīng)去除枯枝、病枝、徒長枝、交叉枝等，改善植物通風透光條件。3.對于造型植物，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進行精細修剪，確保造型效果。（四）病蟲害防治管理1.建立病蟲害監(jiān)測預警機制，定期對園林植物進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)病蟲害跡象。2.采取綜合防治措施，優(yōu)先采用生物防治、物理防治方法，減少化學農(nóng)藥的使用。3.如發(fā)生病蟲害，應(yīng)及時采取有效措施進行防治，防止病蟲害擴散蔓延。四、園林景觀設(shè)施維護管理（一）景觀小品維護1.定期對景觀小品進行巡查，檢查小品是否有損壞、變形等情況。2.對于輕微損壞的景觀小品，應(yīng)及時進行修復；對于嚴重損壞的，應(yīng)制定維修計劃并組織實施。3.保持景觀小品表面清潔，定期進行擦拭和清洗。（二）園路及廣場維護1.檢查園路及廣場的路面是否有破損、裂縫等情況，及時進行修補。2.清理路面和廣場上的雜物和垃圾，保持路面整潔。3.對園路及廣場的排水設(shè)施進行定期檢查，確保排水暢通。（三）水景維護1.定期對水景進行換水，保持水質(zhì)清潔。2.檢查水景的水泵、噴頭等設(shè)備是否正常運行，如有故障及時維修。3.清理水景周邊的雜物和藻類，防止堵塞排水口。五、公共綠地管理（一）綠地使用規(guī)定1.業(yè)主及使用人不得擅自占用公共綠地，不得在綠地上搭建建筑物、構(gòu)筑物或堆放雜物。2.如需在公共綠地上舉辦活動，應(yīng)提前向管理部門提出申請，經(jīng)批準后方可進行。活動結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復綠地原狀。（二）綠地環(huán)境衛(wèi)生管理1.加強公共綠地的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行清掃和保潔，確保綠地內(nèi)無垃圾、無雜物。2.及時清理綠地內(nèi)的落葉、枯枝等廢棄物，保持綠地整潔美觀。（三）綠地保護措施1.設(shè)置明顯的綠地保護標識，提醒業(yè)主及使用人愛護綠地。2.加強對綠地的巡查，發(fā)現(xiàn)破壞綠地的行為及時制止，并要求責任人恢復原狀。3.對于因施工等原因可能影響綠地的情況，應(yīng)提前采取保護措施，避免綠地受到破壞。六、綠化改造與建設(shè)管理（一）改造與建設(shè)計劃1.根據(jù)小區(qū)園林的實際情況和業(yè)主需求，制定綠化改造與建設(shè)計劃。2.計劃應(yīng)包括改造與建設(shè)的項目內(nèi)容、時間安排、資金預算等。（二）項目實施1.按照綠化改造與建設(shè)計劃，組織施工單位進行項目實施。2.施工過程中，應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行操作，確保工程質(zhì)量。3.加強對施工過程的監(jiān)督管理，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。（三）驗收1.綠化改造與建設(shè)項目完成后，應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、植物成活率、景觀效果等。3.驗收合格后方可交付使用，對驗收不合格的項目，應(yīng)要求施工單位限期整改，直至達到驗收標準。七、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查機制1.管理部門定期對小區(qū)園林管理情況進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括園林植物養(yǎng)護、景觀設(shè)施維護、公共綠地管理等。2.建立日常巡查制度，園林養(yǎng)護單位應(yīng)每日對負責區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。3.鼓勵業(yè)主及使用人對園林管理中的問題進行監(jiān)督和舉報，管理部門應(yīng)及時受理并處理。（二）考核辦法1.制定園林管理考核標準，對園林養(yǎng)護單位的工作進行量化考核。