吉林省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)

綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

Assessmentstandardforgreenbuilding

DB22/T5045-2020

主編部門：吉林省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦公室

批準(zhǔn)部門：吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

吉林省市場監(jiān)督管理廳

施行日期：2020年8月26日

2020·長春

第558號

現(xiàn)批準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》為吉林省工程建設(shè)地方

標(biāo)準(zhǔn)，編號為：DB22/T5045-2020，自發(fā)布之日起實施。

原《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》DB22/JT137-2015同時廢止。

吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

吉林省市場監(jiān)督管理廳

2020年8月26日

前言

根據(jù)吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《2019年全省工程建設(shè)地方標(biāo)

準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計制定（修訂）計劃（二）》吉建標(biāo)[2019]2號的要求，

編制組會同有關(guān)單位，經(jīng)過廣泛調(diào)查研究，總結(jié)實踐經(jīng)驗，依據(jù)國

家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019，并結(jié)合我省的氣

候、資源、建筑業(yè)發(fā)展等具體情況，對地方標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評價標(biāo)

準(zhǔn)》DB22/JT137-2015進(jìn)行了修訂。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4安全耐

久；5健康舒適；6生活便利；7資源節(jié)約；8環(huán)境宜居；9提高

與創(chuàng)新。

本次修訂的主要技術(shù)內(nèi)容：1重新構(gòu)建了綠色建筑評價技術(shù)指

標(biāo)體系；2調(diào)整了綠色建筑的評價時間節(jié)點；3增加了綠色建筑等

級；4拓展了綠色建筑內(nèi)涵；5提高了綠色建筑性能要求。

本標(biāo)準(zhǔn)由吉林省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦公室負(fù)責(zé)管理，由吉林省建

筑科學(xué)研究設(shè)計院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。

本標(biāo)準(zhǔn)在執(zhí)行過程中，請各單位注意總結(jié)經(jīng)驗，積累資料，隨

時將有關(guān)意見和建議反饋給吉林省建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化管理辦公室（地址：

長春市民康路519號，郵編：130041，Email:jljsbz@126.com），以

便今后修訂時參考。

本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：吉林省建筑科學(xué)研究設(shè)計院

本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：吉林省建苑設(shè)計集團有限公司

吉林建筑大學(xué)

北京綠建軟件有限公司

吉林省綠翔綠色建筑咨詢有限公司

吉林省華興工程建設(shè)集團有限公司

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：石永桂孫秀剛李瑞千王毅

崔永生趙玉芹馬根華李志國

楊光王云松趙壯孔德后

吳雪嶺惠群衣建全褚毅

肖力光計英丁軍凱李月

王博王熙杜洪文由焱

宋操

本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：周毅陶樂然趙英鵬呂耀軍

林海杜奎亮胡文武

目次

1總則...............................................................................................1

2術(shù)語...............................................................................................2

3基本規(guī)定.......................................................................................3

3.1一般規(guī)定................................................................................3

3.2評價與等級劃分....................................................................3

4安全耐久.......................................................................................6

4.1控制項....................................................................................6

4.2評分項....................................................................................8

5健康舒適......................................................................................13

5.1控制項...................................................................................13

5.2評分項...................................................................................17

6生活便利......................................................................................23

6.1控制項...................................................................................23

6.2評分項...................................................................................25

7資源節(jié)約......................................................................................34

7.1控制項...................................................................................34

7.2評分項...................................................................................38

8環(huán)境宜居......................................................................................51

8.1控制項...................................................................................51

8.2評分項...................................................................................53

9提高與創(chuàng)新..................................................................................61

9.1一般規(guī)定...............................................................................61

9.2加分項...................................................................................61

附錄A綠色建筑評價評分表........................................................66

附錄B綠色建筑評價得分與結(jié)果匯總表......................................79

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明................................................................................81

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄....................................................................................82

附：條文說明....................................................................................83

1總則

1.0.1為貫徹落實綠色發(fā)展理念，推進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約

資源，保護(hù)環(huán)境，滿足人民日益增長的美好生活需要，規(guī)范我省綠

色建筑的評價，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建民用建筑綠色性能的評價。

1.0.3綠色建筑評價應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合建筑所在地域的

氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟和文化等特點，對建筑全壽命期內(nèi)的安全

耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進(jìn)行綜合

評價。

1.0.4綠色建筑應(yīng)結(jié)合地形地貌進(jìn)行場地設(shè)計與建筑布局，且建筑

布局應(yīng)與場地的氣候條件和地理環(huán)境相適應(yīng)，并應(yīng)對場地的風(fēng)環(huán)

境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等加以組織和利用。

1.0.5綠色建筑的評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)

行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1

2術(shù)語

2.0.1綠色建筑greenbuilding

在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供

健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現(xiàn)人與自然和諧共生

的高質(zhì)量建筑。

2.0.2綠色性能greenperformance

涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約（節(jié)地、

節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）和環(huán)境宜居等方面的綜合性能。

2.0.3全裝修decorated

在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完

成，門窗、固定家具、設(shè)備管線、開關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)

施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、

暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。

2.0.4熱島強度heatislandintensity

城市內(nèi)一個區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測點

氣溫的差值表示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。

2.0.5綠色建材greenbuildingmaterial

在全壽命期內(nèi)可減少對資源的消耗、減輕對生態(tài)環(huán)境的影響，

具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。

2

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1綠色建筑評價應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評價對象。評價對象

應(yīng)落實并深化上位法定規(guī)劃及相關(guān)專項規(guī)劃提出的綠色發(fā)展要求；

涉及系統(tǒng)性、整體性的指標(biāo)，應(yīng)基于建筑所屬工程項目的總體進(jìn)行

評價。

3.1.2綠色建筑評價應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖

設(shè)計完成后，應(yīng)進(jìn)行預(yù)評價。本標(biāo)準(zhǔn)的控制項和評分項、加分項各

條款中，除第6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、9.2.8條不適用于各

類民用建筑的預(yù)評價外，其他條款均適用于各類民用建筑的預(yù)評

價、評價。

3.1.3申請評價方應(yīng)對參評建筑進(jìn)行全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟分析，選

用適宜技術(shù)、設(shè)備和材料，對規(guī)劃、設(shè)計、施工、運行階段進(jìn)行全

過程控制，并應(yīng)在評價時提交相應(yīng)分析、測試報告和相關(guān)文件。申

請評價方應(yīng)對所提交資料的真實性和完整性負(fù)責(zé)。

3.1.4評價機構(gòu)應(yīng)對申請評價方提交的分析、測試報告和相關(guān)文件

進(jìn)行審查，出具評價報告，確定等級。申請評價方向評價機構(gòu)申請

評價的參評建筑綠色建筑等級應(yīng)與評價機構(gòu)預(yù)評價確定的綠色建

筑等級一致。

3.1.5申請綠色金融服務(wù)的建筑項目，應(yīng)對節(jié)能措施、節(jié)水措施、

建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計算和說明，并應(yīng)形成專項報告。

3.2評價與等級劃分

3.2.1綠色建筑評價指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、

3

資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成，且每類指標(biāo)均包括控制項和評

分項；評價指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項。

3.2.2控制項的評定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評分項和加分項的評

定結(jié)果應(yīng)為分值。

3.2.3對于多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評價條文逐

條對適用的區(qū)域進(jìn)行評價，確定各評價條文的得分。

3.2.4綠色建筑評價的分值設(shè)定應(yīng)符合表3.2.4的規(guī)定。

表3.2.4綠色建筑評價分值

評價指標(biāo)評分項滿分值

提高與創(chuàng)

控制項

安全健康生活資源環(huán)境新加分項

基礎(chǔ)分

耐久舒適便利節(jié)約宜居滿分值

值（Q0）

（Q1）（Q2）（Q3）（Q4）（Q5）（QA）

預(yù)評價

40010010070200100100

分值

評價

400100100100200100100

分值

注：預(yù)評價時，本標(biāo)準(zhǔn)第6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、9.2.8條不得分。

3.2.5綠色建筑評價的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計算：

Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10（3.2.5）

式中：Q——總得分；

Q0——控制項基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿足所有控制項的要求時取400

分；

Q1~Q5——分別為評價指標(biāo)體系5類指標(biāo)（安全耐久、健康舒

適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居）評分項得分；

QA——提高與創(chuàng)新加分項得分。

3.2.6綠色建筑劃分應(yīng)為基本級、一星級、二星級、三星級4個等

級。

3.2.7當(dāng)滿足全部控制項要求時，綠色建筑等級應(yīng)為基本級。

3.2.8綠色建筑星級等級應(yīng)按下列規(guī)定確定：

1一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)滿足本

4

標(biāo)準(zhǔn)全部控制項的要求，且每類指標(biāo)的評分項得分不應(yīng)小于其評分

項滿分值的30%；

2當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足表3.2.8

的要求時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。

表3.2.8一星級、二星級、三星級綠色建筑的技術(shù)要求

一星級二星級三星級

圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能幅圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能幅

節(jié)能幅度，或建筑幅度5%，或負(fù)度10%，或負(fù)荷降度20%，或負(fù)荷

供暖空調(diào)負(fù)荷降低荷降低5%低10%降低15%

比例

住宅建筑外窗傳熱

5%10%20%

系數(shù)降低比例

節(jié)水器具用水效率

3級2級

等級

室外與臥室之

室外與臥室之

間、分戶墻（樓板）

間、分戶墻<樓

兩側(cè)臥室之間的

板）兩側(cè)臥室之

空氣聲隔聲性能

—間的空氣聲隔聲

住宅建筑隔聲性能以及臥室樓板的

性能以及臥室樓

撞擊聲隔聲性能

板的撞擊聲隔聲

達(dá)到低限標(biāo)準(zhǔn)限

性能達(dá)到高要求

值和高要求標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)限值

限值的平均值

室內(nèi)主要空氣污染

10%20%

物濃度降低比例

綠色建材應(yīng)用比例—40%

均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)

全裝修

量應(yīng)符合國家及吉林省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

符合吉林省現(xiàn)行相關(guān)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且外窗洞口

外窗氣密性能

與外窗本體的結(jié)合部位應(yīng)嚴(yán)密

注：1圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的提高基準(zhǔn)、住宅建筑外窗傳熱系數(shù)降低基準(zhǔn)均

為吉林省現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2住宅建筑隔聲性能對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計

規(guī)范》GB50118。

3室內(nèi)主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡、可

吸入顆粒物等，其濃度降低基準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)

準(zhǔn)》GB/T18883的有關(guān)要求。

5

4安全耐久

4.1控制項

4.1.1場地應(yīng)避開滑坡、泥石流等地質(zhì)危險地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)

應(yīng)有可靠的防洪澇基礎(chǔ)設(shè)施；場地應(yīng)無危險化學(xué)品、易燃易爆危險

源的威脅，應(yīng)無電磁輻射、含氡土壤的危害。

1提交資料：預(yù)評價與評價均提交項目區(qū)位圖、含場地地形

圖的規(guī)劃條件附圖、工程地質(zhì)勘察報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、地

質(zhì)災(zāi)害多發(fā)區(qū)需提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告（應(yīng)包含場地穩(wěn)定性

及場地工程建設(shè)適應(yīng)性評定內(nèi)容），涉及危險源、電磁輻射、土壤

氡污染的項目需提供相關(guān)檢測報告。

2評價方法：預(yù)評價與評價查閱提交資料，重點核查相關(guān)污

染源、危險源的安全避讓防護(hù)距離或治理的合理性，項目防洪工程

設(shè)計是否滿足所在地防洪標(biāo)準(zhǔn)要求，項目是否符合城市抗震防災(zāi)的

有關(guān)要求。

4.1.2建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和建筑使用功能要求。建筑外墻、屋

面、門窗、幕墻及外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全、耐久和防護(hù)的要

求。

1提交資料：預(yù)評價提交建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖（含總說

明）、主體與圍護(hù)結(jié)構(gòu)計算書以及設(shè)計參數(shù)等設(shè)計文件。

評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、

門窗、幕墻、外保溫等分布分項竣工文件，還查閱竣工驗收合格證

明及對應(yīng)的主要結(jié)構(gòu)用材料或構(gòu)件、部件的檢測報告。投入使用的

項目，尚應(yīng)提交建筑結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)后期運營管理制度及定期查驗

記錄與維修記錄。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，必

6

要時現(xiàn)場核實。

4.1.3太陽能利用一體化設(shè)施、空調(diào)室外機位、外墻挑臺、外遮陽

等外部設(shè)施應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計、施工，并應(yīng)具備安裝、檢

修與維護(hù)條件。

1提交資料：預(yù)評價提交涉及外部設(shè)施的設(shè)計說明、計算書

與結(jié)構(gòu)設(shè)計大樣圖等設(shè)計文件；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文

件、相關(guān)檢測檢驗報告。投入使用的項目,尚應(yīng)提交外部設(shè)施相關(guān)

管理與維修記錄。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，重

點核查檢修和維護(hù)條件是否滿足設(shè)計要求。

4.1.4建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)連接牢固并能

適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形。

1提交資料：預(yù)評價提交結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明（含各連接件、配

件、預(yù)埋件的材料及力學(xué)性能要求）、關(guān)鍵連接構(gòu)件計算書、連接

節(jié)點大樣圖等設(shè)計文件，設(shè)備及附屬設(shè)施的布置圖及設(shè)計說明。

評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、材料決算清單、產(chǎn)品說

明書、主要構(gòu)件連接能力檢測報告。投入使用的項目，尚應(yīng)提交運

營管理與維修記錄。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

4.1.5建筑外門窗必須安裝牢固，其抗風(fēng)壓性能和水密性能應(yīng)符合

國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

1提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)外門窗設(shè)計文件（含計算

書、連接及構(gòu)造大樣做法、門窗三性參數(shù)要求）；評價提交預(yù)評價

涉及內(nèi)容的相關(guān)竣工文件、施工工法說明文件、門窗產(chǎn)品三性檢測

報告。投入使用的項目，尚應(yīng)提交相關(guān)運營管理制度及定期查驗記

錄與維修記錄。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。現(xiàn)

場巡查有懷疑時，可要求建設(shè)單位委托第三方專業(yè)檢測機構(gòu)對門窗

性能進(jìn)行現(xiàn)場檢測，檢測數(shù)量不少于1組3個。

7

4.1.6衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮

層。

1提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（含設(shè)計總說明

中的防水和防潮設(shè)計說明、工程做法表）；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)

容的竣工文件、防水和防潮相關(guān)材料的決算清單、產(chǎn)品說明書、檢

測報告。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

4.1.7走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)滿足緊急疏散、應(yīng)急救護(hù)等要

求，且應(yīng)保持暢通。

1提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（含設(shè)計說明、

平面圖）；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件。投入使用的項目，

尚應(yīng)提交相關(guān)管理規(guī)定及走廊、疏散通道等通行空間的現(xiàn)場影像資

料。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，必

要時現(xiàn)場核實。

4.1.8應(yīng)具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)識系統(tǒng)。

1提交資料：預(yù)評價提交標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計與設(shè)置說明文件；評

價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、相關(guān)影像材料。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，必

要時現(xiàn)場核實。

4.2評分項

Ⅰ安全

4.2.1采用基于性能的抗震設(shè)計并合理提高建筑的抗震性能，評價

分值為10分。

1提交資料：預(yù)評價提交相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計文件（含結(jié)構(gòu)計算書）

及抗震性能的分析報告；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、項

8

目安全分析報告及應(yīng)對措施結(jié)果、相關(guān)應(yīng)對設(shè)施的檢驗報告。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

4.2.2采取保障人員安全的防護(hù)措施，評價總分值為15分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）采取措施提高陽臺、外窗、窗臺、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)

水平，得5分；

2）建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護(hù)

措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，

得5分；

3）利用場地或景觀形成可降低墜物風(fēng)險的緩沖區(qū)、隔離帶，

得5分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（含陽臺、外窗、

窗臺、防護(hù)欄桿設(shè)計圖和建筑出入口安全防護(hù)設(shè)計圖及室外場地設(shè)

計圖）。評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、相關(guān)材料與構(gòu)件的

檢測檢驗報告。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

4.2.3采用具有安全防護(hù)功能的產(chǎn)品或配件，評價總分值為10分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）采用具有安全防護(hù)功能的玻璃，得5分；

2）采用具備防夾功能的門窗，得5分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（含設(shè)計說明中

的安全玻璃、門窗等產(chǎn)品或配件的設(shè)計要求，即對應(yīng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求

提出設(shè)計參數(shù)）；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、材料決算

清單、安全玻璃和門窗等產(chǎn)品或配件的型式檢驗報告、進(jìn)場產(chǎn)品或

配件的第三方檢測檢驗報告。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，重

點核查檢驗報告對應(yīng)參數(shù)是否符合設(shè)計要求。

4.2.4室內(nèi)外地面設(shè)置防滑措施，評價總分值為10分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

9

1）建筑岀入口及平臺、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、

衛(wèi)生間等設(shè)置防滑措施，防滑等級不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Bd、

Bw級，得3分；

2）建筑室內(nèi)外活動場所采用防滑地面，防滑等級達(dá)到現(xiàn)行

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定

的Ad、Aw級，得4分；

3）建筑坡道、樓梯踏步防滑等級達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑

地面工程防滑技術(shù)規(guī)程》JGJ/T331規(guī)定的Ad、Aw級或

按水平地面等級提高一級，并采用防滑條等防滑構(gòu)造技

術(shù)措施，得3分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（含設(shè)計說明中

干濕防滑等級要求、防滑構(gòu)造做法）；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的

竣工文件、防滑材料有關(guān)檢測檢驗報告。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

4.2.5采取人車分流措施，且步行和自行車交通系統(tǒng)有充足照明，

評價分值為8分。

1提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)人車分流設(shè)計文件（含總

平面圖、道路流線分析圖）、道路照明設(shè)計文件；評價提交預(yù)評價

涉及內(nèi)容的竣工文件、人行及非機動車道照度現(xiàn)場檢測報告。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

Ⅱ耐久

4.2.6采取提升建筑適變性的措施，評價總分值為18分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）采取通用開放、靈活可變的使用空間設(shè)計，或采取建筑

使用功能可變措施，得7分；

2）建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；

10

3）采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式

或控制方式，得4分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑適變性提升措施的設(shè)計說明及

建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及裝修相關(guān)設(shè)計文件；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容

的竣工文件（含建筑適變性提升措施的設(shè)計說明）。投入使用后曾

變換功能和空間的項目，尚應(yīng)在提交建筑適變性提升措施的具體應(yīng)

用效果說明。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料，重點審核措施的合理性；

評價查閱提交資料，必要時現(xiàn)場核實。

4.2.7采取提升建筑部品部件耐久性的措施。評價總分值為10分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，

得5分；

2）活動配件選用長壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；

不同使用壽命的部品組合時，采用便于分別拆換、更新

和升級的構(gòu)造，得5分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑、給水排水、電氣、燃?xì)狻⒀b

修等專業(yè)設(shè)計說明（含部品部件的耐久性設(shè)計性能參數(shù)要求）。

評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、材料決算清單、產(chǎn)品說

明書及型式檢驗報告、進(jìn)場產(chǎn)品或配件的第三方檢測檢驗報告。投

入使用的項目，尚應(yīng)提交運營管理制度及定期查驗記錄與維修記

錄。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，重

點核查檢驗報告對應(yīng)性能參數(shù)是否符合設(shè)計要求。

4.2.8提高建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性。評價總分值為10分。

1評分規(guī)則：

1）按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計，得10分。

2）采用耐久性能好的建筑結(jié)構(gòu)材料，滿足下列條件之一，

得10分：

11

（1）對于混凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護(hù)層厚度或采用高耐久

混凝土；

（2）對于鋼構(gòu)件，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼及耐候型防腐涂料；

（3）對于木構(gòu)件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。

2提交材料：預(yù)評價提交相關(guān)結(jié)構(gòu)施工圖、建筑施工圖設(shè)計

文件及工程地質(zhì)勘察報告；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、

材料決算清單及用量計算書、相關(guān)產(chǎn)品說明書及檢測報告。投入使

用的項目，尚應(yīng)提交運營管理制度及定期查驗記錄與維修記錄。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料，重點審核建筑結(jié)構(gòu)形式、

材料耐久性設(shè)計要求；評價查閱提交資料，重點審核鋼筋保護(hù)層厚

度、高耐久性混凝土、耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料、防腐木材、

耐久木材或耐久木制品等耐久性建筑結(jié)構(gòu)材料的使用情況。

4.2.9合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評價總分

值為9分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）采用耐久性好的外飾面材料，得3分；

2）采用耐久性好的防水和密封材料，得3分；

3）采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料，得3分。

2提交資料：預(yù)評價提交裝飾裝修施工圖（含裝修材料表、

裝修材料種類及技術(shù)要求）設(shè)計文件、必要時還應(yīng)提交材料預(yù)算清

單、建筑設(shè)計圖紙等相關(guān)說明文件。

評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、材料決算清單及材料采

購文件、材料性能檢測報告等耐久性證明材料。投入使用的項目，

尚應(yīng)提交運營管理制度及定期查驗記錄與維修記錄。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，必

要時查看現(xiàn)場。

12

5健康舒適

5.1控制項

5.1.1室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物

濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883的有

關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主岀入口處應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)在醒目位置

設(shè)置禁煙標(biāo)志。

1提交資料：預(yù)評價提交相關(guān)建筑及裝飾裝修施工圖（主要

為裝修材料種類、用量使用說明和禁煙措施說明）設(shè)計文件、污染

物濃度預(yù)評估分析報告；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、污

染物濃度預(yù)評估分析報告、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告、禁煙標(biāo)志的現(xiàn)

場影像資料和當(dāng)?shù)毓芾聿块T或物業(yè)制定的禁煙規(guī)章制度。

2評價方法：預(yù)評價時，非全裝修項目不參評。全裝修項目，

本條第1句可僅對裝修空間空氣中的甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物3

類進(jìn)行濃度預(yù)評估，本條第2句預(yù)評價查閱提交資料。

評價時，非全裝修項目投入使用之前，符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民

用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325的有關(guān)要求，視為

本條達(dá)標(biāo)。其余情況評價查閱提交資料，必要時查看現(xiàn)場。

5.1.2應(yīng)采取措施避免廚房、餐廳、打印復(fù)印室、衛(wèi)生間、地下車

庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間；應(yīng)防止廚房、衛(wèi)生間的

排氣倒灌。

1提交資料：預(yù)評價提交全部污染源空間的通風(fēng)設(shè)計說明、

關(guān)鍵設(shè)備參數(shù)表等相關(guān)設(shè)計文件、氣流組織模擬分析報告；評價提

交預(yù)評價方式涉及內(nèi)容的相關(guān)竣工文件、氣流組織模擬分析報告、

相關(guān)產(chǎn)品性能檢測報告或質(zhì)量合格證書。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料，重點核查打印室等體量

13

較小空間的通風(fēng)設(shè)計；評價查閱提交資料。

5.1.3給水排水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1規(guī)定要求：

1）生活飲用水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生

標(biāo)準(zhǔn)》GB5749的要求；

2）應(yīng)制定水池、水箱等儲水設(shè)施定期清洗消毒計劃并實施，

且生活飲用水儲水設(shè)施每半年清洗消毒不應(yīng)少于1次；

3）應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其水封深度不應(yīng)小于

50mm；

4）非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備應(yīng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識。

2提交資料：預(yù)評價提交市政供水的水質(zhì)檢測報告(含全部常

規(guī)指標(biāo)及項目所在地實施的非常規(guī)指標(biāo)，可用同一水源鄰近項目一

年以內(nèi)的水質(zhì)檢測報告代替）、項目所在地生活飲用水非常規(guī)指標(biāo)

實施規(guī)定說明、給水排水施工圖設(shè)計文件（含生活飲用水水質(zhì)的要

求、衛(wèi)生器具和地漏水封要求的說明、非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備標(biāo)識

設(shè)置說明）；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、項目生活飲用

水的水質(zhì)檢測報告（含水源、水處理設(shè)施出水及最不利用水點的全

部常規(guī)指標(biāo)及項目所在地實施的非常規(guī)指標(biāo)）。投入使用的項目，

尚應(yīng)提交儲水設(shè)施清洗消毒管理制度、儲水設(shè)施清洗消毒工作記錄

（含清洗委托合同、清洗后的水質(zhì)檢測報告）。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，重

點審核現(xiàn)場標(biāo)識的實際落實情況。若項目未設(shè)置儲水設(shè)施，則不考

察本條第1款第2項。

5.1.4主要功能房間的室內(nèi)噪聲級和隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1規(guī)定要求：

1）室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)

范》GB50118中的低限要求；

2）外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)

準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求。

14

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)相關(guān)設(shè)計文件（含建筑設(shè)

計說明、建筑平立剖面圖、門窗表、工程做法表、圍護(hù)結(jié)構(gòu)大樣圖）、

基于環(huán)評報告（表）的室外噪聲要求對室內(nèi)背景噪聲影響（包括室

內(nèi)噪聲源影響）分析報告、主要構(gòu)件隔聲性能分析報告或?qū)嶒炇覚z

測報告；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、本條第1款第1

項提交典型時間主要功能房間室內(nèi)噪聲現(xiàn)場檢測報告、本條第1

款第2項提交主要構(gòu)件隔聲性能實驗室檢測報告。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料，重點審核基于環(huán)評報告

（表）的室外噪聲要求對室內(nèi)背景噪聲影響（包括室內(nèi)噪聲源影響）

分析報告以及在圖紙上的落實情況；評價查閱提交資料。

5.1.5建筑照明應(yīng)符合下列規(guī)定：

1規(guī)定要求：

1）照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)

準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定；

2）人員長期停留的場所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《燈和燈

系統(tǒng)的光生物安全性》GB/T20145規(guī)定的無危險類照明

產(chǎn)品；

3）選用LED照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動深度應(yīng)滿足現(xiàn)行

國家標(biāo)準(zhǔn)《LED室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求》GB/T31831的

規(guī)定。

2提交資料：預(yù)評價提交電氣專業(yè)設(shè)計文件（含照明設(shè)計、

照明計算書）；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的相關(guān)竣工文件、現(xiàn)場檢

測報告、產(chǎn)品說明書及產(chǎn)品檢測報告（包括燈具光度、色度、光生

物安全及頻閃等指標(biāo)）。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

5.1.6應(yīng)采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建

筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736的有關(guān)規(guī)定；

采用非集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，應(yīng)具有保障室內(nèi)熱環(huán)境的措施或

15

預(yù)留條件。

1提交資料：預(yù)評價提交暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計文件（含設(shè)計說

明、計算書）；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、典型房間空

調(diào)使用期間內(nèi)室內(nèi)溫濕度檢測報告和集中空調(diào)系統(tǒng)房間二氧化碳

濃度檢測報告。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

5.1.7圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合下列規(guī)定：

1規(guī)定要求：

1）在室內(nèi)設(shè)計溫度、濕度條件下，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)

表面不得結(jié)露；

2）供暖建筑的屋面、外墻內(nèi)部不應(yīng)產(chǎn)生冷凝。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（含設(shè)計說明、

節(jié)點大樣圖、節(jié)能計算書）、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)結(jié)露驗算計算書、建筑

圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部冷凝驗算計算書；評價查閱預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文

件、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)結(jié)露驗算計算書、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部冷凝驗算計

算書。

3評價方法：項目沒有供暖需求，不考察本條第1款第1、2

項。預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，重點審核建筑構(gòu)造

與計算書的一致性。

5.1.8主要功能房間應(yīng)具有現(xiàn)場獨立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置。

1提交資料：預(yù)評價提交暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計文件（應(yīng)注明主

要功能房間的末端形式，且對末端形式和調(diào)節(jié)方式做詳細(xì)說明）；

評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、產(chǎn)品說明書和合格證書。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

5.1.9地下車庫應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置。

1提交資料：預(yù)評價提交相關(guān)暖通空調(diào)及電氣（智能化）專

業(yè)施工圖設(shè)計文件；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件，投入使

用的項目，尚應(yīng)提交物業(yè)提供的運行記錄。

2評價方法：不設(shè)地下車庫的項目，本條直接通過。預(yù)評價

16

查閱提交資料；評價查閱提交資料。

5.2評分項

Ⅰ室內(nèi)空氣品質(zhì)

5.2.1控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度，評價總分值為12分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氡等污染物濃度低于

現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883規(guī)定限

值的10%，得3分；低于20%，得6分；

3

2）室內(nèi)PM2.5年均濃度不高于25μg/m，且室內(nèi)PM10年均

濃度不高于50μg/m3，得6分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑和裝修專業(yè)設(shè)計文件（含裝修

材料種類和用量的設(shè)計說明）及通風(fēng)專業(yè)（含凈化系統(tǒng)）設(shè)計文件、

污染物濃度預(yù)評估分析報告；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文

件、污染物濃度預(yù)評估分析報告。投入使用的項目，尚應(yīng)提交室內(nèi)

空氣質(zhì)量現(xiàn)場檢測報告、PM2.5和PM10濃度計算報告（附原始監(jiān)測

數(shù)據(jù)）。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

5.2.2選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評價標(biāo)準(zhǔn)中對

有害物質(zhì)限量的要求，評價總分值為8分。

1評分規(guī)則：選用滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，

得5分；達(dá)到5類及以上，得8分。

2提交資料：預(yù)評價提交室內(nèi)裝修設(shè)計文件（含設(shè)計說明中

對綠色建材有害物質(zhì)限量的要求）、材料預(yù)算清單；評價提交預(yù)評

價涉及內(nèi)容的竣工文件、產(chǎn)品檢測報告或綠色產(chǎn)品認(rèn)證證書。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

17

Ⅱ水質(zhì)

5.2.3直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景

觀水體等的水質(zhì)滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，評價分值為8分。

1提交資料：預(yù)評價提交給水排水專業(yè)設(shè)計文件（含設(shè)計說

明中對各類用水水質(zhì)要求、水處理設(shè)備工藝設(shè)計）、市政供水的水

質(zhì)檢測報告（可使用同一水源鄰近項目一年以內(nèi)的水質(zhì)檢測報告代

替）；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件。已投入使用的項目，

尚應(yīng)提交各類用水的水質(zhì)檢測報告（取樣點至少包含市政供水或自

備凈水等水源、水處理設(shè)施出水及最不利用水點）。

2評價方法：當(dāng)項目中除生活飲用水供水系統(tǒng)外，未設(shè)置其

他供水系統(tǒng)時，本條直接得分。預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提

交資料。

5.2.4生活飲用水水池、水箱等儲水設(shè)施采取措施滿足衛(wèi)生要求，

評價總分值為9分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）使用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的成品水箱，得4分；

2）采取保證儲水不變質(zhì)的措施，得5分。

2提交資料：預(yù)評價提交給水排水專業(yè)設(shè)計文件（含儲水設(shè)

施設(shè)置情況設(shè)計說明、生活飲用水儲水設(shè)施詳圖及設(shè)備材料表）；

評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、生活飲用水儲水設(shè)施設(shè)備材

料采購清單或進(jìn)場記錄、成品水箱產(chǎn)品說明書。

3評價方法：如項目未設(shè)置生活飲用水儲水設(shè)施，本條直接

得分。預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

5.2.5所有給水排水管道、設(shè)備、設(shè)施設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)

識，評價分值為8分。

1提交資料：預(yù)評價提交給水排水專業(yè)設(shè)計文件（含設(shè)計說

明中對各類管道、設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識的設(shè)置說明）；評價提交預(yù)評價

18

涉及內(nèi)容的相關(guān)竣工文件。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，重

點審核給水排水各類管道、設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識的落實情況，必要時現(xiàn)

場核實。

Ⅲ聲環(huán)境與光環(huán)境

5.2.6采取措施優(yōu)化主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，評價總分值為8

分。

1評分規(guī)則：噪聲級達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計

規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，

得4分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得8分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)相關(guān)設(shè)計文件（含建筑設(shè)

計說明、建筑平立剖面圖、門窗表、工程做法表、圍護(hù)結(jié)構(gòu)大樣圖）、

基于環(huán)評報告（表）的室外噪聲要求對室內(nèi)背景噪聲影響（包括室

內(nèi)噪聲源影響）分析報告、主要構(gòu)件隔聲性能分析報告或?qū)嶒炇覚z

測報告；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、典型時間主要功能

房間室內(nèi)噪聲現(xiàn)場檢測報告、主要構(gòu)件隔聲性能實驗室檢測報告。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料，重點審核基于環(huán)評報告

（表）的室外噪聲要求對室內(nèi)背景噪聲影響（包括室內(nèi)噪聲源影響）

分析報告以及在圖紙上的落實情況；評價查閱提交資料。

5.2.7主要功能房間的隔聲性能良好，評價總分值為10分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)

準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限

值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)

準(zhǔn)限值，得5分；

2）樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔

聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)

19

限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（含建筑設(shè)計說

明中關(guān)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造說明、工程做法表、大樣圖）、主要構(gòu)件

隔聲性能分析報告或主要構(gòu)件隔聲性能實驗室檢測報告；評價提交

預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件和室外與房間之間、房間之間空氣聲隔

聲性能、樓板撞擊聲隔聲性能的現(xiàn)場檢測報告。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

5.2.8充分利用天然光，評價總分值為12分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）住宅建筑室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域，其

采光照度值不低于300lx的小時數(shù)平均不少于8h/d，得9

分。

2）公共建筑按下列規(guī)則分別評分并累計：

（1）內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達(dá)到60%，得

3分；

（2）地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積與地下室首

層面積的比例達(dá)到10%以上，得3分；

（3）室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域的采光照度

值不低于采光要求的小時數(shù)平均不少于4h/d，得3分。

3）主要功能房間有眩光控制措施，得3分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件、動態(tài)采光計算

書、公共建筑主要功能房間內(nèi)區(qū)和地下空間的采光計算書；評價查

閱預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、動態(tài)采光計算書、公共建筑主要功

能房間內(nèi)區(qū)和地下空間的采光計算書或采光檢測報告。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

Ⅳ室內(nèi)熱濕環(huán)境

5.2.9具有良好的室內(nèi)熱濕環(huán)境，評價總分值為8分。

20

1評分規(guī)則：

1）采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的建筑，建筑主要功能房間室

內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)在適應(yīng)性熱舒適區(qū)域的時間比例，達(dá)到

30%，得2分；每再增加10%，再得1分，最高得8分。

2）采用人工冷熱源的建筑，主要功能房間達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)

準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785規(guī)定

的室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評價II級的面積比例，

達(dá)到60%，得5分；每再增加10%，再得1分，最高得

8分。

2提交資料：預(yù)評價提交暖通和建筑專業(yè)相關(guān)設(shè)計文件，第

1款第1項提交室內(nèi)溫度模擬分析報告及舒適溫度預(yù)計達(dá)標(biāo)比例計

算分析報告，第1款第2項提交PMV、PPD分析報告及預(yù)計達(dá)標(biāo)

比例計算分析報告；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的相關(guān)竣工文件，第

1款第1項提交室內(nèi)溫度模擬分析報告及舒適溫度預(yù)計達(dá)標(biāo)比例計

算分析報告，第1款第2項提交PMV、PPD分析報告及預(yù)計達(dá)標(biāo)

比例計算分析報告。投入使用滿1年的項目，尚應(yīng)提交基于實測數(shù)

據(jù)的達(dá)標(biāo)比例分析報告（替代前述各項預(yù)計達(dá)標(biāo)比例計算分析報

告），并附相關(guān)實測數(shù)據(jù)。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

5.2.10優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，評價總分

值為8分。

1評分規(guī)則：

1）住宅建筑：通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例達(dá)到5%，

得5分；每再增加2%，再得1分，最高得8分。

2）公共建筑：過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通

風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的面積比例達(dá)到70%，得5分；

每再增加10%，再得1分，最高得8分。

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（含設(shè)計說明、

平立剖面圖、門窗表）、住宅建筑外窗可開啟面積比例計算書或公

21

共建筑室內(nèi)自然通風(fēng)模擬分析報告；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣

工文件、住宅建筑外窗可開啟面積比例計算書或公共建筑室內(nèi)自然

通風(fēng)模擬分析報告。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

5.2.11設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施，改善室內(nèi)熱舒適，評價總分值為9

分。

1評分規(guī)則：

1）除設(shè)置空調(diào)且采用大面積透明外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的高大空間公

共建筑外，本條直接得分。

2）設(shè)置空調(diào)且采用大面積透明外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的高大空間公共

建筑，根據(jù)可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分的比

例按表5.2.11的規(guī)則評分。

表5.2.11可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例評分規(guī)則

可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例Sz得分

25%≤Sz＜35%3

35%≤Sz＜45%5

45%≤Sz＜55%7

Sz≥55%9

2提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（應(yīng)含遮陽系統(tǒng)

詳細(xì)控制安裝節(jié)點圖、遮陽系統(tǒng)的平面和立面圖）、產(chǎn)品說明書、

可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占高大空間透明外圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分比例計算

書；評價提交預(yù)評價涉及的竣工圖、產(chǎn)品說明書、可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施

的面積占高大空間透明外圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分比例計算書。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

22

6生活便利

6.1控制項

6.1.1建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫

的無障礙步行系統(tǒng)。

1提交資料：預(yù)評價提交建筑施工圖設(shè)計說明（應(yīng)說明室外

場地的無障礙設(shè)計內(nèi)容）、建筑總平面圖施工圖和場地豎向設(shè)計施

工圖（應(yīng)體現(xiàn)建筑主要出入口、人行通道、室外活動場地等部位的

無障礙設(shè)計內(nèi)容）、室外園林景觀平面施工圖（應(yīng)體現(xiàn)場地人行通

道、室外綠化小徑和活動場地的無障礙設(shè)計內(nèi)容）等無障礙相關(guān)設(shè)

計文件；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的相關(guān)竣工文件、重點部位實景

影像資料。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料，必

要時現(xiàn)場核實。場地內(nèi)盲道的設(shè)置不作為本條評價重點。

6.1.2場地人行岀入口500m內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點或配備聯(lián)系公

共交通站點的專用接駁車。

1提交資料：預(yù)評價提交建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計總平面圖、場地

周邊公共交通設(shè)施布局示意圖等設(shè)計文件，必要時還應(yīng)提交專用接

駁車服務(wù)實施方案；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件，必要時

還應(yīng)提交專用接駁車服務(wù)實施方案。投入使用的項目，尚應(yīng)提交公

共交通站點或?qū)Ｓ媒玉g車運行的影像資料。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料，重點審核場地到達(dá)公交

站點的步行路線、場地出入口到達(dá)公交站點的距離；評價查閱提交

資料，重點審核建設(shè)項目場地出入口與公交站點的實際距離等相關(guān)

證明材料，必要時現(xiàn)場核實。

6.1.3停車場應(yīng)具有電動汽車充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條

23

件，并應(yīng)合理設(shè)置電動汽車和無障礙汽車停車位。

1提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)施工圖（含電動汽車停車

位和無障礙停車位設(shè)計內(nèi)容）和電氣專業(yè)施工圖（含充電設(shè)施條件、

配電系統(tǒng)要求、布線系統(tǒng)要求、計量要求）設(shè)計文件；評價提交預(yù)

評價涉及內(nèi)容的竣工文件、電動汽車和無障礙汽車停車位重點部位

影像資料。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

6.1.4自行車停車場所應(yīng)位置合理、方便出入。

1提交資料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)施工圖（含總平面圖中的

自行車停車庫/棚位置、地面停車場位置，自行車庫/棚及附屬設(shè)施

施工圖）設(shè)計文件；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件、自行車

停車場所現(xiàn)場影像資料。

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。對

于不適宜使用自行車作為交通工具的城市（如山地城市），應(yīng)提供

專項說明材料，經(jīng)論證，確實不適宜使用自行車作為交通工具、同

時電動自行車不發(fā)達(dá)的地區(qū)，視為本條通過。

6.1.5建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動監(jiān)控管理功能。

1提交資料：預(yù)評價提交電氣專業(yè)設(shè)計文件（含建筑設(shè)備自

控系統(tǒng)的設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、監(jiān)控點位表、平面圖、原理圖等）、

相關(guān)設(shè)備使用說明書；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件。投入

使用的項目，尚應(yīng)提交自動監(jiān)控運行記錄和運行分析報告。

2評價方法：未設(shè)置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的建筑，在提交合理

充分的論述和證明材料后，本條直接通過。預(yù)評價查閱提交資料；

評價查閱提交資料。投入使用的項目，重點審核系統(tǒng)對所連接設(shè)備

進(jìn)行監(jiān)控管理的實際情況。

6.1.6建筑應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

1提交資料：預(yù)評價提交電氣/智能化、建筑/裝飾裝修等專業(yè)

的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計文件（含設(shè)計說明、系統(tǒng)圖、機房設(shè)計、主要

設(shè)備及參數(shù)等）；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣工文件。

24

2評價方法：預(yù)評價查閱提交資料；評價查閱提交資料。

6.2評分項

Ⅰ出行與無障礙

6.2.1場地與公共交通站點聯(lián)系便捷，評價總分值為8分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）場地出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500m，

或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m，得2分；場

地出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過300m，或

到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于500m，得4分；

2）場地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有不少于2條線路

的公共交通站點，得4分。

2提交材料：預(yù)評價提交建筑專業(yè)設(shè)計文件（含總平面圖）、

場地周邊公共交通設(shè)施布局示意圖；評價提交預(yù)評價涉及內(nèi)容的竣

工文件。投入使用的項目，尚應(yīng)提供公交站點的影像資料。

3評價方法：預(yù)評價查閱提交資料，重點審核地到達(dá)公交站

點的步行路線、場地出入口到達(dá)公交站點的距離以及公交線路的設(shè)

置情況；評價查閱提交資料，重點審核建設(shè)項目場地出入口與公交

站點的實際距離、公交線路的設(shè)置情況等證明材料。

6.2.2建筑室內(nèi)外公共區(qū)域滿足全齡化設(shè)計要求，評價總分值為8

分。

1按下列規(guī)則分別評分并累計：

1）建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動場地及道路均滿足無

障礙設(shè)計要求，得3分；

2）建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均為圓角，并設(shè)

有安全抓桿或扶手，得3分；

3）設(shè)有可容納擔(dān)架的無障礙電梯，得