佛山車位管理辦法一、總則（一）目的為了加強佛山市車位管理，規(guī)范車位使用秩序，提高車位使用效率，保障業(yè)主、使用人以及相關方的合法權益，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于佛山市行政區(qū)域內(nèi)各類建筑物配建車位、公共停車場車位以及臨時停車區(qū)域的管理。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則由政府相關部門統(tǒng)一指導和監(jiān)督車位管理工作，確保全市車位管理政策的一致性和協(xié)調性。2.合法合規(guī)原則車位管理活動必須嚴格遵守國家法律法規(guī)和地方相關規(guī)定，保障各方合法權益。3.公平公正原則在車位分配、使用和收費等方面，遵循公平公正原則，不得歧視任何一方。4.高效便民原則優(yōu)化車位管理流程，提高車位使用效率，方便業(yè)主、使用人停車，減少停車難題。（四）職責分工1.政府部門職責市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責統(tǒng)籌協(xié)調全市車位管理工作，制定相關政策和標準，指導和監(jiān)督各區(qū)開展工作。市交通運輸部門負責公共停車場的行業(yè)管理，對停車場的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查。市發(fā)展改革部門負責制定和調整停車收費政策，對停車收費行為進行監(jiān)管。市公安交警部門負責交通秩序管理，依法處理違法停車行為，指導停車場設置交通標志、標線等設施。其他相關部門按照各自職責，協(xié)同做好車位管理工作。2.業(yè)主委員會職責業(yè)主委員會應當代表業(yè)主參與車位管理，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的車位管理工作，維護業(yè)主的合法權益。3.物業(yè)服務企業(yè)職責物業(yè)服務企業(yè)負責具體實施物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位管理工作，包括車位的日常巡查、維護、收費等。二、車位規(guī)劃與建設（一）規(guī)劃要求1.新建、改建、擴建建筑物應當按照國家和地方有關規(guī)定配建停車位。配建停車位的數(shù)量、布局應當符合規(guī)劃設計要求，并與建筑物的使用性質、規(guī)模相適應。2.規(guī)劃部門在審批建設項目時，應當嚴格審查停車位配建指標，確保停車位數(shù)量滿足需求。對于不符合配建要求的項目，不予核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。（二）建設標準1.停車位的設計應當符合國家相關標準和規(guī)范，保證車輛進出順暢、停放安全。2.停車場應當設置明顯的交通標志、標線，引導車輛有序停放。3.停車場應當配備必要的照明、通風、排水等設施，確保停車環(huán)境良好。4.鼓勵建設智能化停車場，采用先進的停車管理系統(tǒng)，提高停車管理效率。（三）驗收管理1.建設單位在停車位建設完成后，應當向相關部門申請驗收。驗收合格后方可交付使用。2.驗收部門應當按照規(guī)劃設計要求和建設標準，對停車位的數(shù)量、布局、設施設備等進行嚴格驗收。對于驗收不合格的，責令建設單位限期整改，整改合格后方可通過驗收。三、車位使用管理（一）車位分配1.建筑物配建車位應當首先滿足本建筑物業(yè)主、使用人的停車需求。在滿足本建筑物停車需求后，有剩余車位的，可以向社會開放。2.物業(yè)服務企業(yè)應當按照公平、公正、公開的原則，制定車位分配方案，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。車位分配方案應當包括車位數(shù)量、分配方式、分配時間等內(nèi)容。3.業(yè)主、使用人可以通過購買、租賃等方式取得車位使用權。購買車位的，應當簽訂車位買賣合同；租賃車位的，應當簽訂車位租賃合同。（二）車位使用規(guī)定1.業(yè)主、使用人應當按照規(guī)定的車位位置停放車輛，不得擅自改變車位用途。2.禁止在消防通道、疏散通道、安全出口等區(qū)域停放車輛，確保消防安全通道暢通。3.車輛停放應當整齊有序，不得妨礙其他車輛和行人通行。4.物業(yè)服務企業(yè)應當對進入物業(yè)管理區(qū)域的車輛進行登記，對違規(guī)停車行為進行勸阻和制止。對于不聽勸阻的，應當及時報告相關部門依法處理。（三）臨時停車管理1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置臨時停車區(qū)域的，應當明確臨時停車的時間、收費標準等規(guī)定，并在顯著位置公示。2.臨時停車應當按照規(guī)定的時間和地點停放，不得長期占用臨時停車區(qū)域。3.物業(yè)服務企業(yè)應當對臨時停車進行管理，確保臨時停車區(qū)域的秩序。四、車位收費管理（一）收費標準制定1.停車收費標準應當根據(jù)不同區(qū)域、不同類型停車場的實際情況，按照合理補償成本、兼顧社會承受能力的原則制定。2.政府價格主管部門應當會同相關部門定期對停車收費標準進行評估和調整，確保收費標準合理、公平。3.停車場經(jīng)營者應當按照規(guī)定的收費標準收費，并在停車場顯著位置公示收費標準、收費依據(jù)等內(nèi)容。（二）收費方式1.停車收費可以采用計時收費、計次收費、包月收費等方式。2.鼓勵采用電子支付等便捷收費方式，提高收費效率。（三）收費監(jiān)管1.政府價格主管部門應當加強對停車收費的監(jiān)管，依法查處價格違法行為。2.停車場經(jīng)營者應當建立健全收費管理制度，規(guī)范收費行為，接受社會監(jiān)督。五、車位維護與管理（一）日常維護1.物業(yè)服務企業(yè)應當定期對車位進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理車位設施設備的損壞、故障等問題。2.對車位的地面、標線、標識等進行定期維護，確保其清晰、完好。3.做好停車場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持停車環(huán)境整潔。（二）設施設備管理1.停車場應當配備完善的設施設備，如道閘、監(jiān)控系統(tǒng)、照明設備等。2.物業(yè)服務企業(yè)應當建立設施設備管理制度，定期對設施設備進行檢查、維護、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.對于設施設備的更新、改造等重大事項，應當按照相關規(guī)定進行審批，并征求業(yè)主意見。（三）安全管理1.停車場應當加強安全管理，設置安全警示標志，確保車輛和人員的安全。2.物業(yè)服務企業(yè)應當制定安全應急預案，定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。3.加強對停車場的治安防范，防止車輛被盜、被損等事件的發(fā)生。六、法律責任（一）建設單位責任建設單位違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)劃設計要求配建停車位或者停車位建設不符合標準的，由相關部門責令限期改正；逾期不改正的，按照有關法律法規(guī)予以處罰。（二）物業(yè)服務企業(yè)責任物業(yè)服務企業(yè)違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)定實施車位管理的，由相關部門責令限期改正；逾期不改正的，按照物業(yè)服務合同的約定承擔違約責任；情節(jié)嚴重的，依法吊銷其資質證書。（三）業(yè)主、使用人責任業(yè)主、使用人違反本辦法規(guī)定，擅自改變車位用途、違規(guī)停車等，物業(yè)服務企業(yè)應當予以勸阻和制止；不聽勸阻的，物業(yè)服務企業(yè)可以按照物業(yè)服務合同的約定采取相應措施，或者報告相關部門依法處理。（四）其他責任