臨時(shí)占地管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司臨時(shí)占地管理，規(guī)范臨時(shí)占地行為，保護(hù)土地資源，維護(hù)公司合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的臨時(shí)占地行為，包括但不限于工程建設(shè)、設(shè)備安裝、物料堆放、臨時(shí)辦公等所需臨時(shí)占用的土地。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保臨時(shí)占地行為合法合規(guī)。2.節(jié)約集約原則充分利用現(xiàn)有土地資源，合理規(guī)劃臨時(shí)占地，避免浪費(fèi)土地。3.保護(hù)生態(tài)原則在臨時(shí)占地過(guò)程中，注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境，減少對(duì)土地及周邊生態(tài)系統(tǒng)的破壞。4.及時(shí)恢復(fù)原則臨時(shí)占地結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)土地進(jìn)行恢復(fù)，使其達(dá)到可利用狀態(tài)。二、臨時(shí)占地申請(qǐng)與審批（一）申請(qǐng)流程1.需求部門(mén)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，填寫(xiě)《臨時(shí)占地申請(qǐng)表》，詳細(xì)說(shuō)明臨時(shí)占地的用途、面積、期限、地點(diǎn)等信息。2.將申請(qǐng)表提交至公司土地管理部門(mén)，由土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行初步審核。3.初步審核通過(guò)后，土地管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)（如規(guī)劃、環(huán)保、安全等）進(jìn)行聯(lián)合審查，評(píng)估臨時(shí)占地對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、土地利用及周邊環(huán)境的影響。（二）審批權(quán)限1.臨時(shí)占地面積在[X]平方米以下的，由公司土地管理部門(mén)審批，并報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案。2.臨時(shí)占地面積在[X]平方米以上至[X]平方米的，經(jīng)公司土地管理部門(mén)審核后，報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批。3.臨時(shí)占地面積在[X]平方米以上的，經(jīng)公司土地管理部門(mén)和主管領(lǐng)導(dǎo)審核后，報(bào)公司董事會(huì)審批。（三）審批文件經(jīng)審批同意的臨時(shí)占地申請(qǐng)，由公司土地管理部門(mén)出具《臨時(shí)占地批準(zhǔn)書(shū)》，明確臨時(shí)占地的范圍、期限、用途等內(nèi)容。需求部門(mén)應(yīng)按照批準(zhǔn)書(shū)的要求使用臨時(shí)占地。三、臨時(shí)占地使用管理（一）使用要求1.嚴(yán)格按照《臨時(shí)占地批準(zhǔn)書(shū)》規(guī)定的用途、范圍和期限使用臨時(shí)占地，不得擅自改變用途或超出批準(zhǔn)范圍。2.在臨時(shí)占地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或施工活動(dòng)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求，確保施工安全和質(zhì)量。3.做好臨時(shí)占地的日常管理工作，保持場(chǎng)地整潔，及時(shí)清理廢棄物，防止環(huán)境污染。（二）土地保護(hù)1.采取有效的土地保護(hù)措施，避免對(duì)臨時(shí)占地范圍內(nèi)的土地造成損壞。如因施工需要挖掘土地，應(yīng)在施工結(jié)束后及時(shí)進(jìn)行回填和平整。2.不得在臨時(shí)占地范圍內(nèi)傾倒垃圾、廢渣、廢水等污染物，不得從事破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。3.對(duì)臨時(shí)占地范圍內(nèi)的地下管線、文物等進(jìn)行保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)有價(jià)值的文物或其他重要設(shè)施，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。（三）監(jiān)督檢查1.公司土地管理部門(mén)定期對(duì)臨時(shí)占地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求整改。2.需求部門(mén)應(yīng)積極配合土地管理部門(mén)的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和情況。3.對(duì)于違反本辦法規(guī)定使用臨時(shí)占地的行為，土地管理部門(mén)有權(quán)責(zé)令其限期改正；情節(jié)嚴(yán)重的，收回臨時(shí)占地，并依法追究相關(guān)責(zé)任。四、臨時(shí)占地補(bǔ)償與費(fèi)用管理（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，結(jié)合臨時(shí)占地的實(shí)際情況，確定臨時(shí)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。2.土地補(bǔ)償費(fèi)按照臨時(shí)占地前三年平均年產(chǎn)值的[X]倍計(jì)算；青苗補(bǔ)償費(fèi)按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。（二）補(bǔ)償支付1.公司與土地所有者或使用者簽訂臨時(shí)占地補(bǔ)償協(xié)議后，按照協(xié)議約定及時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.補(bǔ)償費(fèi)用的支付方式可以采用一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)臨時(shí)占地補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行核算和管理，確保補(bǔ)償費(fèi)用的支付準(zhǔn)確、合規(guī)。（三）費(fèi)用核算1.臨時(shí)占地涉及的費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、復(fù)墾費(fèi)用、管理費(fèi)等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)確核算。2.土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際占用土地面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；復(fù)墾費(fèi)用應(yīng)根據(jù)土地復(fù)墾方案和預(yù)算進(jìn)行估算；管理費(fèi)應(yīng)按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)提。3.財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)定期對(duì)臨時(shí)占地費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算和審計(jì)，確保費(fèi)用支出合理、合規(guī)。五、臨時(shí)占地期滿后恢復(fù)與交還（一）恢復(fù)要求1.臨時(shí)占地期滿后，需求部門(mén)應(yīng)按照土地復(fù)墾方案和相關(guān)要求，及時(shí)對(duì)臨時(shí)占地進(jìn)行恢復(fù)?；謴?fù)后的土地應(yīng)達(dá)到可耕種、可建設(shè)或其他約定的使用條件。2.土地恢復(fù)工作應(yīng)包括土地平整、土壤改良、植被恢復(fù)等內(nèi)容，確保土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境得到有效改善。（二）驗(yàn)收程序1.臨時(shí)占地期滿前，需求部門(mén)向公司土地管理部門(mén)提交土地恢復(fù)報(bào)告，并申請(qǐng)驗(yàn)收。2.土地管理部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)（如規(guī)劃、環(huán)保、農(nóng)業(yè)等）對(duì)土地恢復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，出具《臨時(shí)占地恢復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。3.如驗(yàn)收不合格，需求部門(mén)應(yīng)按照要求繼續(xù)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（三）交還手續(xù)1.經(jīng)土地恢復(fù)驗(yàn)收合格后，需求部門(mén)應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)占地交還手續(xù)，將土地交還給原土地所有者或使用者。2.交還手續(xù)包括填寫(xiě)《臨時(shí)占地交還申請(qǐng)表》，提交《臨時(shí)占地恢復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等相關(guān)資料。土地管理部門(mén)審核通過(guò)后，辦理土地交還手續(xù)，并收回《臨時(shí)占地批準(zhǔn)書(shū)》。六、法律責(zé)任（一）違規(guī)責(zé)任1.對(duì)于違反本辦法規(guī)定，擅自改變臨時(shí)占地用途、超出批準(zhǔn)范圍或期限使用臨時(shí)占地等行為，公司將責(zé)令其限期改正，并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。2.因違規(guī)使用臨時(shí)占地給公司或他人造成損失的，責(zé)任部門(mén)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）賠償責(zé)任1.在臨時(shí)占地過(guò)程中，如因公司原因造成土地所有者或使用者損失的，公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償責(zé)任包括直