XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)XXXXXX有限公司×××項(xiàng)目入?yún)^(qū)協(xié)議書簽約日期：XX年XX月簽約地點(diǎn)：XX縣入?yún)^(qū)協(xié)議書甲方：XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)乙方：×××有限公司為促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)，充分利用園區(qū)優(yōu)越條件為企業(yè)發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商，本著自愿平等、互惠互利、共同發(fā)展和誠(chéng)實(shí)信用原則，現(xiàn)就乙方在XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)事宜達(dá)成本協(xié)議。第一條協(xié)議當(dāng)事人情況甲方系經(jīng)XX市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的專門機(jī)構(gòu)，其職能是：行使XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)宏觀調(diào)控、社會(huì)管理和公共服務(wù)等職能。其管理的XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于河北省XX縣。乙方系經(jīng)工商行政管理局批準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本為萬(wàn)元，法定代表人，登記住所，主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)為。乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議后，在XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)登記注冊(cè)專事園區(qū)生產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，暫定名為，該公司注冊(cè)資本不得低于人民幣萬(wàn)元。該新公司在設(shè)立后，乙方應(yīng)保證新公司向甲方出具書面文件或在本協(xié)議上加蓋公章，確認(rèn)新公司與乙方共同履行本協(xié)議項(xiàng)下乙方的權(quán)利義務(wù)。第二條項(xiàng)目基本情況及乙方承諾（一）項(xiàng)目名稱：。（二）投資規(guī)模：項(xiàng)目用地面積約畝，總投資萬(wàn)元人民幣。1、第一期用地面積為畝，投資密度不低于人民幣萬(wàn)元/畝，總投資萬(wàn)元人民幣。2、第二期用地面積為畝，投資密度不低于人民幣萬(wàn)元/畝，總投資萬(wàn)元人民幣。（三）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：。（四）建設(shè)期：年（自協(xié)議開工建設(shè)之日起計(jì)算）。（五）其它內(nèi)容以乙方提供的可研報(bào)告為準(zhǔn)。第三條土地出讓（一）該項(xiàng)目宗地總面積畝（以核定后具體數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），宗地位置及四至范圍見項(xiàng)目宗地選址圖。宗地的準(zhǔn)確面積以實(shí)際出主面積為準(zhǔn)。（二）宗地的用途為：。（三）土地使用年限為年，自國(guó)有土地使用權(quán)證取得之日起計(jì)算。（四）土地使用權(quán)出讓價(jià)格擬以計(jì)，土地使用權(quán)出讓總價(jià)款為人民幣（大寫）：（含辦理國(guó)有土地使用權(quán)證的相關(guān)稅費(fèi)和基金等，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓工業(yè)用地）。（五）項(xiàng)目用地必須用于本協(xié)議載明的用途。（六）乙方在園區(qū)的固定資產(chǎn)投資超過(guò)其投資總額的60%以上時(shí)（甲方認(rèn)可），方可將依照本協(xié)議取得的土地使用權(quán)用于銀行借款抵押，或?qū)ν恋厥褂脵?quán)設(shè)定其他權(quán)利限制（雙方另有約定除外）。（七）乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得再轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)，確需再轉(zhuǎn)讓時(shí)，須經(jīng)甲方同意，在確保新的受讓人的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目符合XXX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃建設(shè)條件以及環(huán)保等要求時(shí)，甲方可以同意，但在同等轉(zhuǎn)讓價(jià)格條件下甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。第四條項(xiàng)目投資要求及建設(shè)工期約定（一）乙方項(xiàng)目平均每畝投資強(qiáng)度不低于200萬(wàn)元。（二）自本協(xié)議簽訂后的第三個(gè)會(huì)計(jì)年度起，每個(gè)納稅年度的納稅額度（包含各種稅收返還或獎(jiǎng)勵(lì)）不低于10萬(wàn)元/畝（以土地證面積為準(zhǔn)），不足部分向甲方繳納管理費(fèi)補(bǔ)足。（三）工程開工時(shí)間為:年月，竣工日期為：年月，投產(chǎn)日期為：年月。乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，如因本協(xié)議未能預(yù)見的因素，需變更以上進(jìn)度安排，甲乙雙方應(yīng)取得一致同意，確定并遵守新的時(shí)間和進(jìn)度安排，否則視為違約。第五條雙方其他權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、項(xiàng)目立項(xiàng)備案、環(huán)評(píng)審批、規(guī)劃、建設(shè)、消防、生產(chǎn)許可等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)根據(jù)程序要求的期限及時(shí)提供相關(guān)文件和其他配合。費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供具備進(jìn)場(chǎng)施工的配套條件（臨路、臨水、臨電），并在乙方施工前將建設(shè)地塊達(dá)到基本平整，項(xiàng)目投產(chǎn)前將道路、給水、排水、電力、電信、熱力、有線電視等“七通”通至乙方地塊界址。3、施工建設(shè)期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)氐母鞣N關(guān)系，包括政府有關(guān)部門以及園區(qū)內(nèi)的相鄰關(guān)系，提高辦事效率，化解相關(guān)矛盾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)于項(xiàng)目建設(shè)施工前向甲方提供廠區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，方案必須符合甲方整體規(guī)劃和風(fēng)貌要求及相關(guān)管理規(guī)范，并征得甲方書面同意后方可開始施工。廠房及配套設(shè)施由乙方自行組織相關(guān)資源進(jìn)行勘查、設(shè)計(jì)、按程序組織施工等。2、乙方的規(guī)劃設(shè)計(jì)及建設(shè)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方對(duì)園區(qū)規(guī)劃、容積率、建筑高度、綠化率、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定要求。3、甲方在為乙方提供優(yōu)惠政策和配套服務(wù)的同時(shí)，制定園區(qū)管理規(guī)章和發(fā)展規(guī)劃，配合當(dāng)?shù)卣墓彩聵I(yè)行動(dòng)，乙方在享受權(quán)利的同時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)管理規(guī)章和發(fā)展規(guī)劃，自愿參加甲方組織的園區(qū)公益活動(dòng)或當(dāng)?shù)卣M織的公共事業(yè)行動(dòng)。第六條開工保證金自本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方繳納開工保證金，金額為本協(xié)議約定項(xiàng)目用地的土地出讓總價(jià)款的2％。第七條入?yún)^(qū)優(yōu)惠政策和配套服務(wù)乙方享受中共XX市委、XX市人民政府《關(guān)于促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)集區(qū)發(fā)展的若干優(yōu)惠政策》及XX縣出臺(tái)的有關(guān)投資優(yōu)惠政策。第八條違約責(zé)任（一）項(xiàng)目竣工后，經(jīng)中介機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)審計(jì)達(dá)不到園區(qū)投資要求的，將按每畝10000元標(biāo)準(zhǔn)在扶助資金中扣除違約金。（二）如乙方未能按照第四條的約定按時(shí)完成項(xiàng)目廠房的竣工驗(yàn)收，實(shí)際竣工時(shí)間延期三個(gè)月的，其對(duì)應(yīng)的土地被視為空置；實(shí)際建設(shè)面積按照本協(xié)議約定的容積率計(jì)算對(duì)應(yīng)的土地面積低于乙方實(shí)際取得的土地面積的差額部分，亦被視為空置。在未構(gòu)成根本違約的情況下，甲方將向乙方收取土地空置費(fèi)。第一年收取空置面積總地價(jià)的20％，第二年收取空置面積總地價(jià)的30％，第三年將無(wú)償收回全部空置土地。（三）在乙方按照第四條的約定按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工后，開工保證金三個(gè)工作日內(nèi)退還，如乙方未能按照第四條的約定及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，開工保證金不予退還。除甲方同意外，超過(guò)協(xié)議約定的開工時(shí)間未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，甲方將發(fā)出《履約通知書》，敦促乙方在規(guī)定期限內(nèi)開工，并將有關(guān)情況定期公告；超過(guò)協(xié)議約定的動(dòng)工建設(shè)期滿1年未開工建設(shè)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方征收相當(dāng)于土地價(jià)款20%以下的土地閑置費(fèi)。滿2年未開工建設(shè)的，甲方無(wú)償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府及政府有關(guān)部門的行為或者開工建設(shè)必需的前期工作影響造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。（四）甲方提供的進(jìn)場(chǎng)施工配套條件及生產(chǎn)所需的“七通”配套條件未能達(dá)到協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務(wù)。（五）乙方如達(dá)不到本協(xié)議約定的相關(guān)項(xiàng)目投資貢獻(xiàn)要求和建設(shè)要求視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議，一切責(zé)任及損失由乙方全部承擔(dān)。第九條其它（一）甲乙雙方皆承擔(dān)協(xié)議條款保密的法律責(zé)任，不得在未經(jīng)對(duì)方許可的情況下向其他方透露相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。（二）因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。（三）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約