農(nóng)田土地租賃經(jīng)營使用合同書第一章合同基本信息1.1合同編號________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同簽訂地點________________________1.4合同雙方信息1.4.1甲方（出租方）信息：全稱：________________________簡稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________1.4.2乙方（承租方）信息：全稱：________________________簡稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系方式：________________________通訊地址：________________________第二章土地基本情況2.1土地位置________________________2.2土地面積________________________2.3土地性質(zhì)________________________2.4土地用途________________________2.5土地現(xiàn)狀________________________2.6土地權屬證明________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________________3.1.2租賃終止日期：________________________3.1.3租賃期限為：________________________（年）3.2租金3.2.1租金總額：________________________3.2.2租金支付方式：________________________3.2.3首次租金支付日期：________________________3.2.4每期租金支付日期：________________________3.2.5租金調(diào)整機制：________________________第四章土地使用及經(jīng)營4.1土地使用范圍________________________4.2土地使用方式________________________4.3土地經(jīng)營內(nèi)容________________________4.4土地經(jīng)營目標________________________4.5土地使用限制4.5.1不得改變土地用途4.5.2不得破壞土地資源4.5.3不得影響周邊環(huán)境第五章合同履行及變更5.1合同履行5.1.1乙方應按照合同約定使用土地5.1.2乙方應保證土地使用的合法性和合規(guī)性5.1.3乙方應按時支付租金5.2合同變更5.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致5.2.2合同變更應以書面形式進行5.2.3合同變更不影響已履行部分的效力5.3合同解除5.3.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致5.3.2合同解除應以書面形式進行5.3.3合同解除不影響已履行部分的效力5.4合同終止5.4.1租賃期限屆滿，合同自然終止5.4.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止5.4.3乙方違約，甲方有權解除合同5.5合同續(xù)簽5.5.1租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.5.2續(xù)簽合同應遵循原合同的原則和條件第六章土地使用條件6.1土地使用標準6.1.1土地使用應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.1.2土地使用應符合土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃。6.1.3土地使用應保證土地資源的可持續(xù)利用。6.2土地使用設施6.2.1乙方在租賃土地期間，應自籌資金建設必要的農(nóng)業(yè)基礎設施。6.2.2乙方應保證土地使用設施符合國家農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)的要求。6.2.3乙方在使用過程中不得擅自改變土地使用設施。6.3土地環(huán)境保護6.3.1乙方應采取措施防止土地污染，保護生態(tài)環(huán)境。6.3.2乙方應合理使用農(nóng)藥、化肥，防止農(nóng)業(yè)面源污染。6.3.3乙方應按照國家規(guī)定進行土壤檢測，保證土地環(huán)境安全。第七章租金支付與調(diào)整7.1租金支付7.1.1乙方應按合同約定的日期支付租金。7.1.2乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。7.1.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金。7.2租金調(diào)整7.2.1租金調(diào)整應考慮市場行情、土地價值等因素。7.2.2租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2.3租金調(diào)整后，應重新簽訂補充協(xié)議。第八章合同權利義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權檢查乙方土地使用情況，保證乙方履行合同義務。8.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行土地使用和經(jīng)營。8.1.3甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證租賃土地權屬清晰，無爭議。8.2.2甲方應提供必要的土地使用證明文件。8.2.3甲方應協(xié)助乙方解決土地使用過程中遇到的問題。8.3乙方權利8.3.1乙方有權按照合同約定使用土地。8.3.2乙方有權獲得甲方提供的必要協(xié)助。8.3.3乙方有權在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地。8.4乙方義務8.4.1乙方應按照合同約定支付租金。8.4.2乙方應合理使用土地，不得擅自改變土地用途。8.4.3乙方應按照合同約定進行土地保護和環(huán)境治理。第九章土地移交與驗收9.1土地移交9.1.1土地移交應在合同簽訂后進行。9.1.2土地移交時應辦理土地移交手續(xù)，包括土地現(xiàn)狀描述、設施清單等。9.1.3土地移交后，乙方應立即開始土地使用和經(jīng)營。9.2土地驗收9.2.1土地驗收應在乙方開始使用土地前進行。9.2.2土地驗收應由甲乙雙方共同參與，并對土地現(xiàn)狀進行確認。9.2.3土地驗收不合格的，乙方有權要求甲方進行整改。第十章不可抗力與保險10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。10.1.3發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。10.2保險10.2.1乙方應在土地上購買必要的農(nóng)業(yè)保險，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。10.2.2保險范圍應包括自然災害、意外等。10.2.3保險費用由乙方承擔，保險賠償金歸乙方所有。第十一章合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.1.3乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。11.2合同解除條件11.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。11.2.2乙方擅自改變土地用途，損害土地資源的。11.2.3乙方違反土地使用規(guī)定，造成環(huán)境污染的。11.3合同終止或解除的程序11.3.1合同終止或解除前，甲乙雙方應協(xié)商一致。11.3.2合同終止或解除應以書面形式通知對方。11.3.3合同終止或解除后，乙方應將土地及地上建筑物、設施等歸還甲方。第十二章合同終止后的處理12.1土地返還12.1.1合同終止后，乙方應將土地返還給甲方。12.1.2乙方應將土地恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。12.2建筑物、設施處理12.2.1合同終止后，乙方在土地上建設的建筑物、設施歸甲方所有。12.2.2乙方應將建筑物、設施完好無損地移交給甲方。12.3租金結(jié)算12.3.1合同終止前，乙方應結(jié)清所有未支付的租金。12.3.2甲方應退還乙方合同終止后剩余租金。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權證明文件土地使用現(xiàn)狀描述土地使用設施清單土地移交及驗收記錄保險單據(jù)13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2合同附件的修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。[以下為合同簽名部分，請在此處填寫甲方、乙方簽名和合同簽訂日期]甲方（出租方）：____