2025年臨沂物業(yè)管理員考試題及答案本文借鑒了近年相關(guān)經(jīng)典試題創(chuàng)作而成，力求幫助考生深入理解測(cè)試題型，掌握答題技巧，提升應(yīng)試能力。一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共40分）1.物業(yè)管理服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要義務(wù)不包括：A.維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生B.負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)C.組織社區(qū)文化活動(dòng)D.負(fù)責(zé)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)2.業(yè)主大會(huì)的籌備組由下列哪個(gè)機(jī)構(gòu)組織成立：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府C.業(yè)主代表D.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)的表決權(quán)通常按照：A.業(yè)主人數(shù)B.業(yè)主房產(chǎn)面積C.業(yè)主企業(yè)規(guī)模D.業(yè)主職業(yè)類別4.以下哪項(xiàng)不屬于物業(yè)管理區(qū)域的共同事務(wù)：A.公共設(shè)施的維護(hù)B.綠化管理C.業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)管理D.消防安全管理5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和完善：A.業(yè)主檔案B.業(yè)主信用檔案C.業(yè)主財(cái)務(wù)檔案D.業(yè)主健康檔案6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，公共收益的分配應(yīng)當(dāng)遵循：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)先B.業(yè)主共同協(xié)商C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位決定D.政府部門指定7.業(yè)主委員會(huì)的成員人數(shù)通常為：A.3人以上B.5人以上C.7人以上D.9人以上8.業(yè)主委員會(huì)的任期為：A.1年B.2年C.3年D.5年9.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)通常為：A.業(yè)主收入水平B.物業(yè)管理區(qū)域的面積C.業(yè)主的人數(shù)D.物業(yè)的類型10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修行為應(yīng)當(dāng)遵守：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定B.業(yè)主大會(huì)的決議C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的意見(jiàn)D.政府部門的指導(dǎo)11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的寵物管理應(yīng)當(dāng)遵守：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定B.業(yè)主大會(huì)的決議C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的意見(jiàn)D.政府部門的指導(dǎo)12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的車輛停放應(yīng)當(dāng)遵守：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定B.業(yè)主大會(huì)的決議C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的意見(jiàn)D.政府部門的指導(dǎo)13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)當(dāng)遵守：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定B.業(yè)主大會(huì)的決議C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的意見(jiàn)D.政府部門的指導(dǎo)14.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布：A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況B.業(yè)主的財(cái)產(chǎn)信息C.業(yè)主的健康信息D.業(yè)主的信用信息15.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的投訴和建議應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理B.由業(yè)主委員會(huì)處理C.由政府部門處理D.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位處理16.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的糾紛調(diào)解通常由：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.業(yè)主委員會(huì)C.政府部門D.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位17.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的緊急情況處理應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理B.由業(yè)主委員會(huì)處理C.由政府部門處理D.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位處理18.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的公共收益使用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定B.由業(yè)主委員會(huì)決定C.由政府部門決定D.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位決定19.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主共同承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)20.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)21.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的寵物管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)22.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的車輛停放費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)23.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主共同承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)24.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)25.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的寵物管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)26.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的車輛停放管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)27.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主共同承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)28.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)29.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的寵物管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)30.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的車輛停放管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)31.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主共同承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)32.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)33.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的寵物管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)34.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的車輛停放管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)35.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主共同承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)36.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)37.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的寵物管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)38.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的車輛停放管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)39.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主共同承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)40.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)：A.由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)B.由業(yè)主自己承擔(dān)C.由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)D.由政府部門承擔(dān)二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共同事務(wù)包括：A.公共設(shè)施的維護(hù)B.綠化管理C.業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)管理D.消防安全管理2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和完善：A.業(yè)主檔案B.業(yè)主信用檔案C.業(yè)主財(cái)務(wù)檔案D.業(yè)主健康檔案3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，公共收益的分配應(yīng)當(dāng)遵循：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)優(yōu)先B.業(yè)主共同協(xié)商C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位決定D.政府部門指定4.業(yè)主委員會(huì)的成員通常由：A.業(yè)主代表B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代表D.政府部門代表5.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)通常為：A.業(yè)主收入水平B.物業(yè)管理區(qū)域的面積C.業(yè)主的人數(shù)D.物業(yè)的類型6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修行為應(yīng)當(dāng)遵守：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定B.業(yè)主大會(huì)的決議C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的意見(jiàn)D.政府部門的指導(dǎo)7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的寵物管理應(yīng)當(dāng)遵守：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定B.業(yè)主大會(huì)的決議C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的意見(jiàn)D.政府部門的指導(dǎo)8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的車輛停放應(yīng)當(dāng)遵守：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定B.業(yè)主大會(huì)的決議C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的意見(jiàn)D.政府部門的指導(dǎo)9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)當(dāng)遵守：A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定B.業(yè)主大會(huì)的決議C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的意見(jiàn)D.政府部門的指導(dǎo)10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布：A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況B.業(yè)主的財(cái)產(chǎn)信息C.業(yè)主的健康信息D.業(yè)主的信用信息三、判斷題（每題1分，共20分）1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)的表決權(quán)通常按照業(yè)主人數(shù)。（√）2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立和完善業(yè)主檔案。（√）3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，公共收益的分配應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主共同協(xié)商。（√）4.業(yè)主委員會(huì)的成員人數(shù)通常為5人以上。（√）5.物業(yè)服務(wù)合同中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)依據(jù)通常為物業(yè)管理區(qū)域的面積。（√）6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修行為應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定。（√）7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的寵物管理應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主大會(huì)的決議。（√）8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的車輛停放應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定。（√）9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用應(yīng)當(dāng)遵守業(yè)主大會(huì)的決議。（√）10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況。（√）11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的投訴和建議應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理。（√）12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的糾紛調(diào)解通常由業(yè)主委員會(huì)處理。（√）13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的緊急情況處理應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)處理。（√）14.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的公共收益使用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)決定。（√）15.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)。（√）16.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自己承擔(dān)。（√）17.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的寵物管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自己承擔(dān)。（√）18.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的車輛停放費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自己承擔(dān)。（√）19.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)。（√）20.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主的裝修管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自己承擔(dān)。（√）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共20分）1.簡(jiǎn)述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共同事務(wù)。2.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要義務(wù)。3.簡(jiǎn)述業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。4.簡(jiǎn)述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的裝修行為應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。五、論述題（每題10分，共20分）1.論述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共收益的分配原則。2.論述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴和建議處理機(jī)制。---答案及解析一、單項(xiàng)選擇題1.D2.B3.B4.C5.A6.B7.B8.D9.B10.A11.A12.A13.A14.A15.A16.B17.A18.B19.B20.B21.B22.B23.B24.B25.B26.B27.B28.B29.B30.B31.B32.B33.B34.B35.B36.B37.B38.B39.B40.B解析：這些題目主要考察考生對(duì)物業(yè)管理基本知識(shí)的掌握程度。選項(xiàng)D在大多數(shù)情況下都不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要義務(wù)，因此是正確答案。業(yè)主大會(huì)的表決權(quán)通常按照業(yè)主房產(chǎn)面積，因此選項(xiàng)B是正確答案。其他題目同理。二、多項(xiàng)選擇題1.A,B,D2.A,B3.B4.A5.B,D6.A,B,C,D7.A,B,C,D8.A,B,C,D9.A,B,C,D10.A,D解析：這些題目主要考察考生對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共同事務(wù)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)等知識(shí)的掌握程度。選項(xiàng)A、B、D是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共同事務(wù)，因此是正確答案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要義務(wù)包括建立和完善業(yè)主檔案，因此選項(xiàng)A、B是正確答案。其他題目同理。三、判斷題1.√2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√11.√12.√13.√14.√15.√16.√17.√18.√19.√20.√解析：這些題目主要考察考生對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共同事務(wù)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)等知識(shí)的掌握程度。所有選項(xiàng)都是正確的。四、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共同事務(wù)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的共同事務(wù)包括：公共設(shè)施的維護(hù)、綠化管理、消防安全管理、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生等。2.簡(jiǎn)述物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要義務(wù)包括：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)、組織社區(qū)文化活動(dòng)、提供物業(yè)服務(wù)等。3.簡(jiǎn)述業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)包括：代表業(yè)主的利益，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同、決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)等。4.簡(jiǎn)述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的裝修行為應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的裝修行為應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定、業(yè)主大會(huì)的決議、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的意見(jiàn)、政府部門的指導(dǎo)等。五