2025[法律資料]新商品房買賣合同稅務(wù)處理合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：地址：身份證號：聯(lián)系方式：鑒于甲方依法取得位于（province）（city）（district）（road）號的土地使用權(quán)，并在該土地上開發(fā)建設(shè)商品房（以下簡稱為“該商品房”），乙方愿意購買該商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1該商品房的坐落位置為：（province）（city）（district）（road）號，具體房號為，建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米）。1.2該商品房的規(guī)劃用途為：住宅/商業(yè)/辦公（根據(jù)具體用途填寫）。第二條價款支付2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照如下方式支付價款：（a）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（b）首付款：人民幣元，于年月日前支付；（c）余款：人民幣元，以銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)并支付至甲方指定賬戶。第三條稅務(wù)處理3.1甲方應(yīng)依據(jù)中華人民共和國稅收法律法規(guī)，按時足額繳納與該商品房出售相關(guān)的所有稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。3.2乙方應(yīng)按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)，按時足額繳納與該商品房購買相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。3.3契稅：乙方應(yīng)繳納的契稅，按照該商品房成交價格的%計算，乙方應(yīng)在該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理之日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納完畢，并提供完稅證明。3.4個人所得稅及其他稅費：如該商品房為甲方持有滿五年的普通住宅，甲方需繳納個人所得稅及其他相關(guān)稅費；如該商品房為非普通住宅或持有不滿五年，甲方需繳納增值稅和個人所得稅及其他相關(guān)稅費。3.5稅費發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后日內(nèi)，向乙方提供與該商品房出售相關(guān)的所有稅費發(fā)票；乙方應(yīng)在繳納契稅后日內(nèi)，向甲方提供契稅完稅證明。第四條不動產(chǎn)權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記所需的所有材料，包括但不限于該商品房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、商品房銷售許可證等。第五條交付條件5.1該商品房應(yīng)于年月日前達(dá)到如下交付條件：（a）該商品房經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位四方驗收合格；（b）該商品房符合國家及地方規(guī)定的商品房交付使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在該商品房交付之日前，向乙方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時間支付價款的，自逾期之日起，每日按未付價款的千分之支付違約金。6.2甲方未按本合同約定的時間交付該商品房的，自逾期之日起，每日按已付價款的千分之支付違約金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：