農(nóng)民土地租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將土地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方同意支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。1.5合同期限1.5.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.6土地基本情況1.6.1土地位置：位于________________________。1.6.2土地面積：____畝。1.6.3土地性質(zhì)：________________________。1.6.4土地用途：________________________。第二章土地租賃條件2.1租金2.1.1租金總額：乙方應(yīng)支付租金總額為人民幣_(tái)___元。2.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.1.3租金調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。2.2土地使用2.2.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。2.2.2乙方不得改變土地用途，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.2.3乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。第三章土地經(jīng)營(yíng)責(zé)任3.1乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出。3.2土地保護(hù)3.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失。3.2.2乙方不得在土地上堆放垃圾或進(jìn)行其他有損土地質(zhì)量的活動(dòng)。3.3土地恢復(fù)3.3.1合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。3.3.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章合同變更與解除4.1合同變更4.1.1如遇不可抗力因素或國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。4.1.2合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同解除4.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.1.2甲方擅自改變土地用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.2.2乙方擅自改變土地用途或破壞土地，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失難以確定，違約金按合同約定的比例計(jì)算。第六章土地使用管理與維護(hù)6.1土地使用規(guī)則6.1.1乙方在使用土地時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐木唧w管理規(guī)定。6.1.2乙方不得在土地上從事與農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，如工業(yè)生產(chǎn)、建筑活動(dòng)等。6.2土地維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等。6.2.2乙方應(yīng)保證土地的生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。6.3土地使用變更6.3.1乙方如需改變土地使用方式，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3.2土地使用變更后，乙方應(yīng)與甲方重新協(xié)商租金和合同條款。第七章土地收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地產(chǎn)生的收益，在扣除乙方投入成本、合理費(fèi)用和應(yīng)繳稅費(fèi)后，剩余部分按照雙方約定的比例分配。7.1.2收益分配應(yīng)在每個(gè)生產(chǎn)周期結(jié)束后進(jìn)行。7.2收益分配方式7.2.1收益分配可以采取現(xiàn)金支付或?qū)嵨镏Ц兜姆绞竭M(jìn)行。7.2.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的收益計(jì)算和分配記錄，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。第八章土地流轉(zhuǎn)與繼承8.1土地流轉(zhuǎn)8.1.1在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。8.1.2如甲方同意乙方流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行流轉(zhuǎn)。8.2土地繼承8.2.1乙方在合同有效期內(nèi)去世，其繼承人有權(quán)繼續(xù)履行合同。8.2.2繼承人應(yīng)向甲方提供相關(guān)繼承證明，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件，如乙方嚴(yán)重違約等。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。9.2.2雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章附屬條款10.1通知10.1.1任何一方需要通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳或快遞單據(jù)上的日期為準(zhǔn)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地使用明細(xì)表11.1.2土地租金支付計(jì)劃表11.1.3土地使用規(guī)則及注意事項(xiàng)11.1.4乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)11.2附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同內(nèi)容有沖突，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二章合同生效與備案12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。12.3合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：13.1.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于平整土地、清除雜物等。13.1.2乙方應(yīng)將合同附件中的相關(guān)資料和設(shè)備移交給甲方。13.1.3雙方應(yīng)結(jié)清合同解除前的所有費(fèi)用，包括租