2025上海二手房買賣合同范本合同編號：甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于上海市區(qū)路弄號室，房屋產(chǎn)權(quán)證號為滬房權(quán)證字第號，房屋用途為住宅，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為字第號，土地用途為。第二條房屋成交價格**雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。第三條付款方式**首付款：甲乙雙方協(xié)商同意，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。余款：剩余房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥元）乙方應(yīng)于年月日前通過（銀行貸款/其他方式）支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：，銀行名稱：，賬號：。支付憑證：乙方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)保留支付憑證，并在支付后日內(nèi)交付甲方留存。第四條房屋交付**交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付時該房屋應(yīng)為空置狀態(tài)，且已結(jié)清水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等所有費(fèi)用。交房條件：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并將不動產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付乙方。房屋附屬設(shè)施：甲方承諾隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施包括，不包括。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)**甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕庇，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等，如有上述情況，甲方應(yīng)在年月日前解決完畢。（2）甲方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（3）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付購房款。（2）乙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)按約定時間接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第六條違約責(zé)任**甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。（2）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。（3）甲方違反本合同第五條第一款第（1）項(xiàng)約定的，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的%作為違約金，并賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋成交價格的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條爭議解決**因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定**本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽字日期：