房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議經(jīng)典版

甲方（出借人）：

乙方（借款人）

乙方因急需資金,現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共

同遵守。

第一條、甲方共計借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后

日內(nèi)支付。

第二條、借款期限自一年一月一日起至一年—月—

日止，共計個月，利息按

第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)

位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

第四條、如乙方在借款到期后—日內(nèi)未按合同約定償還借款及

本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到

期后一日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產(chǎn)，房屋

作價元，借款數(shù)額經(jīng)結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評

估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的范圍

內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉移、

再次抵押給他人或以其他方式處分,乙方如違反以上規(guī)定,除承擔返還

本金及利息外,還需承擔借款金額20%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月0年月E

房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議經(jīng)典版（二）

抵押人（下稱甲方）：

抵押權人（下稱乙方）：

鑒于債務人與乙方于一年一月一日簽訂了《?（合同

編號：，下稱主合同），現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難，無法按照

主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以

其有權處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方

經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，

概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，

甲方負責賠償。

第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權。

第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重

復設定抵押,未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求

提前處分抵押房產(chǎn)。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)

承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好,并隨時接受乙方的檢

查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值

減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn),或在7天內(nèi)重新提供

相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。

抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，

甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務人營

業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至一年一月一日

止;抵押期滿,如債務人不能償還債務,又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按

法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務

和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方

應退還給甲方。

第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅

費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起—日內(nèi)，由甲乙雙方共同到

昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,抵押權自登記之日起生效。

第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知

乙方，且根據(jù)具體實際情況,變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還

乙方債務,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

日期：

房產(chǎn)抵押擔保協(xié)議經(jīng)典版（三）

抵押人：（以下簡稱甲方）

身份證號碼:聯(lián)系電話:

住址：

抵押權人：（以下簡稱乙方）

身份證號碼:聯(lián)系電話:

住址：

鑒于甲方向乙方借款元暫時不能喈還，甲方為擔保還款，經(jīng)與

乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權處分的位于—市（縣）一區(qū)（鎮(zhèn)）

—路（街）一號房間之房產(chǎn)的全部權益（以下稱該抵押物，

具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之

借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息

（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款

人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用（包括

律師費、公證費及訴訟費）。

第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用

均由甲方承擔。

第五條抵押期限

抵押期限為一年，自一年一月一日起，至一年一月

日止。

第四條借款利息

每月支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的收

取。逾期每天按本合同借款總額收取。

第五條甲方的義務及違約責任

1.甲方應保證是該抵押物的合法所有權人,今后如因該抵押物的所

有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠

償。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它

方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲

方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙

方可依法向一人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由

甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無

效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟損失的，應

向對方支付借款合同項下借款額的____%違約金，違約金不足以彌補對

方損失的,違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;

協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

（一）提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；

（二）提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本合同

規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)__市公證處公證后生效，

公證費用由甲方承擔。

2.當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要

求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)

議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行稱商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)

議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一