二手房誠意金合同第一章合同概述第一條合同訂立依據(jù)1.1合同雙方均依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方（出賣方）同意出售其名下位于________的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”）與乙方（買受方）購買事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下誠意金合同。第二條合同編號2.1本合同的編號為：________。第三條合同簽訂時(shí)間3.1本合同于____年__月__日在________簽訂。第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為：________。第五條甲方信息5.1甲方（出賣方）全稱：________________5.2甲方（出賣方）法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________5.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。第六條乙方信息6.1乙方（買受方）全稱：________________6.2乙方（買受方）法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：________________6.3乙方（買受方）聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。第二章誠意金條款第七條誠意金支付7.1乙方愿向甲方支付人民幣_(tái)_______元（大寫：______元整）作為購買該房產(chǎn)的誠意金。第八條誠意金性質(zhì)8.1本誠意金系乙方對購買甲方房產(chǎn)的誠意表示，不具有預(yù)付款性質(zhì)。第九條誠意金退還9.1在以下情況下，甲方應(yīng)退還乙方全部誠意金：9.1.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除；9.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同；9.1.3乙方因不可抗力原因無法履行合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)退還誠意金的其它情形。第十條誠意金扣除10.1在以下情況下，甲方有權(quán)扣除部分誠意金：10.1.1乙方違約，導(dǎo)致合同解除；10.1.2乙方放棄購買房產(chǎn)；10.1.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。第三章房產(chǎn)基本情況第十一條房產(chǎn)信息11.1房產(chǎn)地址：________________11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________11.3房產(chǎn)面積：________________11.4房產(chǎn)用途：________________11.5房產(chǎn)建筑年代：________________第十二條房產(chǎn)狀況12.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________12.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛：________________12.3房產(chǎn)是否涉及抵押、查封等情況：________________第四章合同履行第十三條履行時(shí)間13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的合同履行完畢之日止。第十四條履行地點(diǎn)14.1合同履行地點(diǎn)為：________________第十五條履行方式15.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付誠意金；15.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供房產(chǎn)。第五章合同解除與終止第十六條合同解除條件16.1在以下情況下，任何一方均可解除本合同：16.1.1甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除；16.1.2乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除；16.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同；16.1.4法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其它情形。第十七條合同終止條件17.1在以下情況下，本合同終止：17.1.1合同約定的期限屆滿；17.1.2合同履行完畢；17.1.3合同解除。第十八條解除或終止合同的程序18.1合同解除或終止，任何一方均應(yīng)書面通知對方；18.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的合同義務(wù)。第六章房產(chǎn)過戶第十九條過戶手續(xù)19.1甲方承諾在合同生效后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.2甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。第二十條過戶費(fèi)用20.1過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。20.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七章貸款事宜第二十一條貸款申請21.1乙方在購房過程中如需申請貸款，應(yīng)向甲方提供相關(guān)貸款申請材料。21.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。第二十二條貸款審批22.1貸款機(jī)構(gòu)對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果由乙方承擔(dān)。22.2若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，甲方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第八章交房條件第二十三條交房時(shí)間23.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方。23.2若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第二十四條交房標(biāo)準(zhǔn)24.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。24.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：24.2.1室內(nèi)裝修完畢；24.2.2水電等基礎(chǔ)設(shè)施完善；24.2.3無權(quán)屬糾紛或查封記錄。第九章履約保證金第二十五條保證金支付25.1乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。第二十六條保證金退還26.1在以下情況下，甲方應(yīng)退還乙方全部履約保證金：26.1.1乙方按時(shí)履行合同義務(wù)；26.1.2甲方按時(shí)履行合同義務(wù)；26.1.3合同因不可抗力等原因終止。第二十七條保證金扣除27.1在以下情況下，甲方有權(quán)扣除部分履約保證金：27.1.1乙方未按約定履行合同義務(wù)；27.1.2甲方未按約定履行合同義務(wù)；27.1.3因乙方原因?qū)е潞贤獬５谑赂綄僭O(shè)施與配套設(shè)施第二十八條附屬設(shè)施28.1房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施包括但不限于：28.1.1室內(nèi)裝修；28.1.2家具、家電等；28.1.3室外綠化、車位等。第二十九條配套設(shè)施29.1房產(chǎn)所在區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于：29.1.1學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等；29.1.2公共交通、銀行等；29.1.3綠化公園、休閑設(shè)施等。第三十條附屬設(shè)施與配套設(shè)施的歸屬30.1房產(chǎn)交付時(shí)，附屬設(shè)施和配套設(shè)施隨房產(chǎn)一同交付給乙方。30.2若附屬設(shè)施和配套設(shè)施因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一章其他約定第三十一條保密條款31.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。31.2本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三十二條隱私保護(hù)32.1雙方同意在合同履行過程中，尊重對方的隱私權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的個(gè)人信息。第三十三條合同附件33.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。33.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：33.2.1房產(chǎn)買賣協(xié)議；33.2.2誠意金支付憑證；33.2.3履約保證金支付憑證；33.2.4附屬設(shè)施清單；33.2.5配套設(shè)施清單。第十二章合同生效與解除第三十四條合同生效34.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十五條合同解除35.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。35.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同