合同編號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方出讓國(guó)有土地使用權(quán)事宜,達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于:(詳細(xì)地址);土地面積:(平方米);土地用途:(用途名稱);土地使用權(quán)出讓年限:(年)。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方同意按照甲乙雙方確認(rèn)的土地出讓金計(jì)算方式,向甲方支付土地使用權(quán)出讓金人民幣(大寫):(金額),小寫:(金額)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限和方式,向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。付款期限自本合同簽訂之日起：（天數(shù)）內(nèi)付清。第三條付款方式及付款賬戶賬戶名稱:(甲方銀行賬戶名稱)賬號(hào):(甲方銀行賬戶號(hào)碼)開戶銀行:(甲方銀行開戶行名稱）3.2乙方支付土地使用權(quán)出讓金時(shí),應(yīng)注明用途為“國(guó)有土地使用權(quán)出讓金”。第四條土地使用權(quán)登記4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起:(天數(shù))內(nèi),向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助,確保乙方按時(shí)完成土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的付款期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為:違約金額的1%乘以違約天數(shù)。5.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)登記手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:簽訂日期:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同主體資格:檢查甲方是否具有出讓土地的權(quán)利,乙方是否具有受讓土地的資格。如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓蓭椭?.土地用途及規(guī)劃:詳細(xì)了解土地用途及規(guī)劃要求,確保乙方在使用土地時(shí)符合相關(guān)法律法規(guī)。如有疑問,可向相關(guān)部門咨詢或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。3.出讓金支付:嚴(yán)格按照合同約定的付款期限和方式支付土地使用權(quán)出讓金。如乙方逾期支付,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.土地使用權(quán)登記:乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),如遇問題,可向土地管理部門咨詢或聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指具有出讓土地使用權(quán)的主體,通常為國(guó)有土地管理部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。2.乙方:指具有受讓土地使用權(quán)的主體,可以是企事業(yè)單位、個(gè)人或其他合法組織。3.土地使用權(quán)出讓金:指甲方出讓土地使用權(quán)所收取的價(jià)款,通常是按照土地評(píng)估價(jià)值的一定比例確定。4.土地使用權(quán)登記:指將土地使用權(quán)歸屬關(guān)系依法登記在土地使用權(quán)證上,以確保權(quán)利人取得土地使用權(quán)的法律效力。5.違約金:指一方違反合同約定時(shí),應(yīng)向另一方支付的賠償金,用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,使雙方達(dá)成一致,解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.中國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易。2.國(guó)有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)出讓土地給私企、個(gè)人或其他組織。3.土地開發(fā)、建設(shè)、投資項(xiàng)目。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律行為。補(bǔ)充條款:A.土地使用權(quán)出讓條件的特殊規(guī)定:A.1土地出讓需符合國(guó)家及地方的土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。A.2土地出讓不得違反國(guó)家關(guān)于土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。A.3土地出讓不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。B.出讓金支付的特殊規(guī)定:B.1乙方支付出讓金后,甲方應(yīng)出具相應(yīng)的receipt或收款憑證。B.2出讓金支付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方承擔(dān)。C.土地使用權(quán)登記的特殊規(guī)定:C.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向土地管理部門提交登記申請(qǐng)。C.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料,協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)登記。D.違約責(zé)任的特殊規(guī)定:D.1違約方應(yīng)支付的違約金,包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。D.2違約方在履行違約責(zé)任后,仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。附件列表:1.土地使用權(quán)出讓金