廣東房屋租賃協(xié)議書第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）信息名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：通訊地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.2乙方（承租方）信息名稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：通訊地址：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：第二章房屋基本情況2.1房屋位置所在地區(qū)：詳細(xì)地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)建筑面積：房屋用途：房屋類型（如：住宅、商鋪等）：2.3房屋設(shè)施基本設(shè)施（如：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等）：其他設(shè)施（如：空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等）：第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限總計(jì)（年/月）：3.2租金3.2.1租金總額：3.2.2租金支付方式：每月/每季度/每年支付一次：支付日期：支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.2.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：調(diào)整時(shí)間：調(diào)整幅度：第四章租賃費(fèi)用與押金4.1租賃費(fèi)用水電費(fèi)承擔(dān)方：物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：其他相關(guān)費(fèi)用（如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等）承擔(dān)方：4.2押金4.2.1押金金額：4.2.2押金退還條件：退還日期：退還方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用5.1.1乙方使用范圍：5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：5.2房屋維護(hù)5.2.1房屋日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)：出租方負(fù)責(zé)：5.2.2房屋大修：出租方負(fù)責(zé)：乙方負(fù)責(zé)：5.2.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用支付方式：5.3房屋保險(xiǎn)乙方是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：5.4房屋交接5.4.1房屋交接時(shí)間：5.4.2房屋交接內(nèi)容：房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀：房屋相關(guān)證件及鑰匙：5.4.3房屋交接程序：雙方到場(chǎng)：檢查房屋及附屬設(shè)施：簽署交接確認(rèn)書：第六章房屋占用與使用規(guī)則6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、改裝、擴(kuò)建等。6.1.3乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)，如：生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售違禁品等。6.1.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式分租給他人。6.2使用限制6.2.1乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)保證不影響鄰居的正常生活。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先取得甲方書面同意。6.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，如：音樂、音響等。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.3.2乙方應(yīng)合理使用水資源，節(jié)約用電，保護(hù)環(huán)境。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1房屋所在物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。7.2服務(wù)要求7.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，對(duì)損壞部分應(yīng)及時(shí)維修。7.2.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，如：維修、保潔、安保等。7.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供上述服務(wù)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)。第八章房屋維修責(zé)任8.1小修責(zé)任8.1.1房屋及其附屬設(shè)施在日常使用中發(fā)生的非人為損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.2乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。8.2大修責(zé)任8.2.1房屋及其附屬設(shè)施因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.2.2房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成的嚴(yán)重?fù)p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1小修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2維修費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。第九章房屋租賃登記與備案9.1登記備案9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，將本協(xié)議及相關(guān)材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。9.2法律責(zé)任9.2.1未經(jīng)登記備案的房屋租賃合同，不受法律保護(hù)。9.2.2乙方未按時(shí)辦理登記備案的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章不可抗力與保險(xiǎn)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2保險(xiǎn)10.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。10.2.2甲方可視情況購(gòu)買房屋綜合保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第十一章租賃合同的解除與終止11.1解除條件11.1.1甲方在租賃期內(nèi)因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋被征收等原因，有權(quán)解除本合同。11.1.2乙方在租賃期內(nèi)因個(gè)人原因需要搬離，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商解除合同。11.2終止條件11.2.1本合同到期后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。11.2.2因甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。11.3解除或終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。第十二章合同解除后的處理12.1租金結(jié)算12.1.1合同解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。12.1.2如有未到期租金，乙方應(yīng)一次性支付。12.2押金退還12.2.1合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及其附屬設(shè)施后，無息退還押金。12.2.2如乙方在交還房屋時(shí)造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋租賃清單；甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；房屋租賃登記備案證明；其他雙方約定的相關(guān)文件。13.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并使用。[以下無]甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：_____________________