工程維修合同范本正規(guī)合同模板甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有工程維修的需求，乙方具備相應(yīng)的工程維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程概況（一）工程地點(diǎn)[詳細(xì)的工程地點(diǎn)]（二）維修范圍及內(nèi)容1.對(duì)[具體建筑物名稱]的[具體部位，如屋頂、墻面、門窗等]進(jìn)行維修。屋頂維修：包括對(duì)屋頂防水層的修復(fù)、破損瓦片的更換、排水系統(tǒng)的疏通和檢修等。具體要求為，防水層應(yīng)采用[具體品牌和型號(hào)]的防水材料，鋪設(shè)厚度不低于[X]毫米，確保無滲漏現(xiàn)象；瓦片更換應(yīng)使用與原瓦片材質(zhì)、顏色一致的產(chǎn)品，保證屋頂外觀的整體性；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。墻面維修：針對(duì)墻面的裂縫、脫落、空鼓等問題進(jìn)行處理。裂縫修補(bǔ)應(yīng)采用[具體修補(bǔ)材料]，確保修補(bǔ)后墻面的平整度偏差不超過[X]毫米；脫落和空鼓部位應(yīng)鏟除后重新抹灰，抹灰層的強(qiáng)度和粘結(jié)力應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。門窗維修：對(duì)門窗的開合不暢、密封不嚴(yán)、玻璃損壞等問題進(jìn)行修復(fù)。門窗合頁、鎖具等配件應(yīng)更換為[具體品牌和型號(hào)]的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，確保門窗的正常使用功能；玻璃更換應(yīng)采用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的[具體類型玻璃]。2.對(duì)[具體設(shè)備名稱，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)備等]進(jìn)行維修和保養(yǎng)。電梯維修：包括對(duì)電梯機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的全面檢查和維修。機(jī)械系統(tǒng)的各部件應(yīng)進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固和調(diào)整，確保運(yùn)行平穩(wěn)無異常聲響；電氣系統(tǒng)應(yīng)檢查線路連接是否牢固、電氣元件是否正常工作，對(duì)老化和損壞的部件及時(shí)更換。維修后電梯應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范?？照{(diào)維修：對(duì)空調(diào)的制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和控制系統(tǒng)進(jìn)行檢修。制冷系統(tǒng)應(yīng)檢查制冷劑的壓力和含量，如有泄漏應(yīng)及時(shí)修復(fù)并補(bǔ)充制冷劑；通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)清潔風(fēng)機(jī)、風(fēng)道等部件，確保通風(fēng)良好；控制系統(tǒng)應(yīng)檢查傳感器、控制器等元件的工作狀態(tài)，保證空調(diào)的正常運(yùn)行和溫度調(diào)節(jié)功能。消防設(shè)備維修：對(duì)消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)。消防栓應(yīng)檢查其密封性和出水壓力，確保在緊急情況下能夠正常供水；滅火器應(yīng)檢查壓力和有效期，對(duì)過期和損壞的滅火器及時(shí)更換；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)檢查噴頭的堵塞情況、管網(wǎng)的壓力和水流指示器的工作狀態(tài)，保證系統(tǒng)的可靠性。（三）維修工程期限本維修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程維修合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的維修工程所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供維修工程的相關(guān)資料和報(bào)告，如施工方案、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與其他相關(guān)單位和人員的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。及時(shí)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)等文件進(jìn)行審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助，如施工圖紙、場(chǎng)地使用許可等。在甲方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成維修工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周圍環(huán)境的安全。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用合格的材料和設(shè)備，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議及時(shí)進(jìn)行整改。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行免費(fèi)維修和保養(yǎng)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本維修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑維修工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.設(shè)備維修工程應(yīng)符合設(shè)備制造商的技術(shù)要求和國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002）、《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》（GB50365）、《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974）等。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一項(xiàng)維修工程后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)和相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程全部竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的自檢和調(diào)試，自檢合格后向甲方提交整體工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)和完整的工程資料。甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，雙方簽署整體工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方維修工程的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方維修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整。（四）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章