房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議正規(guī)版本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣(mài)人（甲方）姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]（二）買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]二、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓宇建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋結(jié)構(gòu)該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（五）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。三、房屋產(chǎn)權(quán)情況（一）房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）權(quán)利限制情況甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等影響房屋過(guò)戶(hù)及乙方正常使用的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课菰诒竞贤炗喓蟠嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。（2）若乙方的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，銀行發(fā)放的貸款應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶(hù)。若貸款金額不足以支付全部房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。（3）若乙方的貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。（三）資金監(jiān)管為保障交易安全，雙方同意將購(gòu)房款存入雙方共同認(rèn)可的資金監(jiān)管賬戶(hù)。具體操作按照相關(guān)資金監(jiān)管規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于收到乙方全部房?jī)r(jià)款（以貸款方式付款的，以銀行放款到賬且乙方支付完差額部分為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合下列條件：1.該房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合本合同附件一的約定。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件資料等一并交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切資料，并配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。（三）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房?jī)r(jià)款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施設(shè)備符合約定。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的資料和配合。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時(shí)，積極配合甲方和相關(guān)部門(mén)的工作。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，隱瞞房屋權(quán)利糾紛或其他重要情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款（扣除違約金后）。2.若乙方未按照本合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記無(wú)法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。2.依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫(xiě)的地址為準(zhǔn)，若一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此造成的送達(dá)不能等后果由未通知方承擔(dān)。出賣(mài)人（甲方）簽字（