北京賣房協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的位于北京市________區(qū)________路________號(hào)________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，戶型為_(kāi)________室_________廳_________衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年。2.該房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)號(hào)為：_________，登記日期為_(kāi)________年_________月_________日。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________（如家具、家電等，具體清單附后）。二、成交價(jià)格及支付方式1.該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），其中含稅費(fèi)_________元，由_________方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付定金_________元（大寫(xiě)：_________元整），剩余款項(xiàng)_________元（大寫(xiě)：_________元整）應(yīng)于_________年_________月_________日前支付完畢。支付方式為_(kāi)________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。3.甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后_________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)屬證書(shū)等全部交付給乙方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方承諾該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利限制，并保證在過(guò)戶前結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失_________元。2.雙方應(yīng)于_________年_________月_________日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)。如因不可抗力或政策原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失_________元。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)_________‰的違約金。逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。五、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見(jiàn)證人