出售小面積房屋合同范本小面積房屋買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證（護(hù)照）號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證（護(hù)照）號碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、房屋基本情況（一）房屋位置甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在樓宇建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋所有權(quán)證證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由乙方申請銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于乙方支付全部房款（以分期付款或銀行貸款方式付款的，以乙方付清全部房款到賬為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.該房屋交付時應(yīng)具備以下條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備能正常使用。（2）房屋內(nèi)的裝修、裝飾符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定，見附件三）。（3）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時，共同對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在交付房屋的同時，將房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）及其他附屬物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在該房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按乙方已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性和真實性，如實告知乙方房屋的相關(guān)情況。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的時間和條件接收房屋，并取得房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房屋價款。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按乙方已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按乙方已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按乙方已付房價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按已付房價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已付房價款扣除違約金后的余額。2.若乙方違反合同約定，拒絕接收房屋或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會]仲裁。2.依法向房屋所在地的人民法院起訴。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存檔[X]份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日附件附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分