村內(nèi)蔬菜大棚租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村名]內(nèi)的蔬菜大棚的合法出租權(quán)，乙方有意承租該蔬菜大棚用于蔬菜種植等相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就蔬菜大棚租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）蔬菜大棚基本情況1.蔬菜大棚位于[具體村名、詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.大棚結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]，棚頂覆蓋材料為[具體材料，如塑料薄膜、陽光板等]。3.大棚內(nèi)配備有[列舉大棚內(nèi)配備的設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等]。（二）附屬設(shè)施及土地情況1.與蔬菜大棚配套的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如工具房、倉庫等]，其具體位置和面積以實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.蔬菜大棚所占用的土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，甲方已獲得合法的使用權(quán)限，可用于本次租賃目的。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對(duì)蔬菜大棚及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回蔬菜大棚及附屬設(shè)施，并要求乙方按照本合同約定進(jìn)行返還。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的蔬菜大棚及附屬設(shè)施擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。在租賃期開始前，將蔬菜大棚及附屬設(shè)施按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用，并確保其處于正常、可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與蔬菜大棚使用相關(guān)的必要手續(xù)，如協(xié)調(diào)與村集體的關(guān)系等。對(duì)蔬菜大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修和保養(yǎng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成，以不影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營為原則。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，在租賃期內(nèi)享有對(duì)蔬菜大棚及附屬設(shè)施的獨(dú)占使用權(quán)，用于合法的蔬菜種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響蔬菜大棚及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，對(duì)其進(jìn)行合理的改造和添加必要的設(shè)施，但應(yīng)提前書面通知甲方，并獲得甲方的同意。乙方在租賃期內(nèi)的合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受法律保護(hù)，甲方不得干涉。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。合理使用蔬菜大棚及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和環(huán)保要求，不得進(jìn)行違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將蔬菜大棚及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。對(duì)蔬菜大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將蔬菜大棚及附屬設(shè)施返還給甲方，并保持其處于正常、可使用狀態(tài)。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維護(hù)乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)蔬菜大棚及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、簡單的設(shè)備調(diào)試等。乙方應(yīng)定期對(duì)蔬菜大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（二）重大維修1.因正常使用導(dǎo)致蔬菜大棚及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。2.如因乙方故意或重大過失造成蔬菜大棚及附屬設(shè)施損壞需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。六、保險(xiǎn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否對(duì)蔬菜大棚及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)。如一方購買保險(xiǎn)，應(yīng)在購買后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的保險(xiǎn)憑證復(fù)印件。保險(xiǎn)費(fèi)用由購買方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將蔬菜大棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用蔬菜大棚及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自將蔬菜大棚及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回蔬菜大棚及附屬設(shè)施，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)蔬菜大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，造成損壞或損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的實(shí)際損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)按照本合同約定將蔬菜大棚及附屬設(shè)施返還給甲方。2.本合同提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，包括租金結(jié)算、押金退還、設(shè)施返還等事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信