與開發(fā)商簽合同補(bǔ)充協(xié)議購房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”）中的[具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）已簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.甲方承諾該房屋按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和配備設(shè)施設(shè)備：墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式]地面：[地面材質(zhì)]天花板：[天花板材質(zhì)及造型]門窗：[門窗材質(zhì)、品牌及規(guī)格]廚房：配備[廚房電器品牌及型號]，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及顏色]衛(wèi)生間：潔具采用[潔具品牌及型號]，衛(wèi)生間防水處理符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)其他：[如有其他特殊裝修或設(shè)施設(shè)備要求，在此詳細(xì)列明]2.甲方應(yīng)提供裝修材料和設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并保證其符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對該項(xiàng)目進(jìn)行合理的規(guī)劃、建設(shè)和管理。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等重大變更事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的同意。如乙方不同意變更，有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收該房屋，并對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和配備設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守該項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方和相關(guān)部門的同意。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方采用以下第[X]種方式支付購房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款人民幣[X]元。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購房款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款人民幣[X]元。3.銀行按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，選擇其他付款方式支付剩余購房款。（二）逾期付款責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)提前書面通知乙方。（二）交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.已取得房屋測繪報(bào)告。3.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件。4.房屋裝修和設(shè)施設(shè)備符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.乙方在辦理交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款及相關(guān)費(fèi)用，并簽署房屋交接單。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在交接單中注明，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改。3.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（四）逾期交付責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量保證甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。（二）保修期限該房屋的保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)：[X]個(gè)采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝：[X]年。5.裝修工程：[X]年。（三）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場查看，并在[X]日內(nèi)提出維修方案。如甲方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的初始登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方擅自變更該項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等重大事項(xiàng)，未取得乙方同意，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的裝修材料和設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款